出售別墅地皮合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的別墅地皮（以下簡稱“標的物”），買受方愿意購買該標的物，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1出賣方同意將其擁有的位于____________________的別墅地皮（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

1.2標的物面積：____________________平方米。

1.3標的物四至：____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將交易價格支付給出賣方。

2.3支付方式：____________________。

三、交付及過戶

3.1出賣方應在買受方支付全部交易價格后____________________個工作日內，將標的物的所有權及土地使用權過戶至買受方名下。

3.2過戶手續由出賣方負責辦理，買受方應予以配合。

四、稅費承擔

4.1標的物過戶過程中產生的稅費，由買受方承擔。

4.2出賣方應配合買受方辦理稅費繳納手續。

五、違約責任

5.1出賣方未按約定時間交付標的物或辦理過戶手續的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.2買受方未按約定支付交易價格的，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物土地證復印件

2.標的物平面圖

3.出賣方身份證明復印件

4.買受方身份證明復印件

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的別墅地皮（以下簡稱“標的物”），買受方愿意購買該標的物，為保證交易的順利進行，丙方同意為買受方的支付義務提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1出賣方同意將其擁有的位于____________________的別墅地皮（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

1.2標的物面積：____________________平方米。

1.3標的物四至：____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將交易價格支付給出賣方。

2.3支付方式：____________________。

2.4擔保方承諾，在買受方未按時支付交易價格的情況下，擔保方將在____________________個工作日內，代買受方支付剩余款項。

三、交付及過戶

3.1出賣方應在買受方支付全部交易價格后____________________個工作日內，將標的物的所有權及土地使用權過戶至買受方名下。

3.2過戶手續由出賣方負責辦理，買受方應予以配合。

3.3丙方作為擔保方，對標的物的過戶手續享有優先知情權和監督權。

四、稅費承擔

4.1標的物過戶過程中產生的稅費，由買受方承擔。

4.2出賣方應配合買受方辦理稅費繳納手續。

五、甲方權益保障

5.1出賣方有權要求買受方提供符合交易條件的付款擔保。

5.2出賣方有權在買受方未按時支付交易價格的情況下，暫停交付標的物或終止合同。

5.3出賣方有權要求丙方履行擔保義務，并有權直接向丙方追償。

5.4出賣方有權在標的物過戶過程中，對標的物的使用、收益進行監督。

六、乙方違約責任

6.1買受方未按約定時間支付交易價格的，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

6.2買受方未按時辦理過戶手續的，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

七、丙方擔保責任

7.1丙方在本合同有效期內，對買受方的支付義務承擔連帶擔保責任。

7.2丙方在履行擔保義務后，有權向買受方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物土地證復印件

2.標的物平面圖

3.出賣方身份證明復印件

4.買受方身份證明復印件

5.擔保方身份證明復印件

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于為交易提供額外的保障，確保甲方的權益不受損害。丙方作為擔保方，其責任和義務的承擔有助于降低交易風險，保障甲方的利益。甲方為主導的目的和意義在于通過合同條款的設置，確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障，同時，甲方在合同中享有多種權利，如要求提供付款擔保、暫停交付標的物、終止合同等，以及要求丙方履行擔保義務，體現了甲方在交易中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于買受方有意購買出賣方擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），為保證交易的順利進行，丙方同意為買受方的支付義務提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1出賣方同意將其擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給買受方。

1.2標的房產面積：____________________平方米。

1.3標的房產配套設施：____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將交易價格支付給出賣方。

2.3支付方式：____________________。

2.4擔保方承諾，在買受方未按時支付交易價格的情況下，擔保方將在____________________個工作日內，代買受方支付剩余款項。

三、交付及過戶

3.1出賣方應在買受方支付全部交易價格后____________________個工作日內，將標的房產的產權過戶至買受方名下。

3.2過戶手續由出賣方負責辦理，買受方應予以配合。

3.3丙方作為擔保方，對標的房產的過戶手續享有優先知情權和監督權。

四、買受方權益保障

4.1買受方有權要求出賣方提供標的房產的權屬證明和相關合法合規文件。

4.2買受方有權在標的房產交付前，對標的房產進行實地查看和評估。

4.3買受方有權在標的房產交付后，對標的房產的使用情況進行監督。

五、甲方違約責任

5.1出賣方未按約定時間交付標的房產的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.2出賣方未按時辦理過戶手續的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.3出賣方提供的標的房產權屬證明和相關文件存在虛假或隱瞞的，應承擔相應的法律責任。

六、丙方擔保責任

6.1丙方在本合同有效期內，對買受方的支付義務承擔連帶擔保責任。

6.2丙方在履行擔保義務后，有權向買受方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產產權證復印件

2.標的房產平面圖

3.出賣方身份證明復印件

4.買受方身份證明復印件

5.擔保方身份證明復印件

6.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于保障買受方在交易過程中的權益，確保買受方能夠按照