定制廠房出讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××科技公司，成立于2000年，總部位于北京市海淀區(qū)，是一家專注于高科技產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)和銷售的企業(yè)。甲方的法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××工廠，成立于1995年，位于上海市浦東新區(qū)，主要從事制造業(yè)生產(chǎn)。乙方的法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：139xxxx3210，郵箱：lisi@。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有閑置廠房，擬將該廠房出讓給乙方使用；乙方需要廠房進(jìn)行生產(chǎn)，愿意購(gòu)買甲方廠房。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置廠房，需要尋找合適的買家或承租方，而乙方正好有購(gòu)買或租賃廠房的需求。雙方通過多次洽談，達(dá)成一致意見，決定簽訂本合同，明確雙方在廠房出讓過程中的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的主要內(nèi)容包括廠房的名稱、位置、面積、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款，以及雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在本合同的簽訂過程中，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。本合同的簽訂旨在實(shí)現(xiàn)甲方閑置廠房的有效利用，滿足乙方的生產(chǎn)需求，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。

鑒于本合同涉及到的當(dāng)事人信息、廠房情況、價(jià)格支付等關(guān)鍵內(nèi)容，雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同的各項(xiàng)條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。如有任何疑問或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條廠房基本情況

1.1廠房名稱：×××科技產(chǎn)業(yè)園

1.2廠房位置：上海市浦東新區(qū)×××路×××號(hào)

1.3廠房面積：占地面積XXX平方米，建筑面積XXX平方米

1.4廠房現(xiàn)狀：具備生產(chǎn)條件，可直接投入使用

第二條廠房出讓價(jià)格及支付方式

2.1廠房出讓價(jià)格為人民幣XXX萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁佰肆拾萬(wàn)元整），乙方分兩次支付。

2.2乙方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為廠房出讓價(jià)格的30%，即人民幣XXX萬(wàn)元整。

2.3乙方在廠房交付之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為廠房出讓價(jià)格的70%，即人民幣XXX萬(wàn)元整。

第三條廠房交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XXX日內(nèi)將廠房交付給乙方使用。

3.2乙方對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)廠房存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)。

3.3甲方應(yīng)保證廠房在交付時(shí)符合生產(chǎn)條件，如有不符合約定的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，將廠房交付給乙方使用；

（2）保證廠房的安全、合規(guī)，確保乙方生產(chǎn)過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全；

（3）協(xié)助乙方辦理廠房所需的相關(guān)手續(xù)和證件；

（4）在本合同約定的期限內(nèi)，完成廠房的交付和驗(yàn)收工作。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付廠房出讓價(jià)格；

（2）合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法開展生產(chǎn)活動(dòng)；

（4）按照合同約定，履行合同義務(wù)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定交付廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為廠房出讓價(jià)格的10%，即人民幣XXX萬(wàn)元整。

5.2乙方未按照本合同約定支付廠房出讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的10%。

5.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。

6.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政府政策變化等。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第九條附則

9.1本合同簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XXX年。

9.2本合同附件為廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××科技公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××工廠

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的簽訂目的是為了明確甲方出讓廠房給乙方使用的具體條款和條件，確保雙方的權(quán)益得到保障。本合同的具體內(nèi)容包括廠房的名稱、位置、面積、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款，以及雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.廠房：指位于上海市浦東新區(qū)×××路×××號(hào)，占地面積XXX平方米，建筑面積XXX平方米的工業(yè)廠房。

2.甲方：指×××科技公司，法定代表人為張三。

3.乙方：指×××工廠，法定代表人為李四。

4.廠房出讓價(jià)格：指甲方出讓廠房給乙方使用的價(jià)格，為人民幣XXX萬(wàn)元整。

5.交付：指甲方將廠房及配套設(shè)施完整、正常使用狀態(tài)下的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將廠房交付給乙方使用，并保證廠房的安全、合規(guī)，確保乙方生產(chǎn)過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房所需的相關(guān)手續(xù)和證件，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，完成廠房的交付和驗(yàn)收工作。

4.甲方應(yīng)保證廠房在交付時(shí)符合生產(chǎn)條件，如有不符合約定的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付廠房出讓價(jià)格。

2.乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法開展生產(chǎn)活動(dòng)，并承擔(dān)因生產(chǎn)活動(dòng)產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)廠房存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)。

第四條價(jià)格與支付條件

廠房出讓價(jià)格為人民幣XXX萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁佰肆拾萬(wàn)元整）。乙方分兩次支付：

2.1乙方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為廠房出讓價(jià)格的30%，即人民幣XXX萬(wàn)元整。

2.2乙方在廠房交付之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為廠房出讓價(jià)格的70%，即人民幣XXX萬(wàn)元整。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XXX年。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XXX日內(nèi)將廠房交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XXX日內(nèi)支付首付款，并在廠房交付之日起XXX日內(nèi)支付尾款。

3.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成廠房的交付和驗(yàn)收工作。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定交付廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為廠房出讓價(jià)格的10%，即人民幣XXX萬(wàn)元整。

2.如乙方未按照本合同約定支付廠房出讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的10%。

3.如甲方未按照本合同約定保證廠房的安全、合規(guī)，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如乙方未按照本合同約定合理使用廠房，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致廠房損失或第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.如雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同違約金和賠償責(zé)任的計(jì)算方法和范圍，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀原因?qū)е碌牟荒苈男谢虿糠致男泻贤那闆r。不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政府政策變化等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)履行合同的影響。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

5.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

6.本合同的爭(zhēng)議解決方式適用于解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的所有爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行；

c)雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

5.合同解除或終止不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于賠償責(zé)任。