農民買土地合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方位于__________的__________土地（以下簡稱“涉案土地”）事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、涉案土地的基本情況

1.1涉案土地位于__________，土地總面積為__________平方米。

1.2涉案土地的土地使用權類型為__________，土地使用權期限為__________。

1.3涉案土地的用途為__________。

二、土地轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意將涉案土地轉讓給甲方，轉讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將全部轉讓價款支付給乙方。

2.3甲方支付轉讓價款的方式為__________。

三、土地交付及使用

3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案土地交付給甲方。

3.2甲方在取得涉案土地后，有權依法對該土地進行開發、建設、經營等活動。

3.3甲方在使用涉案土地過程中，應遵守國家有關法律法規，不得損害他人合法權益。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按約定支付轉讓價款的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的__________%。

4.3乙方未按約定交付涉案土地的，應向甲方支付違約金，違約金為涉案土地價值的__________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案土地權屬證明文件

2.甲方支付轉讓價款的憑證

3.乙方交付涉案土地的憑證

4.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其合法權益，在購買乙方（以下簡稱“乙方”）位于__________的__________土地（以下簡稱“涉案土地”）過程中，引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為專業服務機構，共同參與涉案土地的購買及后續開發。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、涉案土地的基本情況

1.1涉案土地位于__________，土地總面積為__________平方米。

1.2涉案土地的土地使用權類型為__________，土地使用權期限為__________。

1.3涉案土地的用途為__________。

二、丙方職責及權利

2.1丙方負責協助甲方對涉案土地進行盡職調查，包括但不限于土地權屬、土地用途、土地環境等方面的調查。

2.2丙方有權要求乙方提供涉案土地的相關證明文件，并有權要求乙方對涉案土地的實際情況進行說明。

2.3丙方在盡職調查過程中發現的問題，應及時通知甲方，并協助甲方采取措施解決。

三、甲方權益及責任

3.1甲方享有涉案土地的購買權，并有權決定是否購買涉案土地。

3.2甲方有權要求乙方保證涉案土地權屬清晰、無爭議。

3.3甲方有權要求乙方提供涉案土地的相關證明文件，包括但不限于土地權屬證明、土地利用規劃許可證等。

3.4甲方有權要求乙方在土地交付前，對涉案土地進行必要的清理和修復。

3.5甲方在支付轉讓價款前，有權要求乙方提供土地轉讓合同的生效證明。

四、乙方責任及義務

4.1乙方應保證涉案土地權屬清晰、無爭議，并承擔由此產生的法律責任。

4.2乙方應按照合同約定，及時向甲方交付涉案土地，并保證土地符合交付條件。

4.3乙方應配合甲方及丙方進行盡職調查，并提供必要的證明文件。

4.4乙方不得在涉案土地交付前，將土地使用權轉讓給第三方。

4.5乙方不得在涉案土地交付前，擅自改變土地用途。

五、違約責任及限制條款

5.1若乙方未能按照合同約定交付涉案土地，或未能保證涉案土地權屬清晰，乙方應向甲方支付違約金，違約金為涉案土地價值的__________%。

5.2若甲方在支付轉讓價款前，未能按照合同約定進行盡職調查，甲方應承擔由此產生的法律責任。

5.3若丙方在盡職調查過程中發現的問題，乙方未能及時解決，乙方應向甲方支付違約金，違約金為涉案土地價值的__________%。

5.4乙方在土地交付前，擅自改變土地用途，乙方應承擔由此產生的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由各方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案土地權屬證明文件

2.甲方支付轉讓價款的憑證

3.乙方交付涉案土地的憑證

4.丙方盡職調查報告

5.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方在購買涉案土地過程中的合法權益，降低交易風險。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

3.為甲方提供專業的盡職調查服務，確保土地質量。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為土地購買方，擁有購買權和決策權，保障甲方在土地開發過程中的主導地位。

2.甲方通過引入丙方，提高交易透明度，確保土地購買過程中的公正、公平。

3.甲方通過限制乙方違約行為，保障自身利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障其合法權益，在出售位于__________的__________土地（以下簡稱“涉案土地”）給甲方（以下簡稱“甲方”）的過程中，引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為專業服務機構，以協助乙方進行土地交易的評估和監督。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、涉案土地的基本情況

1.1涉案土地位于__________，土地總面積為__________平方米。

1.2涉案土地的土地使用權類型為__________，土地使用權期限為__________。

1.3涉案土地的用途為__________。

二、丙方職責及權利

2.1丙方負責對涉案土地進行專業評估，包括但不限于土地價值、市場行情、環境影響等方面的評估。

2.2丙方有權要求甲方提供相關背景資料，并有權要求甲方對購買意圖進行說明。

2.3丙方在評估過程中發現的問題，應及時通知乙方，并協助乙方與甲方協商解決。

三、乙方權益及責任

3.1乙方享有涉案土地的出售權，并有權決定交易價格和交易條件。

3.2乙方有權要求甲方提供購買意向書，并有權要求甲方提供支付能力的證明。

3.3乙方有權要求丙方對甲方的支付能力和信譽進行調查。

3.4乙方在簽訂正式合同前，有權要求丙方對交易過程中的風險進行評估和預警。

四、甲方責任及義務

4.1甲方應保證其提供的購買意向真實有效，并按約定支付土地轉讓價款。

4.2甲方在支付轉讓價款前，應與丙方共同確認土地的評估價值，并確保支付金額符合市場行情。

4.3甲方在交易過程中應遵守誠實信用原則，不得隱瞞重要信息。

4.4甲方在簽訂合同后，應按照合同約定的時間節點完成土地轉讓手續。

五、違約責任及限制條款

5.1若甲方未能按照合同約定支付轉讓價款，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的__________%。

5.2若乙方未能按照合同約定交付涉案土地，或未能保證土地權屬清晰，乙方應向甲方支付違約金，違約金為涉案土地價值的__________%。

5.3若丙方在評估過程中發現的問題，乙方未能及時解決，乙方應承擔相應的責任。

5.4甲方在交易過程中，如因自身原因導致交易失敗，甲方應承擔由此產生的全部責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由各方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案土地權屬證明文件

2.甲方支付轉讓價款的憑證

3.丙方評估報告

4.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為土地所有者，擁有對土地的出售權和決策權，保障乙方在土地交易過