陽臺砌墻免責協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有在其房屋陽臺進行砌墻的需求，乙方具備從事相關施工服務的資質和能力，甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方進行陽臺砌墻事宜，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下免責協議書：一、標的物或服務具體描述1.施工地點：甲方位于[具體地址]房屋的陽臺。2.施工內容根據甲方要求及現場實際情況，乙方負責在甲方陽臺內進行砌墻施工。砌墻材料采用符合國家質量標準的[具體磚材名稱]，水泥砂漿采用[具體水泥品牌及型號]與[具體沙子規格]按照合適比例調配。砌墻厚度為[x]厘米，高度根據陽臺實際情況及甲方需求確定為[x]米，長度為[x]米。墻面應保證垂直平整，磚縫均勻一致，誤差不超過[具體誤差范圍]毫米。在砌墻過程中，乙方需按照施工規范預留門窗洞口（如有），洞口尺寸應符合設計要求，誤差不超過[具體誤差范圍]毫米。門窗洞口周邊應進行加固處理，確保結構穩定。砌墻完成后，乙方負責對墻面進行初步的抹灰處理，抹灰厚度為[x]毫米，表面應平整光滑，無裂縫、空鼓等缺陷。抹灰材料應采用與砌墻砂漿相匹配的水泥砂漿，并按照施工工藝要求進行操作。3.施工要求乙方應嚴格按照國家現行的建筑施工規范及行業標準進行施工，確保施工質量符合相關規定。在施工過程中，乙方應接受甲方及相關監督部門的監督檢查，如發現問題應及時整改。乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。施工現場應設置明顯的安全警示標志，施工人員應佩戴安全帽、安全帶等安全防護用品。在施工過程中發生的任何安全事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。乙方應合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪音作業。因施工需要必須連續作業的，乙方應提前辦理相關手續，并公告附近居民。如因乙方施工噪音等問題引發的鄰里糾紛，由乙方負責協調解決，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的施工內容、施工要求及質量標準進行施工，如發現乙方施工不符合約定，有權要求乙方整改直至符合要求。在乙方施工完成后，有權按照本協議約定對施工質量進行驗收。2.義務向乙方提供準確的陽臺尺寸、設計要求及相關施工條件等信息，協助乙方做好施工準備工作。按照本協議約定及時支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方在施工期間合理使用房屋內的水電等設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。在施工過程中，有權根據現場實際情況及施工規范，對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照本協議約定的施工內容、施工要求及質量標準進行施工，確保施工質量達到合格標準。自行組織具有相應資質和經驗的施工人員進行施工，并負責施工人員的管理、培訓及安全保障等工作。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現場的整潔衛生。在施工完成后，負責將施工現場清理干凈，做到工完場清。對施工過程中涉及的甲方房屋原有設施設備進行保護，如造成損壞，應負責修復或賠償。向甲方提供施工進度報告，定期匯報施工進展情況。在施工完成后，及時通知甲方進行驗收，并提交相關施工資料（如施工圖紙、材料檢驗報告、質量驗收報告等）。三、工程款及支付方式1.工程款金額：經雙方協商確定，本次陽臺砌墻工程的總工程款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協議約定施工內容所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成砌墻主體工程并經甲方初步驗收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部施工內容，包括墻面抹灰、清理施工現場等工作，并經甲方最終驗收合格后，甲方支付剩余工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、驗收標準及方式1.驗收標準：本工程的驗收標準按照國家現行的建筑施工規范及行業標準執行，同時應符合本協議約定的施工要求及質量標準。墻面應垂直平整，磚縫均勻一致，無裂縫、空鼓等缺陷；門窗洞口尺寸準確，周邊加固牢固；抹灰表面平整光滑，無明顯瑕疵。2.驗收方式乙方在完成每一階段施工任務后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。如甲方未能按時組織驗收，視為甲方對該階段施工質量的認可。最終驗收時，甲方應按照驗收標準對整個陽臺砌墻工程進行全面檢查。如發現質量問題，乙方應在甲方規定的時間內進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，甲方應再次組織驗收，直至工程質量符合要求為止。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。若因甲方提供的施工信息不準確或未提供必要的施工便利條件，導致乙方施工延誤或造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的施工內容、施工要求及質量標準進行施工，導致工程質量不符合要求的，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準。如因乙方原因造成工期延誤的，每逾期一天，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中損壞甲方房屋原有設施設備，應負責修復或按照市場價格進行賠償。若乙方未按照本協議約定及時清理施工現場的建筑垃圾，每逾期一天，應按照[x]元向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協議約定的施工任務轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）