鄰里房屋土地協(xié)議書?甲方（房屋土地所有者/使用者）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，為明確雙方在房屋土地使用方面的權(quán)利義務(wù)，避免糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及現(xiàn)狀甲方房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。該房屋現(xiàn)狀為[描述房屋當(dāng)前的使用情況、外觀狀況等]。乙方房屋位于甲方房屋[相鄰方位]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。該房屋現(xiàn)狀為[描述房屋當(dāng)前的使用情況、外觀狀況等]。2.土地情況甲方房屋所占用土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用證號為[具體證號]。乙方房屋所占用土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用證號為[具體證號]。雙方房屋之間的間距為[x]米，該間距范圍內(nèi)的土地及地上附屬物（如有）為雙方本次協(xié)議所涉及的標的物范圍。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，正常使用自己的房屋及土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對自己房屋進行正常的修繕、改建、擴建（但需提前通知乙方并按照本協(xié)議相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。2.義務(wù)保證自己房屋及土地的使用不會對乙方房屋及土地造成損害，如因甲方原因?qū)е乱曳椒课莩霈F(xiàn)損壞、土地權(quán)益受損等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定，合理使用雙方房屋之間的間距范圍內(nèi)的土地及地上附屬物（如有），不得擅自改變其用途或進行影響乙方權(quán)益的行為。在對自己房屋進行修繕、改建、擴建等施工活動時，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并采取必要的防護措施，避免對乙方房屋及生活造成不利影響。如因施工給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用房屋及土地，不得損害乙方的合法權(quán)益。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并要求甲方賠償因此所遭受的損失。2.義務(wù)保證自己房屋及土地的使用不會對甲方房屋及土地造成損害，如因乙方原因?qū)е录追椒课莩霈F(xiàn)損壞、土地權(quán)益受損等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定，合理使用雙方房屋之間的間距范圍內(nèi)的土地及地上附屬物（如有），不得擅自改變其用途或進行影響甲方權(quán)益的行為。在甲方進行房屋修繕、改建、擴建等施工活動時，應(yīng)給予必要的配合，不得故意阻撓。三、關(guān)于房屋修繕、改建、擴建的特別約定1.甲方如需對房屋進行修繕、改建、擴建，應(yīng)事先向乙方提供詳細的施工方案，包括施工時間、施工范圍、施工安全措施等內(nèi)容。乙方應(yīng)在收到施工方案后的[x]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如乙方無異議，則視為同意甲方按照該施工方案進行施工。2.若乙方對施工方案提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商一致的，甲方應(yīng)根據(jù)協(xié)商結(jié)果對施工方案進行調(diào)整后實施；協(xié)商不一致的，甲方不得擅自施工。甲方可通過法律途徑解決，但在未取得乙方同意或未通過合法途徑解決之前，不得強行施工。3.在施工過程中，甲方應(yīng)采取有效的安全防護措施，設(shè)置明顯的警示標志，確保施工安全。如因甲方施工導(dǎo)致乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.施工完成后，甲方應(yīng)及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。如因施工給雙方房屋之間的間距范圍內(nèi)的土地及地上附屬物（如有）造成損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)的補償。四、關(guān)于房屋排水、通風(fēng)、采光等方面的約定1.排水雙方應(yīng)各自負責(zé)自己房屋的排水系統(tǒng)正常運行，不得向?qū)Ψ椒课菁半p方房屋之間的間距范圍內(nèi)排放污水、廢水等，以免造成積水影響對方房屋使用。如因一方排水系統(tǒng)故障導(dǎo)致污水、廢水流入對方房屋或雙方房屋之間的間距范圍內(nèi)，造成損失的，責(zé)任方應(yīng)及時采取措施排除故障，并承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。2.通風(fēng)雙方應(yīng)保證各自房屋的通風(fēng)良好，不得擅自改變房屋的通風(fēng)口位置或采取其他影響對方房屋通風(fēng)的行為。在對自己房屋進行修繕、改建、擴建等施工活動時，應(yīng)注意保護對方房屋的通風(fēng)條件，不得因施工導(dǎo)致對方房屋通風(fēng)不暢。如因施工造成對方房屋通風(fēng)受影響的，施工方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的補償。3.采光甲方保證乙方房屋在冬至日至少有[x]小時的滿窗日照時間。如因甲方新建、改建、擴建建筑物等行為導(dǎo)致乙方房屋采光受到影響，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。補償方式可協(xié)商確定，如貨幣補償、房屋置換等。乙方應(yīng)合理使用自己房屋的采光權(quán)益，不得故意遮擋甲方房屋的采光。如因乙方故意遮擋甲方房屋采光導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、關(guān)于房屋及土地使用費用的約定1.雙方各自承擔(dān)自己房屋及土地的使用費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、土地使用稅等。2.在本協(xié)議履行期間，如因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致雙方房屋及土地使用費用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定或公平合理的原則協(xié)商調(diào)整費用承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因糾紛產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。甲方應(yīng)在乙方提出賠償要求后的[x]個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并在[x]個工作日內(nèi)支付賠償款項。如甲方逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍及支付方式同甲方違約的情況。3.如一方違反本協(xié)議約定擅自改變雙方房屋之間的間距范圍內(nèi)的土地及地上附屬物（如有）的用途或進行其他影響對方權(quán)益的行為，對方有權(quán)要求違約方立即停止侵權(quán)行為，并恢復(fù)原狀。如違約方拒不履行，對方可通過法律途徑解決，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失及法律費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽