土地確權協議書格式?甲方（土地所有權人/使用權人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（土地所有權人/使用權人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就特定土地的權益存在相關事宜，為明確雙方權利義務，保障土地權益的清晰與穩定，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下土地確權協議書：一、標的物描述1.土地位置該土地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。具體地理位置信息可通過[具體坐標或其他明確標識方式]進一步確定，雙方應確保該標識準確無誤且長期有效，以便在需要時能夠清晰界定土地范圍。2.土地面積經雙方共同測量或依據合法有效的土地權屬證明文件，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。如后續發現實際面積與本協議約定面積存在差異，雙方同意以重新測量并經雙方認可的面積為準，對相關權益和義務進行相應調整。3.土地用途該土地用途為[具體用途，如農業種植、工業用地、住宅用地等]。雙方應嚴格按照約定的土地用途使用土地，如需變更土地用途，應按照法律法規規定的程序辦理相關手續，并取得對方書面同意。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方享有對本協議約定土地的[具體權利，如所有權、使用權、收益權等]，有權按照法律法規及本協議約定對土地進行占有、使用、收益和處分。在符合法律法規及本協議約定的前提下，甲方有權將土地的部分或全部權益轉讓、出租、抵押給第三方，但應提前通知乙方，并確保受讓方或承租方等第三方遵守本協議的各項規定。2.義務甲方應保證對該土地擁有合法、完整、無瑕疵的權利，不存在任何權屬糾紛或其他權利受限情況。如因甲方原因導致乙方在土地使用過程中遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應協助乙方辦理與土地相關的手續，包括但不限于土地登記、備案等手續，確保乙方能夠合法、順利地使用土地。協助辦理手續所產生的費用，按照法律法規及雙方約定執行。甲方應尊重乙方對土地的合法使用權益，不得干涉乙方按照本協議約定的用途和方式使用土地。在乙方使用土地過程中，甲方應提供必要的便利和支持，不得故意設置障礙。（二）乙方權利義務1.權利乙方享有按照本協議約定的用途和方式使用土地的權利，有權在土地上進行合法的生產經營活動或其他相關行為。乙方有權要求甲方履行本協議約定的各項義務，如協助辦理手續、提供便利等。如甲方未履行義務導致乙方權益受損，乙方有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務乙方應按照本協議約定的土地用途和使用方式使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規行為。如因乙方原因導致土地受到損害或違反法律法規規定，乙方應承擔全部責任，并負責恢復土地原狀或采取其他補救措施。乙方應按時足額向甲方支付本協議約定的相關費用（如有），如土地租金、轉讓費等。支付方式和時間應按照雙方約定執行，逾期支付的，應按照約定承擔違約責任。乙方在使用土地過程中應保護土地及地上附著物，不得故意破壞或損害。如需對土地進行改造、建設等活動，應提前通知甲方，并按照法律法規及相關規定辦理審批手續。三、費用及支付方式1.費用約定雙方約定，乙方應向甲方支付[費用名稱及具體金額，如土地租金每年x元，或土地轉讓費一次性支付x元等]作為使用該土地的對價。該費用涵蓋了甲方因土地權益讓渡給乙方所應獲得的合理經濟補償，以及與土地相關的可能產生的部分成本或收益。如因法律法規政策調整、土地市場價值波動等原因導致本協議約定的費用顯失公平或無法繼續履行，雙方應協商調整費用標準，協商不成的，可通過法律途徑解決。2.支付方式乙方應按照以下方式支付費用：[具體支付方式，如每年[具體日期]前支付當年租金；或簽訂協議后[x]個工作日內一次性支付全部轉讓費等]。乙方應通過銀行轉賬、支票等合法、可追溯的方式支付費用，甲方應在收到款項后及時向乙方出具收款憑證。收款憑證應注明款項性質、金額、支付時間等信息，作為雙方費用支付的有效證明。四、土地交付與接收1.交付時間甲方應在本協議生效后的[x]個工作日內將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.交付條件土地交付時應滿足以下條件：土地上不存在任何未解決的權屬糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方能夠順利接收并使用土地。土地應保持交付前的正常使用狀態，無明顯損壞或影響乙方正常使用的情況。如有需要，甲方應負責對土地進行必要的清理、平整等工作，費用由甲方承擔。3.接收確認乙方應在收到甲方交付的土地后[x]個工作日內進行驗收，并簽署土地接收確認書。如乙方發現土地存在不符合交付條件的情況，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內采取措施解決，直至土地符合交付條件。乙方接收土地后，即視為認可土地現狀，并承擔自接收之日起按照本協議約定使用土地的責任。五、土地使用期限1.使用期限約定本協議約定的土地使用期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.期滿后續期在土地使用期限屆滿前，乙方如需繼續使用土地，應在期滿前[x]個月向甲方提出書面續租申請。甲方應在收到申請后的[x]個工作日內給予答復。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租協議，明確續租期限、租金標準等相關事宜；如甲方不同意續租，乙方應在期滿后按照甲方要求及時交還土地。六、土地變更與登記1.變更條件及程序如因法律法規政策調整、雙方協商一致等原因需要對土地的相關信息（如面積、用途、權屬等）進行變更，雙方應按照以下程序辦理：由提出變更申請的一方擬定書面變更申請文件，詳細說明變更的原因、內容及具體方案。雙方對變更申請進行協商，達成一致意見后簽訂變更協議。變更協議應作為本協議的補充文件，與本協議具有同等法律效力。按照法律法規規定，雙方共同向相關土地管理部門等有權機關申請辦理土地變更登記手續。辦理變更登記手續所產生的費用，按照法律法規及雙方約定承擔。2.登記責任雙方應積極配合辦理土地變更登記手續，確保變更登記的順利進行。如因一方原因導致未能及時辦理變更登記手續，給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。土地變更登記完成后，雙方應及時更新本協議及相關文件中的土地信息，以確保協議的準確性和有效性。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，如未保證土地權屬清晰、未協助乙方辦理手續、干涉乙方正常使用土地等，導致乙方遭受損失的，甲方應按照乙方實際損失金額進行賠償。損失賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。如甲方擅自變更土地用途或未經乙方同意將土地權益轉讓、出租、抵押給第三方，導致乙方無法按照本協議約定使用土地的，甲方應立即停止違約行為，并向乙方支付相當于本協議約定費用總額[x%]的違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時足額支付費用、擅自改變土地用途、未保護土地及地上附著物等，乙方應按照未支付費用金額的每日[x‰]向甲方支付違約金，并在甲方要求的合理期限內支付費用及違約金。如乙方逾期支付超過[x]天，甲方有權解除本協議，并要求乙方交還土地，乙方應按照本協議約定費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的全部損失。乙方擅自將土地轉租、轉借或用于非法活動，甲方有權解除本協議，收回土地，并要求乙方支付相當于本協議約定費用總額[x%]的違約金。乙方應在接到甲方解除協議通知后的[x]個工作日內交還土地，如逾期不交還，每逾期一日應按照土地評估價值的[x‰]向甲方支付土地占有使用費。八、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后的[x]個工作日內啟動，雙方應指定代表進行協商，并在合理期限內達成解決方案。協商過程中，雙方應保持理性和誠信，充分考慮對方的合理訴求，尋求互利共贏的解決辦法。2.仲裁或訴訟如雙方協商不成，任何一方均有權向有管轄權的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。選擇仲裁的，雙方應簽訂仲裁協議，明確仲裁機構及仲裁規則；選擇訴訟的，應向合同簽訂地或土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方如有變更，應提前[x]個工作日書面通知對方。一方按照本協議約定或法律規定向另一方發出的通知、文件等，以書面形式通過快遞、掛號信等方式送達對方聯系地址，在投遞后的[x]個工作日視為送達。如因聯系方式變更未及時通知對方導致通知無法送達的，責任方自行承擔由此產生的不利后果。3.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀