農村無限土地流轉合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出讓人）：____________________

乙方（受讓人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鎮__________村，面積__________畝的農村土地，現愿意將其流轉給乙方使用。為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、流轉土地的基本情況

1.1土地位置：位于__________縣__________鎮__________村，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2土地面積：__________畝。

1.3土地性質：農村集體土地。

二、流轉期限

2.1流轉期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2流轉期限屆滿后，如雙方無異議，可繼續延長流轉期限。

三、流轉土地的使用范圍

3.1乙方在流轉期限內，僅限于在甲方流轉的土地上從事農業生產活動。

3.2乙方不得改變土地用途，不得擅自改變土地性質。

四、流轉土地的租金及支付方式

4.1土地租金：每年每畝__________元。

4.2支付方式：乙方應于每年__________月__________日前，將土地租金一次性支付給甲方。

五、流轉土地的收益分配

5.1乙方在流轉期限內，所獲得的農業生產收益歸乙方所有。

5.2甲方不得干涉乙方在流轉土地上的經營活動。

六、雙方的權利和義務

6.1甲方權利：

（1）甲方有權監督乙方按照合同約定使用土地；

（2）甲方有權要求乙方按時足額支付土地租金；

（3）甲方有權在合同到期或提前終止合同的情況下，收回流轉土地。

6.2甲方義務：

（1）甲方應保證流轉土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛；

（2）甲方應配合乙方辦理土地流轉登記手續；

（3）甲方應保證乙方在流轉期限內，享有土地的使用權。

6.3乙方權利：

（1）乙方有權在流轉期限內，自主決定農業生產方式和經營策略；

（2）乙方有權要求甲方履行合同約定的義務；

（3）乙方有權在合同到期或提前終止合同的情況下，要求甲方退還土地租金。

6.4乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途；

（2）乙方應按時足額支付土地租金；

（3）乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規。

七、違約責任

7.1如甲方未按合同約定提供流轉土地，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.2如乙方未按合同約定支付土地租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.3如乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證書復印件；

2.土地流轉登記證明復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出讓人）：____________________

乙方（受讓人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鎮__________村，面積__________畝的農村土地，現愿意將其流轉給乙方使用。為確保乙方履行合同義務，丙方同意作為第三方擔保人，對乙方在合同履行過程中的義務承擔連帶責任。為明確三方權利、義務和責任，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、流轉土地的基本情況

1.1土地位置：位于__________縣__________鎮__________村，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2土地面積：__________畝。

1.3土地性質：農村集體土地。

二、流轉期限

2.1流轉期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2流轉期限屆滿后，如雙方無異議，可繼續延長流轉期限。

三、流轉土地的使用范圍

3.1乙方在流轉期限內，僅限于在甲方流轉的土地上從事農業生產活動。

3.2乙方不得改變土地用途，不得擅自改變土地性質。

四、流轉土地的租金及支付方式

4.1土地租金：每年每畝__________元。

4.2支付方式：乙方應于每年__________月__________日前，將土地租金一次性支付給甲方。

五、流轉土地的收益分配

5.1乙方在流轉期限內，所獲得的農業生產收益歸乙方所有。

5.2甲方不得干涉乙方在流轉土地上的經營活動。

六、第三方的責權利

6.1丙方作為第三方擔保人，應對乙方在合同履行過程中的義務承擔連帶責任。

6.2丙方有權監督乙方按照合同約定使用土地，如乙方違約，丙方有權要求乙方履行合同義務或賠償損失。

6.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

七、甲方的權利和義務

7.1甲方的權利：

（1）甲方有權監督乙方按照合同約定使用土地；

（2）甲方有權要求乙方按時足額支付土地租金；

（3）甲方有權在合同到期或提前終止合同的情況下，收回流轉土地；

（4）甲方有權要求丙方履行擔保責任。

7.2甲方的義務：

（1）甲方應保證流轉土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛；

（2）甲方應配合乙方辦理土地流轉登記手續；

（3）甲方應保證乙方在流轉期限內，享有土地的使用權。

八、乙方的權利和義務

8.1乙方的權利：

（1）乙方有權在流轉期限內，自主決定農業生產方式和經營策略；

（2）乙方有權要求甲方履行合同約定的義務；

（3）乙方有權在合同到期或提前終止合同的情況下，要求甲方退還土地租金。

8.2乙方的義務：

（1）乙方應按照合同約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途；

（2）乙方應按時足額支付土地租金；

（3）乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規。

九、乙方的違約及限制條款

9.1如乙方未按合同約定支付土地租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

9.2如乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

9.3如乙方在流轉期限內，因自身原因導致土地資源浪費、污染或破壞，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證書復印件；

2.土地流轉登記證明復印件；

3.第三方擔保協議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入第三方擔保人，保障甲方權益，降低甲方在流轉過程中的風險。

2.第三方擔保人作為專業機構，能夠對乙方進行監督和管理，確保乙方履行合同義務。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為土地所有者，有權決定土地的流轉方式，保障自身權益。

2.甲方在合同中擁有優先權，能夠對乙方進行有效約束，確保土地資源得到合理利用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（租賃方）：____________________

甲方（出租方）：____________________

丙方（融資擔保人）：____________________

鑒于乙方有意向租賃甲方位于__________縣__________鎮__________村，面積__________畝的農村土地進行農業生產，為確保乙方獲得必要的融資支持，丙方同意作為第三方擔保人，對乙方的融資申請提供擔保。為明確三方權利、義務和責任，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃土地的基本情況

1.1土地位置：位于__________縣__________鎮__________村，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2土地面積：__________畝。

1.3土地性質：農村集體土地。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可繼續延長租賃期限。

三、租賃土地的使用范圍

3.1乙方在租賃期限內，僅限于在甲方租賃的土地上從事農業生產活動。

3.2乙方不得改變土地用途，不得擅自改變土地性質。

四、租賃土地的租金及支付方式

4.1土地租金：每年每畝__________元。

4.2支付方式：乙方應于每年__________月__________日前，將土地租金一次性支付給甲方。

五、乙方的責權利

5.1乙方的權利：

（1）乙方有權在租賃期限內，自主決定農業生產方式和經營策略；

（2）乙方有權要求甲方保證土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛；

（3）乙方有權要求甲方提供必要的生產資料和基礎設施支持；

（4）乙方在租賃期滿后，有權要求甲方退還押金。

5.2乙方的義務：

（1）乙方應按照合同約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途；

（2）乙方應按時足額支付土地租金；

（3）乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規。

六、丙方的責權利

6.1丙方的權利：

（1）丙方有權監督乙方的經營活動，確保乙方按照合同約定使用土地；

（2）丙方有權要求乙方提供必要的財務和經營報告；

（3）丙方在乙方違約時，有權要求乙方履行合同義務或賠償損失。

6.2丙方的義務：

（1）丙方應保證乙方在獲得融資支持時，其權益不受損害；

（2）丙方應協助乙方辦理融資擔保手續；

（3）丙方應按照約定履行擔保責任。

七、甲方的責權利

7.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定使用土地；

（2）甲方有權要求乙方按時足額支付土地租金；

（3）甲方有權要求乙方遵守國家有關土地管理的法律法規。

7.2甲方的義務：

（1）甲方應保證租賃土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛；

（2）甲方應配合乙方辦理土地租賃登記手續；

（3）甲方應保證乙方在租賃期限內，享有土地的使用權。

八、甲方的違約及限制條款

8.1如甲方未按合同約定提供租賃土地，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

8.2如甲方干涉乙方的農業生產活動，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證書復印件；

2.土地租賃登記證明復印件；

3.第三方擔保協議。

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：__