魚池租賃免責協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有魚池一處，乙方有意租賃該魚池，為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達成如下免責協(xié)議：一、標的物描述1.魚池位置：該魚池位于[魚池具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.魚池面積：魚池總面積為[x]平方米，其中水域面積為[x]平方米，陸地面積為[x]平方米。3.魚池設施：甲方應確保交付乙方使用的魚池具備基本的設施，包括但不限于進排水系統(tǒng)、防護圍欄等。進排水系統(tǒng)應能夠正常運行，保證魚池水位穩(wěn)定及水質(zhì)適宜魚類生存；防護圍欄應牢固安全，防止人員及其他無關動物意外進入魚池區(qū)域。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__月。租賃期滿，乙方應如期交還魚池。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的魚池年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度提前支付等]。乙方應在[支付時間節(jié)點]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶行名稱及賬號]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金。有權對魚池的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應確保魚池的合法性及安全性，保證乙方能夠正常使用魚池進行約定的活動，且不存在任何第三方對魚池主張權利導致乙方無法正常經(jīng)營的情況。若因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。負責提供魚池基本設施的維護和保養(yǎng)，確保設施正常運行。但因乙方故意或重大過失造成設施損壞的除外。在租賃期間，如設施出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后的__小時內(nèi)進行維修，如因特殊原因無法及時維修的，應向乙方說明情況，并采取相應的臨時措施，以減少對乙方使用魚池的影響。協(xié)助乙方處理與魚池周邊相鄰關系糾紛，但因乙方自身行為引發(fā)的糾紛除外。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用魚池。在租賃期間，乙方對魚池內(nèi)的魚類及其他養(yǎng)殖物享有所有權，但應遵守國家相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行義務導致乙方權益受損，乙方有權要求甲方賠償損失。2.義務應按照本協(xié)議約定的用途使用魚池，不得擅自改變魚池用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將魚池轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營。若乙方違反此約定，甲方有權解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的租金，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自轉租、轉借或合作經(jīng)營給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責租賃期間魚池的日常管理和維護，包括但不限于水質(zhì)監(jiān)測與調(diào)節(jié)、魚類養(yǎng)殖與投喂、設施的簡單維護等。如因乙方管理不善導致魚池水質(zhì)惡化、魚類死亡或設施損壞等情況，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他應付款項。在租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應按照原狀交還魚池及附屬設施。如乙方對魚池進行了改造或增添了附屬設施，應在甲方同意的情況下進行，并在租賃期滿或協(xié)議解除后自行拆除。如乙方未拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，且甲方無需對乙方因此造成的損失進行賠償。遵守國家法律法規(guī)及地方政府關于環(huán)境保護、漁業(yè)養(yǎng)殖等方面的規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營導致的一切后果由乙方自行承擔，與甲方無關。如因乙方經(jīng)營行為給甲方造成損失的，乙方應全額賠償。五、免責條款（一）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、拆遷、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他不可抗拒的客觀情況。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后的__日內(nèi)向對方提供相關證明文件，并在不可抗力事件結束后的__日內(nèi)向對方說明協(xié)議的履行情況及下一步的計劃安排。因不可抗力事件造成的損失，雙方應根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度協(xié)商分擔。如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）第三方原因1.若因第三方的原因導致甲方或乙方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商采取措施減少損失，并根據(jù)第三方責任的認定情況，向有責任的第三方主張權利。2.在因第三方原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的情況下，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。如因解除協(xié)議給對方造成損失的，應按照過錯責任原則由責任方承擔相應的賠償責任。（三）自然損耗1.魚池內(nèi)的魚類及其他養(yǎng)殖物因自然生長、繁殖過程中出現(xiàn)的正常損耗，乙方不承擔額外的賠償責任。但乙方應合理控制養(yǎng)殖密度和養(yǎng)殖方式，盡量減少因管理不善導致的非正常損耗。2.對于魚池及附屬設施因自然老化、風化等原因造成的損耗，甲方應在合理范圍內(nèi)承擔維護和更新責任。如因乙方故意或重大過失加速了設施損耗的，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失以及為減少損失而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額部分。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務或競業(yè)限制義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失難以計算的，違約方應按照本協(xié)議租金總額的[x%]向對方支付賠償金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。