準現房代銷合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“代銷方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的準現房項目（以下簡稱“準現房項目”）的開發權、使用權和收益權。

2.乙方具備從事房地產代銷業務的資質，愿意接受出賣方的委托，對準現房項目進行代銷。

3.雙方經友好協商，就準現房項目的代銷事宜達成如下協議：

一、代銷范圍

1.乙方負責在準現房項目范圍內，以出賣方的名義進行房屋銷售。

2.乙方有權自行決定銷售價格、銷售策略等事宜。

二、代銷期限

1.本合同代銷期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.如乙方在代銷期限內完成約定的銷售目標，則代銷期限自動延長____年。

三、代銷費用及支付方式

1.乙方代銷費用按銷售金額的____%計算。

2.乙方應在每月____日前，將上月代銷費用以銀行轉賬方式支付給出賣方。

四、銷售目標

1.乙方應在代銷期限內，實現準現房項目銷售總額不低于____萬元。

2.如乙方未完成銷售目標，則乙方應承擔相應的違約責任。

五、違約責任

1.乙方如未按約定完成銷售目標，應向出賣方支付違約金____萬元。

2.出賣方如未按約定提供準現房項目資料，應向乙方支付違約金____萬元。

3.雙方如因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知對方，并協商解決。

六、保密條款

1.雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

九、附件

1.準現房項目規劃許可證

2.準現房項目預售許可證

3.準現房項目房屋銷售方案

4.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“代銷方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“合作方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的準現房項目（以下簡稱“準現房項目”）的開發權、使用權和收益權。

2.乙方具備從事房地產代銷業務的資質，愿意接受出賣方的委托，對準現房項目進行代銷。

3.丙方愿意作為合作方，參與準現房項目的銷售推廣，并承擔相應的責任和義務。

4.雙方經友好協商，就準現房項目的代銷事宜達成如下協議：

一、代銷范圍

1.乙方負責在準現房項目范圍內，以出賣方的名義進行房屋銷售。

2.丙方負責協助乙方進行市場推廣和客戶資源整合，提升銷售業績。

3.丙方不得以出賣方名義進行單獨銷售，所有銷售行為需經乙方確認。

二、代銷期限

1.本合同代銷期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.如乙方在代銷期限內完成約定的銷售目標，則代銷期限自動延長____年。

三、代銷費用及支付方式

1.乙方代銷費用按銷售金額的____%計算。

2.丙方合作費用按銷售金額的____%計算。

3.乙方和丙方應在每月____日前，將上月代銷費用以銀行轉賬方式支付給出賣方。

四、銷售目標

1.乙方應在代銷期限內，實現準現房項目銷售總額不低于____萬元。

2.丙方應在代銷期限內，協助乙方實現銷售總額不低于____萬元。

3.如乙方和丙方未完成銷售目標，則乙方和丙方應共同承擔相應的違約責任。

五、甲方權益

1.出賣方保留對準現房項目銷售策略的最終決定權。

2.出賣方有權監督乙方和丙方的銷售行為，確保銷售活動符合法律法規和合同約定。

3.出賣方有權根據市場情況調整銷售價格和優惠政策。

六、乙方及丙方責任和義務

1.乙方和丙方應遵守國家相關法律法規，確保銷售行為的合法性。

2.乙方和丙方應確保銷售信息的真實性，不得虛假宣傳。

3.乙方和丙方應保護出賣方的商業秘密，不得泄露出賣方的商業信息。

七、違約責任

1.乙方和丙方如未按約定完成銷售目標，應向出賣方支付違約金____萬元。

2.乙方和丙方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。

3.出賣方如未按約定提供準現房項目資料，應向乙方和丙方支付違約金____萬元。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

十、附件

1.準現房項目規劃許可證

2.準現房項目預售許可證

3.準現房項目房屋銷售方案

4.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的市場推廣和客戶資源整合，提升準現房項目的銷售業績，同時分散乙方在銷售過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于，確保準現房項目的銷售活動合法、合規，保護甲方權益，同時通過調整銷售策略和價格，最大化甲方的收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“開發商”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“銷售代理”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“營銷策劃公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.開發商擁有位于____________________的住宅項目（以下簡稱“住宅項目”）的開發權、使用權和收益權。

2.乙方具備豐富的房地產銷售經驗，愿意接受開發商的委托，對住宅項目進行銷售代理。

3.丙方具備專業的營銷策劃能力，愿意作為合作伙伴，為住宅項目提供營銷策劃服務。

4.雙方經友好協商，就住宅項目的銷售代理及營銷策劃事宜達成如下協議：

一、銷售代理范圍

1.乙方負責在住宅項目范圍內，以開發商的名義進行房屋銷售。

2.丙方負責提供住宅項目的營銷策劃方案，包括廣告推廣、活動策劃等。

3.丙方不得單獨進行銷售活動，所有銷售行為需經乙方同意。

二、銷售期限

1.本合同銷售期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.如乙方在銷售期限內完成約定的銷售目標，則銷售期限自動延長____年。

三、銷售費用及支付方式

1.乙方銷售費用按銷售金額的____%計算。

2.丙方營銷策劃費用按合同約定及實際支出計算，由開發商支付。

3.乙方和丙方應在每月____日前，將上月費用以銀行轉賬方式支付。

四、銷售目標

1.乙方應在銷售期限內，實現住宅項目銷售總額不低于____萬元。

2.丙方負責協助乙方實現銷售目標，具體業績考核由雙方另行約定。

五、乙方權益

1.乙方享有住宅項目銷售代理的獨家權利，開發商不得自行或委托第三方進行銷售。

2.乙方有權根據市場情況調整銷售策略和價格。

3.乙方有權要求開發商提供必要的銷售支持，如售樓處裝修、銷售人員培訓等。

六、丙方權益

1.丙方享有住宅項目營銷策劃的獨家權利，開發商不得自行或委托第三方進行營銷策劃。

2.丙方有權參與住宅項目的銷售策略討論，并提出建議。

3.丙方有權獲得合同約定的營銷策劃費用。

七、甲方責任和義務

1.開發商應按照合同約定，及時支付乙方和丙方銷售費用和營銷策劃費用。

2.開發商應配合乙方和丙方的銷售和營銷策劃工作，提供必要的信息和資源。

3.開發商應確保住宅項目的質量，避免因質量問題影響銷售。

八、違約責任

1.如開發商未按時支付費用，應向乙方和丙方支付違約金____%。

2.如開發商違反保密條款，應承擔相應的法律責任。

3.如乙方和丙方未完成銷售目標，開發商可根據實際情況調整銷售目標或終止合同。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向開發商所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲方、乙方、丙方各執____份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為銷售代理，擁有銷售住宅項目的