出售佛山商鋪合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于佛山市XX區(qū)XX街道XX號商鋪的獨立產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該商鋪出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方商鋪位于佛山市XX區(qū)XX街道XX號，建筑面積為XX平方米，土地使用面積為XX平方米，土地使用年限為XX年。

1.2甲方商鋪為獨立產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封、租賃等情況。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同商鋪交易價格為人民幣XX萬元整（￥XX萬元）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬元整（￥XX萬元）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起XX個月內(nèi)，將剩余交易價格人民幣XX萬元整（￥XX萬元）支付給甲方。

三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元整（￥XX萬元）。

4.3乙方未按約定時間支付交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元整（￥XX萬元）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方商鋪測繪報告復(fù)印件

4.甲方商鋪交易稅費清單

5.甲方商鋪相鄰權(quán)證明

6.甲方商鋪租賃合同（如有）

7.甲方商鋪裝修合同（如有）

8.甲方商鋪物業(yè)服務(wù)合同（如有）

9.甲方商鋪相關(guān)證明文件（如有）

10.雙方協(xié)商的其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于佛山市XX區(qū)XX街道XX號商鋪的獨立產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該商鋪出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為擔(dān)保人，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方商鋪位于佛山市XX區(qū)XX街道XX號，建筑面積為XX平方米，土地使用面積為XX平方米，土地使用年限為XX年。

1.2甲方商鋪為獨立產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封、租賃等情況。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同商鋪交易價格為人民幣XX萬元整（￥XX萬元）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬元整（￥XX萬元）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起XX個月內(nèi)，將剩余交易價格人民幣XX萬元整（￥XX萬元）支付給甲方。

2.4丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣XX萬元整（￥XX萬元）。

三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。

3.3丙方在本合同履行期間，對乙方未按時繳納的稅費承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供真實有效的身份證明、財務(wù)狀況證明等文件。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，進行商鋪的實地考察，確保乙方對商鋪的了解與實際情況相符。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，對商鋪的裝修、設(shè)備等進行全面檢查，確保無任何隱藏瑕疵。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元整（￥XX萬元），并承擔(dān)丙方的擔(dān)保責(zé)任。

5.2乙方在未支付全部交易款項前，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)或進行任何形式的裝修。

5.3乙方在未支付全部交易款項前，不得將商鋪進行抵押、出租等行為。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方同意在本合同履行期間，對乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣XX萬元整（￥XX萬元）。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、保證等。

6.3丙方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方履行付款義務(wù)，并有權(quán)向甲方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方商鋪測繪報告復(fù)印件

4.甲方商鋪交易稅費清單

5.甲方商鋪相鄰權(quán)證明

6.甲方商鋪租賃合同（如有）

7.甲方商鋪裝修合同（如有）

8.甲方商鋪物業(yè)服務(wù)合同（如有）

9.甲方商鋪相關(guān)證明文件（如有）

10.雙方協(xié)商的其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保交易的安全性。通過引入擔(dān)保機制，甲方可降低交易風(fēng)險，保障交易順利進行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商鋪的所有者，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于確保交易安全、快速完成，同時保障自身權(quán)益不受侵害。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地維護自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于佛山市XX區(qū)XX街道XX號商鋪，為保障乙方的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為擔(dān)保人，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方商鋪位于佛山市XX區(qū)XX街道XX號，建筑面積為XX平方米，土地使用面積為XX平方米，土地使用年限為XX年。

1.2甲方商鋪為獨立產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封、租賃等情況。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同商鋪交易價格為人民幣XX萬元整（￥XX萬元）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬元整（￥XX萬元）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起XX個月內(nèi)，將剩余交易價格人民幣XX萬元整（￥XX萬元）支付給甲方。

2.4丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣XX萬元整（￥XX萬元）。

三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。

3.3丙方在本合同履行期間，對乙方未按時繳納的稅費承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細信息和真實產(chǎn)權(quán)證明，確保交易安全。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理過戶手續(xù)等。

4.3乙方有權(quán)要求在產(chǎn)權(quán)過戶前，對商鋪進行實地考察，確保商鋪符合預(yù)期。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元整（￥XX萬元）。

5.2甲方在未收到全部交易款項前，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)或進行任何形式的裝修。

5.3甲方在未收到全部交易款項前，不得將商鋪進行抵押、出租等行為。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方同意在本合同履行期間，對乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣XX萬元整（￥XX萬元）。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、保證等。

6.3丙方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方履行付款義務(wù)，并有權(quán)向甲方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方商鋪測繪報告復(fù)印件

4.甲方商鋪交易稅費清單

5.甲方商鋪相鄰權(quán)證明

6.甲方商鋪租賃合同（如有）

7.甲方商鋪裝修合同（如有）

8.甲方商鋪物業(yè)服務(wù)合同（如有）

9.甲方商鋪相關(guān)證明文件（如有）

10.雙方協(xié)商的其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)目的在