出租房租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

出租房租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），現甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體地址為：__________。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米。

1.3租賃房屋的戶型結構為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月支付甲方租金人民幣__________元整，租金總額為人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（銀行賬戶信息詳見附件一）。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元整。

4.2押金在租賃期滿后無違約情形下，甲方應如數退還乙方。

五、房屋使用及維修責任

5.1乙方應按照租賃房屋的實際用途合理使用，不得擅自改變房屋的結構和用途。

5.2租賃期間，乙方應負責租賃房屋的日常維修和維護，如遇不可抗力導致的房屋損壞，雙方協商解決。

5.3租賃期滿后，乙方應將租賃房屋恢復原狀，甲方有權對租賃房屋進行檢查。

六、違約責任

6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金。

6.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

6.3乙方逾期交還租賃房屋的，甲方有權要求乙方支付逾期交還費用。

6.4雙方在履行本合同過程中發生糾紛，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：甲方銀行賬戶信息

附件二：房屋租賃登記備案證明

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

出租房租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），現甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃房屋，第三方同意為乙方提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體地址為：__________。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米。

1.3租賃房屋的戶型結構為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月支付甲方租金人民幣__________元整，租金總額為人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（銀行賬戶信息詳見附件一）。

四、押金及第三方擔保

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元整。

4.2第三方對本合同項下的乙方支付義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

4.3第三方擔保期間，如乙方違約，第三方應承擔相應的擔保責任。

五、房屋使用及維修責任

5.1乙方應按照租賃房屋的實際用途合理使用，不得擅自改變房屋的結構和用途。

5.2租賃期間，乙方應負責租賃房屋的日常維修和維護。

5.3第三方對乙方使用租賃房屋的行為進行監督，確保乙方遵守本合同約定的使用規定。

六、甲方的權益與權利

6.1甲方有權要求乙方按時支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權要求第三方承擔擔保責任。

6.2甲方有權對租賃房屋進行檢查，確保乙方合理使用，如發現乙方違規使用，甲方有權要求乙方立即改正。

6.3甲方在乙方違約的情況下，有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時支付租金的，除支付逾期租金外，還應支付相當于一個月租金的滯納金。

7.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

7.3乙方未經甲方同意，擅自轉租、分租或轉借租賃房屋的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.4乙方不得利用租賃房屋從事違法活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔法律責任。

八、第三方責任與權利

8.1第三方應在本合同約定的擔保期限內，對乙方支付租金的義務承擔連帶責任。

8.2第三方有權要求乙方提供相關證明材料，以確認乙方按時支付租金。

8.3第三方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、合同生效與解除

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同有效期內，未經各方同意，任何一方不得擅自解除本合同。

附件：

附件一：甲方銀行賬戶信息

附件二：房屋租賃登記備案證明

附件三：第三方擔保合同

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

第三方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更可靠的擔保，確保乙方的租金支付義務得到履行。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權益，確保租賃房屋的合理使用，以及在乙方違約時能夠迅速采取措施維護自身利益。通過本合同的制定，甲方在租賃關系中占據了主導地位，有利于維護自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

二手房買賣合同

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），現甲方同意將標的房產出售給乙方，乙方同意購買該標的房產，第三方同意為乙方的購買行為提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產的具體地址為：__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權清晰，無權屬糾紛。

二、買賣雙方的基本情況

2.1甲方為標的房產的合法產權人，擁有完全的處置權。

2.2乙方具備完全民事行為能力，愿意購買標的房產。

三、交易價格及支付方式

3.1交易價格為人民幣__________元整。

3.2乙方應于簽訂本合同之日起__________日內支付首付款人民幣__________元整，剩余款項于過戶手續辦理完畢后__________日內支付清。

3.3第三方為本合同項下的交易款項提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

四、第三方擔保條款

4.1第三方對乙方支付交易款項的義務承擔連帶責任。

4.2第三方有權要求乙方提供相關證明材料，以確認乙方按時支付交易款項。

4.3第三方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方應保證標的房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

5.2甲方應配合乙方辦理標的房產的過戶手續。

5.3甲方在乙方支付首付款后，不得以任何理由拒絕過戶。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求甲方提供標的房產的產權證明文件。

6.2乙方有權要求甲方在標的房產存在質量問題的情況下進行修復。

6.3乙方在支付首付款后，有權要求甲方提供標的房產的臨時使用權。

六、乙方的權益與權利

6.1乙方在支付首付款后，享有標的房產的占有和使用權。

6.2乙方在過戶手續辦理完畢前，如發現標的房產存在重大質量問題，有權要求甲方退換或賠償。

6.3乙方在支付全部交易款項后，享有標的房產的完全產權。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定提供產權證明文件的，應向乙方支付__________元違約金。

7.2甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續的，應向乙方支付__________元違約金。

7.3甲方未按約定修復標的房產存在質量問題的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效與解除

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期內，未經各方同意，任何一方不得擅自解除本合同。

附件：

附件一：標的房產產權證明文件

附件二：第三方擔保合同

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：________