退還購房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業從事房地產開發、銷售、物業管理的企業，擁有豐富的房地產開發經驗。聯系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業管理公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專業從事物業管理的企業，提供優質的物業管理服務。聯系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經友好協商，就甲方購買乙方管理的XXX小區房屋事宜，達成如下協議。甲方愿意向乙方支付購房定金，乙方同意在滿足合同約定的條件下退還甲方購房定金。

本合同的簽訂背景是甲方對乙方管理的XXX小區房屋感興趣，愿意購買并支付購房定金。乙方作為房屋的管理方，同意在滿足合同約定的條件下退還甲方購房定金。雙方希望通過本合同明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂是為了規范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權益。雙方在簽訂合同時，應當遵循法律法規，履行合同約定的義務，共同維護房地產市場的健康發展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在購房定金退還事宜中的權利和義務，確保交易的順利進行。合同范圍包括甲乙雙方的基本信息、購房定金的支付與退還條件、雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等內容。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指購買乙方管理的XXX小區房屋的買方，即本合同的買方。

2.乙方：指提供物業管理服務的XXX物業管理公司，即本合同的賣方。

3.購房定金：指甲方為購買乙方管理的XXX小區房屋而支付給乙方的定金。

4.退還條件：指甲方符合合同約定的條件，乙方應當退還甲方購房定金的條件。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照合同約定購買乙方管理的XXX小區房屋。

（2）甲方應按照合同約定的時間和金額支付購房定金。

（3）甲方應履行合同約定的其他義務。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定收取甲方支付的購房定金。

（2）乙方應在滿足合同約定的退還條件下退還甲方購房定金。

（3）乙方應履行合同約定的其他義務。

（4）乙方應保證所管理的XXX小區房屋的真實性、合法性，并承擔因房屋問題導致的法律責任。

（5）乙方應按照合同約定提供物業管理服務，確保小區的安全、衛生、公共設施的正常運行等。

（6）乙方應在合同約定的時間內處理甲方提出的關于物業管理的問題，并提供合理的解決方案。

（7）乙方應按照合同約定承擔因物業管理不善導致的法律責任。

（8）乙方應按照合同約定履行退還購房定金的義務，無正當理由不得拒絕退還。

（9）乙方應履行合同約定的其他義務。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，甲方購買乙方管理的XXX小區房屋的購房定金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照本合同約定的時間和方式支付購房定金。

甲方支付購房定金的支付方式為：【】方式，甲方應在【】內向乙方支付購房定金。

乙方收到甲方支付的購房定金后，應向甲方出具收款憑證。

若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房定金，乙方有權拒絕履行合同，并有權要求甲方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

甲乙雙方應按照本合同約定的條件，在合同有效期內履行合同義務。

若甲乙雙方在合同有效期內未能達成退還購房定金的協議，或甲方未能按照約定條件退還購房定金，雙方均有權解除本合同，并有權要求對方支付違約金。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房定金的，乙方有權拒絕履行合同，并有權要求甲方支付違約金。

（2）甲方未按照約定條件退還購房定金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

（3）甲方未按照約定履行其他義務的，乙方有權要求甲方履行，并有權要求甲方支付違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按照本合同約定的條件和時間退還甲方購房定金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方未按照約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方履行，并有權要求乙方支付違約金。

（3）乙方未按照約定承擔因物業管理不善導致的法律責任的，甲方有權要求乙方承擔，并要求乙方支付賠償金。

本合同違約金的標準為：違約方應支付給對方合同總價款的【】%作為違約金。

違約方應當承擔因違約產生的其他費用，如訴訟費、律師費等。

雙方因履行本合同發生糾紛，無法協商解決的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同。

如果不可抗力事件導致合同無法履行或變得不經濟，受影響的一方有權解除本合同，且不承擔違約責任。雙方應協商確定解除合同的具體事宜。

在不可抗力事件結束后，受影響的一方應向對方提供相關情況的具體報告和必要證明文件，以便對方評估損失和采取相應措施。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方也可以在爭議發生前，約定通過第三方調解或仲裁的方式解決爭議。如果雙方選擇仲裁，則仲裁地點和仲裁機構應由雙方共同協商確定。

雙方應盡力維護合同的履行，避免因爭議而影響合同的正常進行。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應繼續履行合同約定的其他義務。

雙方在解決爭議時，應保持克制和誠信，充分尊重對方的合法權益，并遵守相關法律法規的規定。

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方應通過書面形式互相通知本合同的履行情況、變更事宜或其他相關事項。通知應以郵遞、電子郵件或直接送交的方式進行，并在通知發出后【】日內視為已送達。

2.合同變更：

本合同的變更應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。任何未經過雙方協商一致的變更均視為無效。

3.終止條件：

本合同在以下條件下可以終止：

（1）雙方協商一致解除本合同；

（2）合同有效期屆滿；

（3）不可抗力事件導致合同無法履行或變得不經濟，雙方協商一致解除合同；

（4）一方違約，另一方解除合同；

（5）法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：

本合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相退還已收到的對方的財物。

5.合同解除或終止后的權利和義務：

本合同解除或終止后，甲乙雙方仍應履行本合同解除或終止前產生的權利和義務。

第十條附則

本合同附件為：【附件名稱】，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，