出租閑置院落合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其閑置院落出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租院落的基本情況

1.1甲方同意將位于__________的閑置院落（以下簡(jiǎn)稱“院落”）出租給乙方使用。

1.2院落的權(quán)屬證明文件為甲方持有的__________。

1.3院落的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一：《院落情況明細(xì)表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租，續(xù)租期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元整；

（2）租金支付時(shí)間為每月__________日前。

3.2乙方應(yīng)于每月租金支付日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、院落的用途

4.1乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方的要求合理使用院落，不得擅自改變?cè)郝涞挠猛尽?/p>

4.2乙方在使用院落過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公德，不得從事違法活動(dòng)。

五、院落的使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)院落的日常維護(hù)，確保院落的安全、整潔。

5.2乙方在使用院落過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е略郝湓O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、院落的交付與接收

6.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將院落交付乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在甲方交付院落時(shí)，對(duì)院落進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后，簽署《院落驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定交付院落，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

7.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠繳租金的__________倍。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向院落所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《院落情況明細(xì)表》

附件二：甲方身份證復(fù)印件

附件三：乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）以及第三方擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其閑置院落出租給乙方使用，并由丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租院落的基本情況

1.1甲方同意將位于__________的閑置院落（以下簡(jiǎn)稱“院落”）出租給乙方使用。

1.2院落的權(quán)屬證明文件為甲方持有的__________。

1.3院落的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一：《院落情況明細(xì)表》。

二、第三方擔(dān)保方責(zé)任

2.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元整，作為對(duì)乙方租金支付責(zé)任的擔(dān)保。

2.3若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起__________日內(nèi)，代為支付乙方欠付的租金。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租，續(xù)租期限由雙方另行協(xié)商確定。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元整；

（2）租金支付時(shí)間為每月__________日前。

4.2乙方應(yīng)于每月租金支付日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

五、院落的用途

5.1乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方的要求合理使用院落，不得擅自改變?cè)郝涞挠猛尽?/p>

5.2乙方在使用院落過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公德，不得從事違法活動(dòng)。

六、院落的使用與維護(hù)

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)院落的日常維護(hù)，確保院落的安全、整潔。

6.2乙方在使用院落過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е略郝湓O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

七、院落的交付與接收

7.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將院落交付乙方使用。

7.2乙方應(yīng)在甲方交付院落時(shí)，對(duì)院落進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后，簽署《院落驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。

八、甲方的權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

8.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)院落的合理使用，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或賠償損失。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求解除合同，并要求乙方支付違約金。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠繳租金的__________%作為違約金。

9.2乙方擅自改變?cè)郝溆猛净驌p壞院落設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分院落。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向院落所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《院落情況明細(xì)表》

附件二：甲方身份證復(fù)印件

附件三：乙方身份證復(fù)印件

附件四：丙方擔(dān)保承諾書

本合同中，第三方丙方的介入旨在為甲方提供租金支付擔(dān)保，確保甲方權(quán)益得到保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了對(duì)院落的控制權(quán)，同時(shí)通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，保障了甲方在乙方違約時(shí)的權(quán)益。第三方擔(dān)保方的加入，不僅提高了合同的執(zhí)行力度，也增加了乙方的租賃保障，使得整個(gè)租賃過(guò)程更加穩(wěn)定可靠。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）以及第三方擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其閑置院落出租給乙方使用，并由丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租院落的基本情況

1.1甲方同意將位于__________的閑置院落（以下簡(jiǎn)稱“院落”）出租給乙方使用。

1.2院落的權(quán)屬證明文件為甲方持有的__________。

1.3院落的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一：《院落情況明細(xì)表》。

二、第三方擔(dān)保方責(zé)任

2.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元整，作為對(duì)乙方租金支付責(zé)任的擔(dān)保。

2.3若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起__________日內(nèi)，代為支付乙方欠付的租金。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租，續(xù)租期限由雙方另行協(xié)商確定。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元整；

（2）租金支付時(shí)間為每月__________日前。

4.2乙方應(yīng)于每月租金支付日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

五、院落的用途

5.1乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方的要求合理使用院落，不得擅自改變?cè)郝涞挠猛尽?/p>

5.2乙方在使用院落過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公德，不得從事違法活動(dòng)。

六、院落的使用與維護(hù)

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)院落的日常維護(hù)，確保院落的安全、整潔。

6.2乙方在使用院落過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е略郝湓O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

七、院落的交付與接收

7.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將院落交付乙方使用。

7.2乙方應(yīng)在甲方交付院落時(shí)，對(duì)院落進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后，簽署《院落驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。

八、乙方的權(quán)益保障

8.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的院落，如院落不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減少租金。

8.2乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)院落進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

8.3乙方有權(quán)在合同到期或解除合同時(shí)，將院落恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商的方式處理。

九、甲方的違約及限制條款

9.1甲方未按約定交付院落或院落不符合約定的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元作為違約金。

9.2甲方不得干涉乙方在租賃期間對(duì)院落的正常使用，不得無(wú)故要求乙方搬離。

9.3甲方在乙方租賃期間，不得將院落轉(zhuǎn)租或出售給第三方。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向院落所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《院落情況明細(xì)表》

附件二：甲方身份證復(fù)印件

附件三：乙方身份證復(fù)印件

附件四：丙方擔(dān)保承諾