出售二手房貸款合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方愿意將該標的房產出售給乙方，乙方愿意購買該標的房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

1.3標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用權性質為____________________。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房產出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________），作為購房意向金。

2.3乙方應在____________________個工作日內，向甲方支付剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.4支付方式：____________________。

三、貸款事宜

3.1乙方同意以貸款方式購買標的房產，貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應在____________________個工作日內，向銀行申請貸款，并將貸款批準通知書及貸款合同提交甲方。

3.3甲方同意配合乙方辦理貸款手續，并協助乙方辦理標的房產的抵押登記手續。

四、交付及過戶

4.1乙方應在貸款批準后____________________個工作日內，向甲方支付剩余購房款。

4.2甲方應在收到乙方支付的全部購房款后____________________個工作日內，將標的房產的產權證書、土地使用權證書等文件交付給乙方。

4.3乙方應在收到標的房產的產權證書、土地使用權證書等文件后____________________個工作日內，向房地產登記機構申請辦理標的房產的過戶手續。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定交付標的房產的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.標的房產的產權證書、土地使用權證書等文件復印件。

2.乙方提供的貸款申請材料復印件。

3.雙方簽訂的其他與本合同相關的協議。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（貸款提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方愿意將該標的房產出售給乙方，乙方愿意購買該標的房產，丙方愿意為乙方的購房貸款提供資金支持。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

1.3標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用權性質為____________________。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房產出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________），作為購房意向金。

2.3乙方應在____________________個工作日內，向甲方支付剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.4支付方式：____________________。

三、貸款事宜

3.1乙方同意以貸款方式購買標的房產，貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應在____________________個工作日內，向丙方申請貸款，并將貸款批準通知書及貸款合同提交甲方。

3.3甲方同意配合乙方辦理貸款手續，并協助乙方辦理標的房產的抵押登記手續。

3.4丙方同意在乙方按時償還貸款本息的情況下，對標的房產享有優先受償權。

四、交付及過戶

4.1乙方應在貸款批準后____________________個工作日內，向甲方支付剩余購房款。

4.2甲方應在收到乙方支付的全部購房款后____________________個工作日內，將標的房產的產權證書、土地使用權證書等文件交付給乙方。

4.3乙方應在收到標的房產的產權證書、土地使用權證書等文件后____________________個工作日內，向房地產登記機構申請辦理標的房產的過戶手續。

五、甲方的權益與責任

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權在乙方未按時支付購房款的情況下解除合同。

5.2甲方有權要求丙方在貸款逾期的情況下，采取措施保障甲方的合法權益。

5.3甲方有權要求乙方在辦理過戶手續前，支付一定的過戶保證金，以確保過戶手續的順利進行。

六、乙方的責權利

6.1乙方應按照合同約定支付購房款，并保證按時償還貸款本息。

6.2乙方有權在貸款批準后，辦理標的房產的抵押登記手續。

6.3乙方有權在貸款全部還清后，解除標的房產的抵押登記。

七、丙方的責權利

7.1丙方應按照合同約定，為乙方提供貸款資金支持。

7.2丙方有權在貸款逾期的情況下，采取措施保障自身的合法權益。

7.3丙方有權在貸款全部還清后，解除標的房產的抵押登記。

八、違約責任

8.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

8.2乙方未按時償還貸款本息的，應向丙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

8.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方介入本合同，主要是為了保障甲方的權益，確保甲方在標的房產出售過程中，能夠獲得相應的購房款和貸款資金支持。同時，丙方的介入也便于對貸款資金的使用進行監管，確保貸款資金的安全。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導地位，其目的在于確保標的房產的順利出售，并獲得相應的購房款和貸款資金支持。通過本合同，甲方可以明確自身的權益和責任，保障交易的安全和順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保公司）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方同意出售標的房產，丙方愿意為乙方的購房資金提供擔保服務。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

1.3標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用權性質為____________________。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房產出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________），作為購房意向金。

2.3乙方應在____________________個工作日內，向甲方支付剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.4支付方式：____________________。

三、擔保事宜

3.1丙方同意為乙方的購房資金提供擔保服務，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.2丙方應在乙方支付定金后____________________個工作日內，向甲方出具擔保函。

3.3丙方有權要求乙方在規定時間內支付剩余購房款，以確保擔保服務的履行。

四、交付及過戶

4.1乙方應在貸款批準后____________________個工作日內，向甲方支付剩余購房款。

4.2甲方應在收到乙方支付的全部購房款后____________________個工作日內，將標的房產的產權證書、土地使用權證書等文件交付給乙方。

4.3乙方應在收到標的房產的產權證書、土地使用權證書等文件后____________________個工作日內，向房地產登記機構申請辦理標的房產的過戶手續。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產，并有權在甲方未按時交付的情況下解除合同。

5.2乙方有權要求丙方在擔保期間內，保障其購房資金的合法使用。

5.3乙方有權在貸款全部還清后，解除丙方提供的擔保服務。

六、甲方的責權利

6.1甲方應按照合同約定，在乙方支付定金后____________________個工作日內，向丙方出具房屋出售證明。

6.2甲方有權要求乙方在規定時間內支付剩余購房款，以確保交易的安全。

6.3甲方有權在乙方未按時支付購房款的情況下，解除合同并收回定金。

七、丙方的責權利

7.1丙方有權要求乙方在規定時間內支付剩余購房款，以確保擔保服務的履行。

7.2丙方有權要求甲方在乙方支付定金后____________________個工作日內，提供房屋出售證明。

7.3丙方有權在乙方未按時支付購房款的情況下，采取必要措施保障自身的合法權益。

八、違約責任

8.1甲方未按本合同約定交付標的房產的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

8.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

8.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（