住宅出租公寓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂，為規范雙方在租賃房屋過程中的權利和義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋地址：____省____市____區____路____號____單元____室。

2.房屋面積：____平方米。

3.房屋結構：____層____室____廳____衛。

4.房屋用途：居住。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。

2.租金：人民幣____元/月，共計____元。

3.租金支付方式：乙方于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

4.租金調整：在本合同有效期內，如遇政府規定調整租金標準，租金按照調整后的標準執行。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于租賃期限開始前____日內將房屋交付乙方。

2.乙方在接收房屋時，應按照房屋現狀進行驗收，如有損壞，應及時通知甲方，由甲方負責修復。

3.驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。

四、房屋使用及維護

1.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

2.乙方應愛護房屋及其附屬設施，不得隨意改動房屋結構。

3.乙方在租賃期間，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞，應負責修復或賠償。

五、水、電、燃氣等費用

1.水費、電費、燃氣費等由乙方承擔，按實際使用量結算。

2.乙方在租賃期間產生的相關費用，甲方應協助乙方辦理繳費手續。

六、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為____元。

2.乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為____元。

3.乙方違反本合同約定，造成房屋及附屬設施損壞，應承擔賠償責任。

4.雙方如有其他違約行為，應按照法律規定承擔相應責任。

七、合同解除

1.在租賃期限內，未經雙方同意，任何一方不得擅自解除本合同。

2.因不可抗力導致本合同無法繼續履行時，雙方可協商解除本合同。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）未按約定時間交付房屋；

（2）房屋存在安全隱患，無法居住；

（3）甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）未按約定時間支付租金；

（2）擅自改變房屋結構；

（3）違反本合同約定，給甲方造成重大損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋租賃合同復印件；

2.房屋產權證明復印件；

3.房屋驗收報告；

4.其他相關文件。

甲方（簽字）：__________________

乙方（簽字）：__________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

本合同由以下三方于____年__月__日簽訂，為規范甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）在租賃房屋過程中的權利和義務，同時引入丙方（以下簡稱“管理方”）作為第三方合同主體，共同保障甲方的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋地址：____省____市____區____路____號____單元____室。

2.房屋面積：____平方米。

3.房屋結構：____層____室____廳____衛。

4.房屋用途：居住。

5.房屋權屬：甲方擁有房屋所有權，并委托丙方進行日常管理。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。

2.租金：人民幣____元/月，共計____元。

3.租金支付方式：乙方于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，丙方作為管理方負責代收代付。

4.租金調整：在本合同有效期內，如遇政府規定調整租金標準，租金按照調整后的標準執行。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于租賃期限開始前____日內將房屋交付乙方，丙方作為管理方負責房屋的日常維護和管理。

2.乙方在接收房屋時，應按照房屋現狀進行驗收，如有損壞，應及時通知丙方，由丙方負責修復。

3.驗收合格后，三方應在驗收報告上簽字確認。

四、房屋使用及維護

1.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

2.乙方應愛護房屋及其附屬設施，不得隨意改動房屋結構。

3.乙方在租賃期間，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞，應負責修復或賠償。

五、第三方管理方的責任與權利

1.丙方作為管理方，負責房屋的日常維護、安全管理及乙方租賃合同的履行監督。

2.丙方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督，確保乙方遵守合同約定。

3.丙方有權根據甲方委托，對房屋進行必要的維修和改造，但需提前通知乙方。

六、水、電、燃氣等費用

1.水費、電費、燃氣費等由乙方承擔，按實際使用量結算。

2.丙方作為管理方，協助乙方辦理繳費手續。

七、甲方的權益保障

1.甲方有權對房屋租賃情況進行監督，確保乙方履行合同義務。

2.甲方有權要求丙方對乙方進行管理，確保乙方遵守合同約定。

3.甲方有權要求丙方提供乙方租賃期間的居住證明和身份證明。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為____元。

2.乙方擅自改變房屋結構，應承擔修復費用及相應法律責任。

3.乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失，應承擔賠償責任。

4.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將房屋轉租、轉借或改變房屋用途。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.在租賃期限內，未經三方同意，任何一方不得擅自解除本合同。

2.因不可抗力導致本合同無法繼續履行時，三方可協商解除本合同。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同復印件；

2.房屋產權證明復印件；

3.房屋驗收報告；

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方管理方，介入本合同旨在保障甲方的權益，確保乙方遵守合同約定，同時提供專業的物業管理服務，為甲乙雙方創造良好的租賃環境。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權人，在合同中占據主導地位，有利于甲方更好地維護自身權益，確保房屋租賃合同的順利履行，同時通過引入第三方管理方，提高物業管理水平，為乙方提供更加優質的居住體驗。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

本合同由以下三方于____年__月__日簽訂，為規范甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）在租賃商業空間過程中的權利和義務，同時引入丙方（以下簡稱“運營方”）作為第三方合同主體，共同保障乙方的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃商業空間基本情況

1.商業空間地址：____省____市____區____路____號____層____室。

2.商業空間面積：____平方米。

3.商業空間用途：____。

4.商業空間權屬：甲方擁有商業空間所有權，并委托丙方進行日常運營管理。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。

2.租金：人民幣____元/月，共計____元。

3.租金支付方式：乙方于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，丙方作為運營方負責代收代付。

4.租金調整：在本合同有效期內，如遇政府規定調整租金標準，租金按照調整后的標準執行。

三、商業空間交付及驗收

1.甲方應于租賃期限開始前____日內將商業空間交付乙方，丙方作為運營方負責空間的日常維護和管理。

2.乙方在接收商業空間時，應按照空間現狀進行驗收，如有損壞，應及時通知丙方，由丙方負責修復。

3.驗收合格后，三方應在驗收報告上簽字確認。

四、商業空間使用及維護

1.乙方在使用商業空間過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

2.乙方應愛護商業空間及其附屬設施，不得隨意改動空間結構。

3.乙方在租賃期間，如因乙方原因造成商業空間及附屬設施損壞，應負責修復或賠償。

五、第三方運營方的責任與權利

1.丙方作為運營方，負責商業空間的日常運營、安全管理及乙方租賃合同的履行監督。

2.丙方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督，確保乙方遵守合同約定。

3.丙方有權根據甲方委托，對商業空間進行必要的維修和改造，但需提前通知乙方。

六、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方保證商業空間符合租賃用途的要求，并符合相關安全標準。

2.乙方有權要求丙方提供必要的運營支持，包括但不限于市場推廣、客戶服務等。

3.乙方有權要求丙方在合同約定的范圍內，對商業空間進行必要的維護和保養。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付商業空間，應向乙方支付違約金，違約金為____元。

2.甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失，應承擔賠償責任。

3.甲方不得擅自改變商業空間的用途，未經乙方同意，不得將商業空間轉租或轉讓。

4.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得要求乙方支付額外的費用。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，可向租賃商業空間所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.在租賃期限內，未經三方同意，任何一方不得擅自解除本合同。

2.因不可抗力導致本合同無法繼續履行時，三方可協商解除本合同。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方