房產土地使用權買賣合同合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯系方式：[賣方聯系電話]，郵箱：[賣方聯系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯系方式：[買方聯系電話]，郵箱：[買方聯系郵箱]。第二章：合同標的1.房產信息房產位置：位于[具體房產位置]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋用途為[具體用途]。房產規劃用途：符合當地城市規劃要求，可用于[具體用途]等。房產現狀：目前房屋狀況良好，無重大質量問題，但需以現場實際查看為準。2.土地使用權信息土地使用權證號：[具體證號]土地面積：[具體面積]平方米土地用途：[具體用途]土地使用年限：自[起始日期]起至[截止日期]止。第三章：價格與付款方式1.房產及土地使用權價格雙方商定該房產及土地使用權的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含房產及土地的所有相關權益和費用，除雙方另有約定外，不再另行收取其他費用。2.付款時間與方式首付款：買方應在合同簽訂之日起[首付款期限]日內，向賣方支付房產及土地使用權總價款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）作為首付款。首付款應支付至賣方指定的銀行賬戶。剩余款項：剩余款項應在房產及土地使用權過戶手續辦理完畢之日起[剩余款項期限]日內，由買方一次性支付給賣方。剩余款項應支付至賣方指定的銀行賬戶。付款方式：買方應通過銀行轉賬或其他合法的付款方式進行付款，賣方應提供準確的銀行賬戶信息。買方在付款時應注明款項用途，并保留付款憑證。第四章：交付與過戶1.交付時間與條件交付時間：賣方應在收到首付款之日起[交付期限]日內，將房產及土地使用權交付給買方。交付時，賣方應保證房產及土地使用權無任何權利瑕疵和債務糾紛，并向買方提供相關的證明文件。交付條件：房產及土地使用權應符合國家和地方相關法律法規的規定，具備正常使用的條件。買方應在交付前對房產及土地使用權進行全面檢查，如發覺問題應及時通知賣方，由賣方負責解決。2.過戶手續辦理賣方應協助買方辦理房產及土地使用權的過戶手續，包括但不限于提交相關申請材料、配合辦理產權變更登記等。賣方應保證提供的相關證明文件真實有效，如因賣方提供虛假文件導致過戶手續無法辦理或產生其他法律責任，賣方應承擔全部責任。買方應按照國家和地方相關法律法規的規定，及時繳納辦理過戶手續所需的各項稅費及費用。如因買方原因導致過戶手續無法辦理或產生其他法律責任，買方應承擔全部責任。雙方應共同配合當地房地產管理部門和土地管理部門的工作，積極協調解決過戶過程中出現的問題。如因雙方原因導致過戶手續無法辦理或產生其他法律責任，雙方應協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五章：質量與瑕疵擔保1.房產質量保證賣方保證所售房產的質量符合國家和地方相關法律法規的規定，以及合同約定的標準。如在交付后[質量保證期限]內，房產出現質量問題，賣方應負責維修或更換，直至達到合同約定的標準。如因房產質量問題給買方造成損失，賣方應承擔賠償責任。買方在接收房產時，應對房產的質量進行全面檢查，如發覺質量問題應及時通知賣方。如買方在接收房產后[質量異議期限]內未提出質量異議，則視為賣方交付的房產質量符合合同約定。2.土地使用權瑕疵說明賣方應如實向買方披露土地使用權的相關情況，包括但不限于土地使用權的取得方式、是否存在抵押、查封等權利瑕疵等。如賣方隱瞞或虛假陳述土地使用權的相關情況，給買方造成損失的，賣方應承擔賠償責任。買方在簽署本合同前，已對土地使用權的相關情況進行了充分了解和審查，認可土地使用權的現狀。如在過戶后，買方發覺土地使用權存在權利瑕疵或其他問題，應及時通知賣方，由賣方負責解決。如因買方原因導致土地使用權存在權利瑕疵或其他問題，買方應承擔相應責任。第六章：違約責任1.賣方違約責任如賣方未按照合同約定的時間和條件交付房產及土地使用權，每逾期一日，應按照總價款的[逾期違約金比例]%向買方支付違約金。如逾期超過[逾期違約金期限]日，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的款項及支付違約金。如賣方交付的房產及土地使用權存在質量問題或權利瑕疵，未能在規定的期限內修復或解決，買方有權要求賣方承擔修復費用或賠償損失，并有權解除合同。如賣方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任，給買方造成損失的，應承擔賠償責任。2.買方違約責任如買方未按照合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[逾期違約金比例]%向賣方支付違約金。如逾期超過[逾期違約金期限]日，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。如買方在接收房產后未按照合同約定的用途使用房產，或對房產進行損壞、改造等行為，賣方有權要求買方恢復原狀或賠償損失，并有權解除合同。如買方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任，給賣方造成損失的，應承擔賠償責任。第七章：爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。第八章：合同的生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同終止情形經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行終止。如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。法律、法規規定的其他情形。第九章：其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.通知與送達本合同項下的任何通知、文件或資料均應采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或直接送達等方式送達對方。如以郵寄方式送達，應以掛號信或特快專遞方式寄出，并以對方簽收之日或郵件寄出之日起[通知期限]日后視為送達；如以傳真或郵件方式送達，應以發送成功之日視為送達；如以直接送達方式送達，應以對方簽收之日視為送達。3.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰爭、行為等。如因不可抗力導致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。雙方應根據不可抗力的影響程度，協商確定是否解除本合同或延期履行本合同。第十章：附件1.房產土地相關證件賣方應向買方提供以下房產土地相關證件：房屋所有權證土地使用權證其他相關證明文件2.其他相關文件雙方在履行本合同過程中簽署的其他相關文件，如補充協議、變更協議等。第十一章：合同份數與留存1.合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同留存雙方應將本合同及相關文件妥善保存，以備日后查閱