買房定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：__________________________

乙方（賣方）：__________________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于__________________________房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________________（包括但不限于裝修情況、家具電器等）。

二、定金及支付方式

1.甲方同意向乙方支付定金人民幣__________________________元（大寫：__________________________）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方支付定金，支付方式為__________________________。

3.乙方收到定金后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)，收據(jù)內(nèi)容應(yīng)包含定金金額、支付日期、甲方姓名及聯(lián)系方式等信息。

三、定金退還及違約責(zé)任

1.若乙方因故無法履行合同，應(yīng)將定金全額退還甲方。

2.若甲方在簽訂合同后反悔，乙方有權(quán)扣除定金作為違約金。

3.若甲方在簽訂合同后無故未能履行合同，乙方有權(quán)扣除定金作為違約金。

四、合同解除及爭議解決

1.雙方同意，在以下情況下，本合同可解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀照片；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：__________________________

乙方（賣方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（買方）：__________________________

乙方（賣方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于__________________________房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________________（包括但不限于裝修情況、家具電器等）。

二、定金及支付方式

1.甲方同意向乙方支付定金人民幣__________________________元（大寫：__________________________）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方支付定金，支付方式為__________________________。

3.丙方應(yīng)在甲方支付定金后，向乙方出具擔(dān)保函，擔(dān)保函內(nèi)容應(yīng)包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等信息。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方對本合同項(xiàng)下的交易提供擔(dān)保，確保甲方在合同履行過程中享有合法權(quán)益。

2.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付定金及后續(xù)款項(xiàng)。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定代為履行或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有在合同履行期間對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間提供必要的協(xié)助和服務(wù)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付定金及后續(xù)款項(xiàng)。

5.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、乙方的責(zé)任與限制

1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益。

2.乙方不得在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.乙方在合同履行期間，如需提前終止合同，應(yīng)提前通知甲方和丙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元（大寫：__________________________）。

2.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)支付定金及后續(xù)款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元（大寫：__________________________）。

3.若丙方未能在擔(dān)保期間履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元（大寫：__________________________）。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除及終止

1.本合同在以下情況下可解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義與目的

丙方作為擔(dān)保方，介入本合同的主要目的是保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在合同履行過程中不受損失。通過丙方的擔(dān)保，甲方在購買房產(chǎn)過程中享有更多的保障和信心。

十一、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的與意義

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在購買房產(chǎn)過程中享有優(yōu)先權(quán)和合法權(quán)益。通過明確甲乙丙三方的責(zé)任與權(quán)利，甲方能夠更加放心地完成房產(chǎn)交易，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

甲方（買方）：__________________________

乙方（賣方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（承租方）：__________________________

乙方（出租方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方有意向租賃乙方擁有的位于__________________________的商業(yè)房產(chǎn)，乙方同意出租該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________________（包括但不限于裝修情況、家具電器等）。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為__________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.每月租金為人民幣__________________________元（大寫：__________________________），甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方對本合同項(xiàng)下的租賃交易提供擔(dān)保，確保乙方在合同履行過程中享有租金收入。

2.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定代為支付租金或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方享有在租賃期限內(nèi)對房產(chǎn)的占有使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)在租賃期間的安全，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)。

五、甲方的責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

2.甲方不得在租賃期間擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

4.甲方在租賃期間不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元（大寫：__________________________）。

2.若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)提供符合租賃條件的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元（大寫：__________________________）。

3.若丙方未能在擔(dān)保期間履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元（大寫：__________________________）。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除及終止

1.本合同在以下情況下可解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充