2025年廣州寫字樓租賃合同范本第一條合同編號本合同編號為：。本合同由以下雙方于年月日在廣州市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯系方式：第二條物業基本情況2.1甲方將其合法擁有的位于廣州市區路號樓第層的寫字樓對外出租，租賃面積為平方米，用途為辦公。2.2該寫字樓的基本狀況如下：2.2.1產權證號：2.2.2建筑結構：2.2.3房地產用途：2.2.4房地產現狀：第三條租賃期限3.1租賃期為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續承租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。3.3租賃期滿后，如乙方未提前通知甲方并繼續使用該寫字樓，甲方有權要求乙方按原租金標準繼續支付租金，并可隨時終止合同。第四條租金及支付方式4.1該寫字樓的月租金為人民幣元，租金總額為人民幣元。4.2租金支付方式為：。4.3乙方應于每月的日前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的‰向甲方支付違約金。4.4甲方應在收到租金后個工作日內向乙方提供正式的租金發票。第五條押金5.1乙方需于本合同簽訂后日內支付押金人民幣元。5.2押金用于保障乙方在租賃期內的義務履行，如乙方違反合同條款，甲方有權扣除部分或全部押金作為賠償。5.3租賃期滿后，如乙方無違約行為且寫字樓設施完好無損，甲方應在個工作日內退還押金。第六條寫字樓的裝修與維修6.1乙方在承租期間不得擅自改變寫字樓的結構及用途，如需進行裝修，應事先書面向甲方提出申請，經甲方同意后方可施工。6.2甲乙雙方約定，租賃期內寫字樓的日常維修由乙方負責，大修由甲方負責，維修費用由甲方承擔。6.3租賃期滿或合同終止后，乙方不得拆除、破壞裝修部分，應維持現有狀態交還甲方。第七條雙方的權利與義務7.1甲方的權利與義務7.1.1甲方有權按照合同約定收取租金和押金。7.1.2甲方應確保寫字樓的產權清晰，無任何權利糾紛。7.1.3甲方應按合同約定提供寫字樓及其附屬設施，并確保其正常使用的功能。7.1.4甲方應定期檢查寫字樓的使用情況，確保乙方的合法使用權。7.2乙方的權利與義務7.2.1乙方有權按合同約定使用寫字樓，并享有該寫字樓的使用權。7.2.2乙方應按時支付租金、押金及其他應承擔的費用。7.2.3乙方不得擅自轉租、分租或改變寫字樓用途。7.2.4乙方應愛護寫字樓及其附屬設施，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。第八條合同的解除與終止8.1雙方協商一致，可以書面形式提前終止本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：8.2.1乙方未按約定支付租金或其他費用，逾期超過日的。8.2.2乙方擅自轉租、分租或改變寫字樓用途的。8.2.3乙方利用寫字樓進行非法活動的。8.2.4乙方不履行合同約定的其他義務。8.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：8.3.1甲方未按約定提供寫字樓或交付的寫字樓不符合合同約定的。8.3.2甲方未按約定履行維修義務，影響乙方正常使用的。8.3.3因不可抗力事件導致合同無法履行的。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的任何條款，均構成違約，違約方需賠償守約方遭受的一切損失。9.2因乙方原因導致合同解除的，乙方已付租金和押金不予退還，并需支付相當于個月租金的違約金。9.3因甲方原因導致合同解除的，甲方需退還乙方已付租金和押金，并支付相當于個月租金的違約金。第十條爭議的解決10.1本合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該寫字樓所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件共份，包括：、、。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4本合同一式份，甲乙雙方各執