男方婚前買房協(xié)議書?甲方（男方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（女方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方計(jì)劃結(jié)婚，為明確雙方在男方婚前購買房產(chǎn)事宜中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.甲方于[購房日期]以個人名義購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。2.該房產(chǎn)包括房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施等，具體以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.甲方應(yīng)按照購房合同的約定，按時足額支付購房款項(xiàng)，承擔(dān)因購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.甲方負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在取得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)妥善保管該證件。4.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、是否存在糾紛等。5.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)。如因特殊情況需要處分該房產(chǎn)，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并將所得款項(xiàng)用于雙方共同生活或其他雙方認(rèn)可的用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方享有在該房產(chǎn)內(nèi)居住、使用的權(quán)利，與甲方共同維護(hù)該房產(chǎn)的正常使用和安全。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明和協(xié)助配合。3.乙方應(yīng)尊重甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造、拆除或損壞附屬設(shè)施等行為。如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在該房產(chǎn)居住期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用及其他與居住相關(guān)的費(fèi)用。5.若雙方最終結(jié)婚，乙方對該房產(chǎn)享有與婚姻關(guān)系存續(xù)期間相應(yīng)的居住權(quán)益；若雙方未結(jié)婚，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)搬離該房產(chǎn)。三、財(cái)產(chǎn)權(quán)益歸屬1.該房產(chǎn)為甲方婚前個人財(cái)產(chǎn)，不因甲乙雙方結(jié)婚而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚后，該房產(chǎn)的增值部分及因該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，仍歸甲方個人所有。但在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲乙雙方共同對該房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、裝修等投入的費(fèi)用，應(yīng)按照雙方實(shí)際出資比例進(jìn)行分擔(dān)。在離婚或解除同居關(guān)系時，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際出資情況給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.若因該房產(chǎn)產(chǎn)生的任何債務(wù)，包括但不限于購房貸款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，均由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。但如乙方自愿協(xié)助甲方償還債務(wù)，不視為乙方對該房產(chǎn)享有權(quán)益。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，確保該房產(chǎn)用于雙方共同居住或符合雙方共同利益的用途。2.在居住期間，雙方應(yīng)共同愛護(hù)該房產(chǎn)，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。對于房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，由雙方協(xié)商負(fù)責(zé)。如遇重大維修或改造事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，并各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方有權(quán)根據(jù)自身需要決定該房產(chǎn)的出租或出借事宜，但應(yīng)提前告知乙方。如該房產(chǎn)出租，租金收入歸甲方所有，但在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，租金收益應(yīng)優(yōu)先用于雙方共同生活支出。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或未如實(shí)告知房產(chǎn)情況，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對房產(chǎn)進(jìn)行破壞或未經(jīng)甲方同意長期占用該房產(chǎn)等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______乙方（簽