2025房屋買賣預購合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（賣方）：地址：證件號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：乙方（買方）：地址：證件號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市區（縣）路號的房產，以下簡稱“標的房屋”，且乙方有意購買該房產，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條標的房屋的基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于中華人民共和國市區（縣）路號的房產出售給乙方。1.2標的房屋的建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米，權屬證明編號為：。1.3標的房屋的產權歸屬甲方，且不存在任何抵押、質押或其他權利限制。如有抵押或債務，甲方應于本合同簽訂之日起日內解除相關權利限制。第二條房屋價款及支付方式2.1雙方約定標的房屋的總成交價格為人民幣元（大寫：）整。2.2乙方應按以下方式支付購房款：首付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶；第二期款項：人民幣元，于年月日前支付；尾款：余款及相應費用由乙方申請貸款支付，具體事宜詳見本合同第四條。2.3甲方收取購房款后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條標的房屋的交付3.1甲乙雙方約定，標的房屋的交付時間為年月日，甲方應于交付日前完成以下義務：辦理完畢所有與標的房屋相關的過戶手續；結清所有與標的房屋相關的費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費等）；移交標的房屋的所有鑰匙及相關權屬證明。3.2乙方應于交付日完成以下義務：支付完畢所有應付的購房款及其他相關費用。第四條房屋過戶及權屬轉移4.1雙方同意，甲方應于本合同簽訂之日起日內，協助乙方辦理標的房屋的產權過戶手續。4.2所有與房屋過戶相關的稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等）由雙方按國家規定各自承擔。4.3如因甲方原因導致過戶延誤或無法完成，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的所有款項及賠償造成的損失。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：保證標的房屋的合法性、權屬清晰；協助乙方辦理房屋過戶及相關手續；擔保無第三人對標的房屋主張權利。5.2乙方的權利與義務：按時支付購房款及相關費用；配合甲方完成房屋過戶及其他相關手續。第六條違約責任6.1如因甲方原因導致本合同無法履行或延遲履行，甲方應按日向乙方支付違約金，違約金為總房價的‰。6.2如因乙方原因導致本合同無法履行或延遲履行，乙方向甲方支付相應的違約金，具體金額由雙方協商確定。6.3任何一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，應賠償造成的全部損失。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2如因不可抗力因素（如地震、臺風、戰爭等）導致合同無法履行，雙方可協商解除合同或變更合同內容。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：中華人民共和國相關法律法規。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。第十條簽署甲方（賣方）：簽署日期：年