2025年杭州購房合同范本購房合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國浙江省杭州市簽訂：甲方（出賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買受方）：名稱：地址：法定代表人/證件號：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于杭州市區(qū)路弄號的房地產(chǎn)開發(fā)項目的完整權(quán)利，乙方擬購買該開發(fā)項目中的一部分房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況甲方同意將位于杭州市區(qū)路弄號幢單元層室（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的產(chǎn)權(quán)面積為平方米（具體以不動產(chǎn)權(quán)證登記為準），房屋用途為。該房屋的國有土地使用權(quán)證號為，不動產(chǎn)權(quán)證號為。甲方保證對該房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋在交易過程中不存在任何權(quán)利瑕疵或查封情況。第二條房屋價格與支付方式2.1該房屋的總購房款為人民幣元（大寫：元整）。此價格已包含該房屋的全部價款，包括但不限于房屋本身、相關(guān)稅費、配套設(shè)施等。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：a)定金：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；b)首付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶；c)余款：人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)于年月日前通過銀行按揭貸款或公積金貸款支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.4若乙方選擇貸款方式支付購房款，則貸款相關(guān)事宜由乙方自行向銀行或其他金融機構(gòu)申請，甲方僅協(xié)助提供必要的材料。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付條件為該房屋達到建筑質(zhì)量標準、具備正常使用條件，并辦理完畢該房屋的交付驗收手續(xù)。3.2交付時，甲方須向乙方提供下列文件：a)不動產(chǎn)權(quán)證；b)土地使用權(quán)證；c)建筑工程竣工驗收備案表；d)房屋面積測繪報告；e)供熱、燃氣、水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施的使用證明或接入?yún)f(xié)議。3.3乙方應(yīng)在收到甲方的交付通知后日內(nèi)完成對該房屋的驗收，若有異議應(yīng)于驗收之日起日內(nèi)書面通知甲方。若乙方未在上述期限內(nèi)提出異議，則視為該房屋已按約定交付。3.4交付后，該房屋的風險、維護及責任均由乙方承擔。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件交付該房屋；b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料；c)甲方不得將該房屋出售或抵押給第三方。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)乙方應(yīng)按約定支付購房款，并在約定時間內(nèi)完成貸款申請及相關(guān)手續(xù)；b)乙方應(yīng)按約定的時間接收該房屋，并簽署房屋交付驗收文件；c)乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)或用途，若有裝修需求，需征得甲方書面同意。第五條違約責任5.1若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房屋總購房款的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購房款，賠償乙方遭受的損失。5.2若乙方逾期支付購房款，則每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付該房屋總購房款的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已付購房款不予退還。5.3若任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償給守約方造成的實際損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔違約責任。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期間，除另有約定外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于備案及其他合法用途。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：