業(yè)主維修電梯協(xié)議書?甲方（業(yè)主方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（維修方）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方所擁有的電梯出現(xiàn)故障需要維修，乙方具備專業(yè)的電梯維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方維修電梯事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯基本信息電梯位于[具體位置]，型號(hào)為[電梯型號(hào)]，電梯編號(hào)為[電梯編號(hào)]。該電梯主要用于服務(wù)[建筑物名稱及用途]內(nèi)的業(yè)主和租戶。2.維修服務(wù)內(nèi)容對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查，包括但不限于機(jī)械部件、電氣系統(tǒng)、安全裝置等，確定故障原因。針對(duì)檢查出的問題，更換損壞的零部件，如曳引機(jī)部件、控制柜元件、門機(jī)系統(tǒng)配件等（具體更換部件清單見附件）。對(duì)電梯進(jìn)行調(diào)試和優(yōu)化，確保電梯各項(xiàng)性能指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和安全運(yùn)行要求。修復(fù)電梯運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)的異常噪音、振動(dòng)等問題。對(duì)電梯的安全保護(hù)裝置進(jìn)行測(cè)試和校準(zhǔn)，如限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置等，確保其功能正常。在維修完成后，提供電梯維修報(bào)告，詳細(xì)記錄維修內(nèi)容、更換部件、測(cè)試結(jié)果等信息。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成電梯維修工作。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或未按約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供電梯的相關(guān)資料，包括但不限于電梯的型號(hào)、編號(hào)、使用說(shuō)明書、維護(hù)保養(yǎng)記錄等，以便乙方更好地了解電梯狀況，進(jìn)行維修工作。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進(jìn)行。例如，提供必要的工作場(chǎng)地、安排相關(guān)人員配合等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在電梯維修期間，合理安排電梯的使用，避免因不合理使用導(dǎo)致維修工作延誤或增加維修成本。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、現(xiàn)場(chǎng)條件不具備等原因?qū)е戮S修工作延誤或增加維修成本，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)維修工作的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備合法有效的電梯維修資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。派遣具有專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)的維修人員進(jìn)行電梯維修工作，維修人員應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，文明施工。按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修后的電梯能夠安全、正常運(yùn)行。維修工作應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成，如需延長(zhǎng)維修時(shí)間，應(yīng)提前通知甲方并說(shuō)明原因。在維修過(guò)程中，妥善保管甲方提供的電梯資料和現(xiàn)場(chǎng)物品，如造成損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場(chǎng)，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。對(duì)維修后的電梯提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換零部件。質(zhì)保期自維修工作驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[x]個(gè)月。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.本次電梯維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定維修服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌念~外工作或變更外，不再調(diào)整。2.維修費(fèi)用明細(xì)如下：零部件更換費(fèi)用：人民幣[x]元，具體更換零部件清單及價(jià)格見附件。人工費(fèi)用：人民幣[x]元，包括維修人員的工資、差旅費(fèi)等。工具及設(shè)備使用費(fèi)：人民幣[x]元，用于維修工作的工具、設(shè)備租賃及使用費(fèi)用。調(diào)試及檢測(cè)費(fèi)用：人民幣[x]元，對(duì)電梯進(jìn)行調(diào)試和檢測(cè)所需的費(fèi)用。其他費(fèi)用（如有）：人民幣[x]元，如運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)等。（二）支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成電梯維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在甲方每次付款前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)場(chǎng)維修。2.正常情況下，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成電梯維修工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е戮S修工作延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，維修期限相應(yīng)順延。3.如乙方未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.維修后的電梯應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）等。2.電梯的各項(xiàng)性能指標(biāo)應(yīng)達(dá)到正常運(yùn)行狀態(tài)，如運(yùn)行速度、平層精度、開關(guān)門時(shí)間等應(yīng)符合電梯設(shè)計(jì)要求。3.電梯的安全保護(hù)裝置應(yīng)靈敏可靠，能夠有效保障乘客的安全。4.維修后的電梯應(yīng)無(wú)異常噪音、振動(dòng)等問題，運(yùn)行平穩(wěn)舒適。（二）驗(yàn)收方式1.乙方維修工作完成后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過(guò)程中，乙方應(yīng)向甲方提供電梯維修報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明維修內(nèi)容、更換部件、測(cè)試結(jié)果等情況。甲方驗(yàn)收人員可對(duì)電梯進(jìn)行試運(yùn)行檢查，對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署電梯維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限計(jì)入維修期限。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或拖延協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作，導(dǎo)致維修工作延誤或增加維修成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修后的電梯不符合本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至驗(yàn)收合格。如因返工導(dǎo)致維修期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自更換維修所需的零部件品牌、規(guī)格或型號(hào)，甲方有權(quán)要求乙方更換回符合要求的零部件，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.乙方維修人員在維修現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，如因乙方維修人員的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施損壞或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字