贈與孩子購房協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方對乙方的關愛與期望，為幫助乙方解決住房問題，甲方決定將特定房產贈與乙方用于購買房屋，雙方經平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下贈與協議：一、贈與標的物及服務的詳細說明甲方自愿將其名下位于[房產具體地址，詳細到門牌號]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]的房產（以下簡稱"該房產"）贈與乙方，作為乙方購買房屋的資金支持。該房產目前的產權狀況清晰，無任何抵押、查封或其他權利受限情況。同時，甲方承諾在本協議簽訂后的[x]個工作日內，協助乙方辦理該房產的過戶手續，將房產過戶至乙方名下，并承擔因過戶產生的一切稅費及相關費用。在辦理過戶手續過程中，甲方應提供必要的協助，包括但不限于簽署相關文件、配合辦理公證等手續。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定使用贈與款項用于購買房屋。在乙方違反本協議約定時，有權撤銷贈與并要求乙方返還已受贈的款項或房產（如已過戶）。2.義務按照本協議約定及時將房產贈與乙方，并協助辦理過戶手續。確保贈與的房產不存在任何權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。向乙方提供必要的購房建議和幫助，包括但不限于介紹房產市場情況、協助乙方尋找合適的房源等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行贈與及協助過戶的義務。接受甲方贈與的款項用于購買房屋，并享有使用該款項的權利。2.義務按照本協議約定的用途使用贈與款項，用于購買房屋，不得擅自挪作他用。在接受贈與時，應如實向甲方告知自身的經濟狀況、購房需求等信息。積極配合甲方辦理房產過戶手續，提供必要的協助和文件。如乙方購買的房屋因乙方自身原因無法正常辦理產權登記或存在其他問題導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、贈與款項的交付及使用1.交付方式甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將該房產對應的價值款項以銀行轉賬的方式交付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[x]個工作日內出具收款確認書給甲方。2.使用限制乙方應將收到的贈與款項專項用于購買房屋，不得用于任何其他非購房相關的消費或投資。乙方應在本協議簽訂后的[x]個月內，確定購買房屋的具體意向，并與甲方溝通協商。在確定購房意向后，乙方應在[x]個月內完成房屋的購買手續，并向甲方提供購房合同、付款憑證等相關文件。四、房產過戶相關事宜1.過戶時間甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，啟動房產過戶手續的辦理工作。如因乙方原因導致過戶手續延遲辦理的，責任由乙方承擔；如因甲方原因導致過戶手續延遲辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。2.過戶費用因房產過戶產生的一切稅費及相關費用，均由甲方承擔。但因乙方原因導致增加的額外費用，由乙方自行承擔。3.過戶手續辦理甲方應協助乙方準備辦理房產過戶所需的全部文件和資料，并按照相關部門的要求及時辦理過戶手續。在辦理過戶手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法順利辦理的，雙方應協商解決，如因協商不成導致本協議無法繼續履行的，雙方應按照本協議關于違約和爭議解決的條款處理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時將房產贈與乙方或協助辦理過戶手續，每逾期一日，應按照贈與款項的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的贈與款項及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時甲方應按照贈與款項的[x%]向乙方支付違約金。若甲方贈與的房產存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房產或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因購買房屋支出的費用、利息損失、預期可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定使用贈與款項用于購買房屋，甲方有權撤銷贈與，并要求乙方立即返還已受贈的款項。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內返還全部款項，如逾期未返還，每逾期一日，應按照應返還金額的[x‰]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房產過戶手續或因乙方自身原因導致過戶手續無法辦理的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續支出的費用、因房產無法過戶導致的預期利益損失等。同時，乙方應按照贈與款項的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月_