2025房屋按揭貸款合同范本第一章總則第一條合同目的為明確貸款人與借款人之間的權利義務關系，規范房屋按揭貸款行為，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋按揭貸款事宜達成如下協議。第二條合同主體貸款人：（以下簡稱“甲方”），住所地：，法定代表人：。借款人：（以下簡稱“乙方”），證件號碼：，住所地：。第三條貸款用途乙方申請貸款用于購買位于的房屋，該房屋的具體信息如下：房屋地址：建筑面積：平方米房產證編號：開發商：第二章貸款金額、期限及利率第四條貸款金額甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫）元整（￥），作為乙方購買上述房屋的部分款項。第五條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。實際放款日與到期日以借款借據為準。第六條貸款利率本合同項下貸款執行年利率為%，貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執行，如有調整，按人民銀行相關規定執行。利息計算方式為按月計息，每月利息為貸款余額乘以月利率。第三章貸款發放第七條貸款發放條件乙方在滿足以下條件后，甲方方可發放貸款：乙方已與開發商簽訂valid的商品房買賣合同；乙方已支付首付款，金額為人民幣（大寫）元整（￥），并提供相關付款憑證；乙方已辦妥所購房屋的抵押登記手續，并提供甲方認可的抵押登記證明；乙方已辦妥相關保險手續，并提供保險單正本；乙方已按甲方要求開立還款賬戶，并提供賬戶信息。第八條貸款發放方式甲方通過銀行轉賬方式將貸款金額劃入乙方指定的賬戶：戶名：賬號：開戶銀行：第四章償還方式及還款計劃第九條還款方式乙方采取以下方式償還貸款本息：等額本息還款法：每月償還固定金額，包括本金和利息；等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨本金余額遞減。雙方約定采用：還款法。第十條還款計劃乙方自貸款發放之次月起開始還款，每月還款日為日。還款賬戶為：戶名：賬號：開戶銀行：第十一條提前還款乙方提前還款須滿足以下條件：提前還款申請需經甲方書面同意；提前還款需支付剩余貸款本息及違約金（如有）；提前還款應不少于三個月的通知期。第五章抵押條款第十二條抵押物范圍乙方自愿以其所購房屋為本合同項下債務提供抵押擔保，抵押物范圍包括但不限于以下內容：房屋地址：建筑面積：平方米產權證編號：第十三條抵押登記雙方同意在本合同簽訂后個工作日內，共同辦理抵押登記手續，抵押登記費用由乙方承擔。抵押登記證明文件原件由甲方保管。第十四條抵押期間的管理抵押期間，乙方不得擅自處分抵押物，包括但不限于出售、出租、轉讓、贈與等；抵押期間，乙方需保持抵押物的價值穩定，如因乙方原因導致抵押物價值貶值，甲方有權要求乙方補充抵押物或提前還款；抵押期間，乙方需按時繳納房屋維修基金、物業管理費等相關費用。第十五條抵押權的實現如乙方未按期履行還款義務，甲方有權依法對抵押物進行處置，所得價款優先用于清償乙方所欠貸款本金、利息及相關費用。如處置抵押物所得價款不足以清償乙方債務，甲方有權繼續向乙方追償。第六章保險條款第十六條投保義務乙方應按甲方要求對抵押物進行投保，險種包括但不限于火災險、盜竊險等，并指定甲方為第一受益人。保險期限不得短于貸款期限，保險費用由乙方承擔。第十七條保險賠償處理如抵押物發生保險事故導致損失，保險賠償金應優先用于償還乙方所欠貸款本息及相關費用。第七章乙方權利與義務第十八條乙方的權利有權按合同約定使用貸款；有權知悉貸款賬戶的還款計劃及余額情況；有權提前還款（需符合本合同相關條款）。第十九條乙方的義務按時足額償還貸款本息；及時辦理房屋過戶、抵押登記等相關手續；按期繳納物業費、維修基金等相關費用；如發生通訊地址變更，應及時通知甲方；在貸款未還清前，不得以任何方式處分抵押物。第八章甲方權利與義務第二十條甲方的權利有權要求乙方按時償還貸款本息及相關費用；有權要求乙方提供真實、完整的申請材料；有權在乙方違約時依法處置抵押物并優先受償。第二十一條甲方的義務按時向乙方發放貸款；保護乙方的個人信息不被泄露；提供貸款賬戶查詢服務。第九章合同變更與解除第二十二條合同變更合同變更須經甲乙雙方書面協商一致，并簽署書面補充協議。單方面擅自變更合同條款視為違約。第二十三條合同解除發生以下情形之一，甲方有權解除合同并要求乙方立即清償全部貸款本息及相關費用：乙方未按期償還貸款本息累計達到個月以上；乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實；乙方擅自處分抵押物或抵押物毀損滅失；乙方涉及重大法律糾紛，可能影響其還款能力。第十章違約責任第二十四條乙方違約責任乙方未按期償還貸款本息的，甲方有權加收逾期利息，逾期利率為合同利率的%；乙方未按期辦理抵押登記或提供虛假抵押的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失；乙方違反其他合同條款的，需賠償由此給甲方造成的全部損失。第二十五條甲方違約責任甲方未按期發放貸款的，需支付乙方違約金，違約金為日貸款金額的‰；甲方違反合同其他條款的，需賠償由此給乙方造成的實際損失。第十一章爭議解決第二十六條爭議解決方式因本合同引起的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二章其他條款第二十七條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十八條合同份數本合同一式份，甲方執份，乙方執份，其余作為備案使用。第二十九條其他約定特別約定：a.乙方承諾在貸款存續期間不得變更抵押物的用途；b.甲乙雙方約定的其他事項：。第三十條未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。簽署地點：簽署日期：年月日甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：