樓房交易協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房一套（以下簡(jiǎn)稱"該樓房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.樓房基本情況該樓房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該樓房所在樓棟為[樓號(hào)]，所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。該樓房附帶[是否有地下室、車庫(kù)等附屬設(shè)施，如有詳細(xì)描述]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該樓房擁有完整、合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該樓房產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。該樓房不存在被查封、抵押、出租或其他限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е略摌欠看嬖谏鲜鋈魏螜?quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格雙方商定該樓房的交易價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該樓房本身及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，雙方不得以任何理由調(diào)整價(jià)格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在該樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后[x]日內(nèi)將房屋交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定行使權(quán)利，維護(hù)自身合法權(quán)益。義務(wù)保證所提供的樓房產(chǎn)權(quán)清晰、合法，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，按照相關(guān)部門要求提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除、改建、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付時(shí)，向乙方提供該樓房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、物業(yè)交接清單等，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后取得該樓房的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定行使權(quán)利，維護(hù)自身合法權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，按照相關(guān)部門要求提供必要的資料和證明文件，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行房屋使用人的相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在該樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且收到乙方支付的尾款后[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該樓房的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水電、燃?xì)?、物業(yè)等交接手續(xù)。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等是否符合本協(xié)議約定。若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在房屋交付之日起[x]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至房屋符合交付條件。如因甲方原因未能按時(shí)修復(fù)或整改，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)接收房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決。3.過(guò)戶手續(xù)辦理協(xié)助甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和證明文件，并積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交易價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照本協(xié)議交易價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、利息損失、裝修損失、律師費(fèi)用等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交易價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照本協(xié)議交易價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并無(wú)需退還乙方已支付的購(gòu)房款。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于違約金損失、利息損失、律師費(fèi)用等。若乙方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中故意挑剔或提出不合理的要求，導(dǎo)致房屋交付延誤或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋平面圖、物業(yè)交接清單等。甲方（簽字或蓋章）：________