托管學生租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專注于為學生提供優(yōu)質租賃服務的公司，旨在為學生提供舒適、安全的居住環(huán)境，幫助他們在學習生活之余解決住宿問題。甲方地址位于我國某市某區(qū)某街道，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話號碼：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方是一家為學生提供托管服務的公司，致力于為學生提供全方位的托管服務，包括生活照料、學習輔導等。乙方地址位于我國某市某區(qū)某街道，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話號碼：139xxxx3210，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就甲方將其名下的學生公寓托管給乙方進行運營管理一事，達成如下合同。雙方合作的背景是甲方擁有閑置的學生公寓資源，而乙方具有豐富的學生托管服務經(jīng)驗，雙方希望通過合作，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，共同為學生提供優(yōu)質的服務。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權利與義務，包括但不限于房屋租賃、托管服務、費用支付、違約責任等方面。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本合同內容，一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護合作雙方的合法權益。在本合同有效期內，如遇國家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，雙方應遵循國家法律法規(guī)政策的規(guī)定，友好協(xié)商，適時調整合同內容。

本合同范本分為以下幾個部分：

一、雙方的權利與義務

二、價格與支付條件

三、履行期限

四、違約責任

五、不可抗力

六、爭議解決

七、其他條款

八、附則

九、簽署

一、雙方的權利與義務

1.甲方權利與義務

（1）甲方應保證其所提供的公寓設施齊全、安全可靠，滿足乙方運營管理的需求。

（2）甲方應協(xié)助乙方辦理相關政府部門所需的審批、報備手續(xù)。

（3）甲方不得干涉乙方正常的運營管理活動，不得擅自進入乙方管理的公寓。

2.乙方權利與義務

（1）乙方應按照合同約定，支付甲方租金，并承擔公寓的水、電、物業(yè)等費用。

（2）乙方應負責公寓的日常運營管理，確保公寓內的學生安全、秩序井然。

（3）乙方應在合同約定的期限內，按照約定標準支付租金和其他費用。

二、價格與支付條件

1.租金

雙方約定每月租金為人民幣XX元整，乙方每月支付一次租金。

2.支付條件

乙方應在每月10日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可提前一個月書面通知對方，并簽訂新的合同。

四、違約責任

1.甲方違約

甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的____%。

2.乙方違約

乙方未按約定支付租金或其他費用的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的____%。

五、不可抗力

因不可抗力導致一方無法履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。雙方應根據(jù)情況，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。

六、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽署之日起生效。

八、附則

本合同簽訂地為中華人民共和國某省某市某區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

________________

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其名下的學生公寓托管給乙方進行運營管理的關系，明確雙方在托管過程中的權利與義務，確保公寓的安全、舒適和有序管理，共同為學生提供優(yōu)質的服務。合同范圍包括公寓的租賃、托管、運營管理、費用支付等方面。

第二條定義

1.甲方：指合同中提及的出租方/委托方，即擁有學生公寓所有權的一方。

2.乙方：指合同中提及的承租方/服務提供方，即負責公寓運營管理的一方。

3.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的公寓使用費用。

4.托管服務：指乙方提供的對公寓的日常運營管理服務，包括但不限于學生住宿、安全保障、設施維護等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方應保證其所提供的公寓設施齊全、安全可靠，滿足乙方運營管理的需求。

（2）甲方應協(xié)助乙方辦理相關政府部門所需的審批、報備手續(xù)。

（3）甲方不得干涉乙方正常的運營管理活動，不得擅自進入乙方管理的公寓。

（4）甲方應在合同約定的期限內，將公寓交付給乙方使用。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方應按照合同約定，支付甲方租金，并承擔公寓的水、電、物業(yè)等費用。

（2）乙方應負責公寓的日常運營管理，確保公寓內的學生安全、秩序井然。

（3）乙方應在合同約定的期限內，按照約定標準支付租金和其他費用。

（4）乙方應定期對公寓設施進行維護保養(yǎng)，確保設施的正常運行。

（5）乙方應負責處理公寓內的突發(fā)事件，并及時通知甲方。

（6）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用公寓從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.租金

雙方約定每月租金為人民幣XX元整，乙方每月支付一次租金。

2.支付方式

乙方應在每月10日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間

乙方應在合同約定的期限內，按照約定標準支付租金和其他費用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可提前一個月書面通知對方，并簽訂新的合同。

第六條違約責任

1.甲方違約

甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的____%。

2.乙方違約

乙方未按約定支付租金或其他費用的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的____%。

3.逾期履行

一方未按合同約定時間履行義務的，應向對方支付違約金，違約金為應履行金額的____%。

4.瑕疵履行

一方未按合同約定標準履行義務的，應承擔修理、更換、退還等責任。

5.不可抗力

因不可抗力導致一方無法履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。雙方應根據(jù)情況，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。

6.合同解除

一方嚴重違反合同約定的，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。

7.損害賠償

一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應承擔損害賠償責任。

8.爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義

不可抗力是指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）和其他不可抗力的情況。

2.責任免除條件

發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。雙方應根據(jù)情況，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。若不可抗力情況導致一方無法履行合同，該方不負違約責任。但雙方應盡力克服不可抗力，恢復正常履行。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應本著平等、自愿、誠信的原則，共同協(xié)商，達成一致意見。

2.調解解決

若協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調解，如消費者協(xié)會、行業(yè)協(xié)會等。調解結果對雙方具有法律約束力，雙方應遵守調解協(xié)議。

3.仲裁解決

若調解不成，雙方可以約定仲裁解決爭議。仲裁委員會應由雙方共同認可，仲裁裁決對雙方具有法律約束力，雙方應遵守仲裁裁決。

4.訴訟解決

若仲裁不成，雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟解決是最后的爭議解決方式，法院判決對雙方具有法律約束力，雙方應遵守法院判決。

雙方在爭議解決過程中，應保持合作態(tài)度，履行合同約定的義務，共同維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方。

2.合同變更

合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，本合同自行終止。

4.提前終止

在合同有效期內，除非合同另有約定，任何一方不得單方面提前終止合同。如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權提前終止合同。

5.財產(chǎn)處理

合同終止后，雙方應按照合同約定，處理與合同相關的財產(chǎn)事宜，包括但不限于房屋交付、租金結算等。

第十條附則

1.附錄

本合同附件包括但不限于房屋清單、租金支付明細、服務標準等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件

雙方在簽訂合同時，應提交相關證件、文件等附件，作為合同履行的依據(jù)。

3.補充協(xié)議

本合同未盡