有效的租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：×××市×××區×××路×××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××個人/公司

乙方地址：×××市×××區×××路×××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房產出租給乙方使用，乙方承租甲方房產事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條：甲方將其位于×××市×××區×××路×××號的房產（以下簡稱“房產”）出租給乙方使用，乙方承租該房產。

第二條：租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

第三條：租金為每月××元，每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一天支付當季度的租金。

第四條：乙方應按照甲方的要求合理使用房產，并遵守相關的法律法規。

第五條：如乙方逾期支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第六條：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。

第七條：如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××個人/公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產租賃事宜上的權利與義務，確保雙方在租賃過程中的權益得到保障。本合同涉及的具體內容包括但不限于：租賃房產的地址、面積、租賃期限、租金支付、雙方的權利與義務、違約責任等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.“甲方”：指×××公司，以下簡稱“出租方”。

2.“乙方”：指×××個人/公司，以下簡稱“承租方”。

3.“房產”：指甲方位于×××市×××區×××路×××號的房產。

4.“租賃期限”：指本合同約定的乙方租賃甲方房產的期限，自××年××月××日起至××年××月××日止。

5.“租金”：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方應保證房產的真實性，確保乙方在租賃期間可以使用和經營。

2.甲方應在租賃期限內提供房產，并保證房產符合租賃用途。

3.甲方應負責房產的維修和保養，確保房產的安全和正常使用。

4.甲方應協助乙方辦理與房產租賃相關的證照和手續。

5.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前解除合同。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方應按照約定支付租金，不得逾期支付。

2.乙方應合理使用房產，并遵守相關的法律法規，不得擅自改變房產的結構和用途。

3.乙方應在租賃期限內妥善保管房產，并承擔因乙方原因導致的損失和費用。

4.乙方應承擔租賃期間房產的水、電、物業管理等費用。

5.乙方不得將房產轉租給第三方，如需轉租，應事先征得甲方的書面同意。

雙方應共同努力，維護租賃關系的穩定，促進雙方的共贏發展。雙方在履行合同過程中，應遵守法律法規，尊重社會公德，誠信履約，共創和諧租賃環境。

第四條價格與支付條件

1.租金為每月××元，每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一天支付當季度的租金。

2.乙方支付租金時，應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，并注明“租賃合同租金”字樣。

3.乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數支付違約金，違約金為逾期租金的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

3.甲方應在租賃期限開始前將房產交付給乙方使用。

4.乙方應在租賃期限結束前將房產歸還給甲方，并按照甲方的要求處理相關手續。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.乙方逾期支付租金的，應按照本合同第四條的約定支付違約金。

3.甲方未按照約定提供房產或者提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為乙方預期利益的損失。

4.甲方未按照約定提供房產的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.乙方未按照約定使用房產的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.一方遲延履行債務或者有其他違約行為的，對方有權要求其履行或者承擔違約責任。

7.因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方互不承擔責任。

8.一方違約，對方有權要求其承擔違約責任，并有權要求其支付合同金額一定比例的賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如征收、征用、限制交易等）和社會異常事件（如戰爭、動亂、罷工等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決，根據實際情況部分或者全部免除責任。

5.如果不可抗力事件導致合同履行期限延長，雙方應協商延長合同期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發生之日起三個月內未能通過協商解決的，均可向約定的仲裁機構申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟或仲裁。

4.如果雙方在仲裁或訴訟過程中未能解決的爭議，應按照法院或仲裁機構的決定執行。

5.雙方應承擔因爭議解決所產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或郵寄的方式相互發送通知。任何通知均應在發送之日起三個工作日內送達對方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；

b.雙方協商一致解除合同；

c.一方違約嚴重，導致合同無法履行，對方解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，乙方應立即搬離房產，并支付合同解除后的租金及相關費用。

5.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密和個人信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

6.繼承和轉讓：本合同項下的權利和義務不得轉讓給第三方，但法律另有規定的除外。

7.適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應遵守相關法律法規。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產證、租賃合同、租金支付證明等文件，均為本合同的有效組成部分。

2.附件：本合同附件包括租賃房產的圖片、設施清單、維修責任明細等