正規(guī)房屋購(gòu)買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于××年××月××日，注冊(cè)地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。甲方聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××購(gòu)房者，身份證號(hào)為××××××××××××××××××，住址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。乙方為具有完全民事行為能力的自然人。乙方聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方購(gòu)買乙方房屋事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方購(gòu)買乙方的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

二、甲方購(gòu)買乙方的房屋價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整），其中包括房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。

三、甲方應(yīng)在簽署合同之日起××日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的××%，作為定金。定金支付后，甲方有權(quán)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

四、甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后××日內(nèi)，向乙方支付剩余的房屋總價(jià)款。

五、乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

六、如乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的××%。

七、如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

八、如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××（簽名）

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購(gòu)買、出售房屋過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，防止糾紛的發(fā)生，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括房屋的購(gòu)買價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指購(gòu)買房屋的一方，即×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指出售房屋的一方，即×××購(gòu)房者。

3.房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅一套。

4.合同總價(jià)款：指甲方購(gòu)買乙方房屋所需支付的金額，包括房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。

5.定金：指甲方在簽署合同之日起××日內(nèi)向乙方支付的房屋總價(jià)款的××%。

6.過(guò)戶手續(xù)：指甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買乙方房屋，并要求乙方履行合同義務(wù)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)款，并按照約定時(shí)間支付定金。

3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，不得無(wú)故違約。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，并按照約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款。

2.乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

3.乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，不得無(wú)故違約。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同的違約責(zé)任條款中明確規(guī)定。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同房屋成交總價(jià)為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整），包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照以下條件支付價(jià)款：

1.甲方應(yīng)在簽署合同之日起××日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的××%作為定金，定金金額為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）。

2.甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后××日內(nèi)，向乙方支付剩余的房屋總價(jià)款。

3.甲方支付的價(jià)款均應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.甲方未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的××%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應(yīng)按照以下期限履行合同義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在簽署合同之日起××日內(nèi)支付定金。

2.甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后××日內(nèi)支付剩余房屋總價(jià)款。

3.乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

4.本合同項(xiàng)下的所有交易手續(xù)應(yīng)在本合同生效后××日內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定時(shí)間支付定金或剩余房屋總價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的××%支付違約金，且乙方有權(quán)解除本合同。

2.甲方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期履行金額的××%支付違約金，且乙方有權(quán)解除本合同。

3.乙方未按照本合同約定時(shí)間將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方的，應(yīng)按照逾期履行金額的××%支付違約金，且甲方有權(quán)解除本合同。

4.如甲方在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完成后未能支付剩余房屋總價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的××%。

5.如乙方在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完成后未能將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方，甲方有權(quán)拒絕支付剩余房屋總價(jià)款，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的××%。

6.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.本合同違約金支付不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.違約方支付違約金和賠償金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及特殊的市場(chǎng)情況等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的性質(zhì)、影響和實(shí)際情況，決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。

5.遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但必須在不可抗力事件結(jié)束后的一定時(shí)間內(nèi)（不超過(guò)××天）繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡量達(dá)成一致意見(jiàn)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以尋求法律救濟(jì)。

3.訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，雙方在訴訟過(guò)程中應(yīng)遵守法院的判決，履行相應(yīng)的法律義務(wù)。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得影響本合同的履行和其他權(quán)利的行使。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)的法律，不受其他國(guó)家法律的影響。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)保持克制和誠(chéng)信，不得采取任何損害對(duì)方聲譽(yù)和利益的言行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、函件均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人。通知發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址或指定的其他地址。通知在發(fā)送至指定地址之日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：除非本合同另有約定，雙方同意，本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.合同約定的房屋交易完成；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、支付違約金等。

5.本合同的終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律