農村購買開荒地合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于：

1.甲方愿意購買乙方擁有的位于__________（以下簡稱“開荒地”）的土地使用權；

2.乙方同意將其擁有的開荒地出售給甲方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.開荒地位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.開荒地總面積為__________平方米，其中耕地面積為__________平方米，林地面積為__________平方米，其他用地面積為__________平方米。

3.開荒地土地用途為__________。

二、土地轉讓價格及支付方式

1.本合同項下開荒地轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內支付乙方全部轉讓價款。

3.甲方支付乙方轉讓價款的方式為：__________。

三、土地交付及使用

1.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將開荒地的土地使用權及相關附屬設施交付給甲方。

2.甲方取得開荒地使用權后，有權依法進行土地開發、利用和經營。

3.甲方在使用開荒地過程中，應遵守國家法律法規和土地管理政策。

四、稅費及費用

1.本合同項下涉及的開荒地稅費及費用由甲乙雙方各自承擔。

2.甲方應依法繳納開荒地使用權相關稅費。

3.乙方應依法繳納開荒地轉讓相關稅費。

五、違約責任

1.如甲方未按本合同約定支付轉讓價款，應向乙方支付__________的違約金。

2.如乙方未按本合同約定交付土地，應向甲方支付__________的違約金。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.開荒地位置示意圖

2.土地使用權證

3.有關稅費繳納證明

4.雙方身份證明

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的位于__________（以下簡稱“開荒地”）的土地使用權；

2.乙方同意將其擁有的開荒地出售給甲方；

3.丙方愿意為甲乙雙方的土地使用權轉讓提供擔保服務；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.開荒地位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.開荒地總面積為__________平方米，其中耕地面積為__________平方米，林地面積為__________平方米，其他用地面積為__________平方米。

3.開荒地土地用途為__________。

二、土地轉讓價格及支付方式

1.本合同項下開荒地轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內支付乙方全部轉讓價款。

3.甲方支付乙方轉讓價款的方式為：__________。

4.丙方在本合同項下承擔擔保責任，確保甲方按約定支付轉讓價款。

三、土地交付及使用

1.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將開荒地的土地使用權及相關附屬設施交付給甲方。

2.甲方取得開荒地使用權后，有權依法進行土地開發、利用和經營。

3.甲方在使用開荒地過程中，應遵守國家法律法規和土地管理政策。

四、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的轉讓價款支付承擔連帶保證責任。

2.如甲方未按本合同約定支付轉讓價款，丙方應在收到乙方書面通知之日起__________日內，代為支付剩余轉讓價款。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

五、甲方的權益

1.甲方享有開荒地的使用權、收益權及處分權。

2.甲方有權要求乙方提供開荒地的相關權屬證明及土地規劃許可證。

3.甲方有權要求乙方協助辦理土地登記手續。

六、乙方的責任與限制

1.乙方保證開荒地權屬清晰，無任何權利瑕疵。

2.乙方不得擅自改變開荒地的用途，如需改變，應取得甲方書面同意。

3.乙方不得在開荒地范圍內設置任何影響甲方權益的障礙。

七、違約責任

1.如乙方未按本合同約定交付土地，應向甲方支付__________的違約金。

2.如乙方擅自改變開荒地用途，應向甲方支付__________的違約金。

3.如丙方未按本合同約定履行擔保責任，應向甲方支付__________的違約金。

4.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.開荒地位置示意圖

2.土地使用權證

3.有關稅費繳納證明

4.雙方身份證明

5.丙方擔保協議

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在確保甲方的權益得到充分保障，降低甲方在支付轉讓價款過程中可能面臨的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的條款和權益保障措施，確保在土地使用權轉讓過程中，甲方能夠獲得最大程度的利益，同時降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“監管方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于：

1.乙方有意出售其擁有的位于__________（以下簡稱“土地”）的土地使用權；

2.甲方有意購買乙方擁有的土地使用權；

3.丙方作為監管方，負責監督土地使用權的轉讓過程，確保雙方權益得到保障；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地總面積為__________平方米，其中耕地面積為__________平方米，林地面積為__________平方米，其他用地面積為__________平方米。

3.土地土地用途為__________。

二、土地轉讓價格及支付方式

1.本合同項下土地轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內支付乙方全部轉讓價款。

3.甲方支付乙方轉讓價款的方式為：__________。

4.丙方作為監管方，對甲方的支付行為進行監督，確保資金安全。

三、土地交付及使用

1.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將土地的土地使用權及相關附屬設施交付給甲方。

2.甲方取得土地使用權后，有權依法進行土地開發、利用和經營。

3.甲方在使用土地過程中，應遵守國家法律法規和土地管理政策。

四、丙方監管責任

1.丙方對本合同項下的轉讓過程進行全程監督，確保乙方權益得到保障。

2.丙方有權要求甲乙雙方提供相關文件和資料，以驗證土地權屬及交易合法性。

3.丙方有權對甲乙雙方的行為進行約束，確保交易過程公開、透明。

五、乙方的權益

1.乙方享有土地使用權的完全處置權，包括出售、出租、抵押等。

2.乙方有權要求甲方在合同簽訂后按約定時間支付轉讓價款。

3.乙方有權要求甲方在土地使用過程中遵守相關法律法規，不得損害乙方權益。

六、甲方的責任與限制

1.甲方保證按合同約定支付轉讓價款，不得以任何理由拖延或拒絕支付。

2.甲方在土地使用過程中，不得擅自改變土地用途，如需改變，應取得乙方書面同意。

3.甲方不得在土地范圍內設置任何影響乙方權益的障礙。

七、違約責任

1.如甲方未按本合同約定支付轉讓價款，應向乙方支付__________的違約金。

2.如甲方擅自改變土地用途，應向乙方支付__________的違約金。

3.如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地位置示意圖

2.土地使用權證

3.有關稅費繳