2025簽訂房屋租賃合同應注意的關鍵事項房屋租賃合同本房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：鑒于甲方愿意將位于中華人民共和國（城市/縣）（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，在平等、自愿的基礎上，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于，具體地址為，建筑面積為平方米（以下簡稱“該房屋”）。該房屋的產權屬于甲方，甲方保證對該房屋擁有合法的所有權或出租權，并保證該房屋在租賃期間內不會因甲方的原因導致乙方無法繼續使用。第二條租賃期限本合同的租賃期限為自年月日起至年月日止，共計個月。租賃期屆滿后，雙方均有權選擇是否繼續租賃該房屋。如雙方同意繼續租賃，應于租賃期屆滿前日重新簽訂書面租賃合同。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫：圓整），租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每的前日內支付下一期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：甲方收取租金后，應向乙方提供收據或發票。第四條押金乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：圓整）。押金用于擔保乙方在租賃期間內履行本合同項下的義務。租賃期屆滿后，如乙方無任何違約行為且已結清所有費用，甲方應將押金全額退還乙方（不計利息）。如乙方在租賃期間內有任何違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償，押金不足以覆蓋損失的，乙方應補足差額。第五條房屋交付甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施設備的狀態，并簽署《房屋交付確認書》。房屋交付后，乙方即取得對該房屋的使用權，但不得超出租賃合同約定的用途使用。第六條雙方權利與義務甲方權利與義務：甲方有權要求乙方按時支付租金及相關費用。甲方有權對乙方的使用行為進行監督，確保乙方不違反本合同約定或法律法規的規定。甲方應保證該房屋在租賃期間內具備正常使用條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等基本設施的供應。在租賃期間內，除因乙方的過錯導致的維修需求外，甲方應承擔該房屋主體結構及附屬設施的重大維修費用。乙方權利與義務：乙方有權在租賃期間內按照合同約定使用該房屋。乙方應按時支付租金及相關費用，并不得拖欠。乙方應合理使用該房屋及附屬設施設備，不得損壞房屋結構或擅自改變房屋用途。乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得從事任何違法或擾民行為。乙方應承擔租賃期間內的水費、電費、燃氣費、供暖費、垃圾處理費等所有相關費用。第七條房屋使用乙方不得將該房屋用于非法用途，不得存放危險物品或從事任何違法活動。乙方不得擅自將該房屋轉租、轉借或改變使用性質。乙方不得擅自對該房屋進行結構改造或添加不可移除的附屬設施，確需進行裝修的，應事先征得甲方書面同意，并在搬離時將裝修部分恢復原狀或與甲方協商處理。第八條房屋維修租賃期間內，該房屋的日常維修及小修由乙方負責，維修費用由乙方承擔。如乙方無法自行修復，可委托甲方進行維修，維修費用由乙方承擔。該房屋的重大維修（如房屋結構、基礎工程等）由甲方負責，維修期間如影響乙方正常使用，甲方應提供臨時安置措施。第九條租賃合同的變更與解除本合同一經簽訂，雙方均應嚴格履行，不得擅自變更或解除。如需變更或解除，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。在租賃期間內，如乙方需提前退租，應提前日書面通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。如甲方同意，可協商解除合同，違約金金額可相應減少。第十條合同解除情形甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按時履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，且在合理期限內未予修復。甲方因自身原因需提前收回房屋，但未提前通知乙方或未與乙方協商一致。乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未按時支付租金超過日。擅自改變房屋用途或轉租、轉借房屋。從事違法活動或存放危險物品。損壞房屋結構或設施設備，且拒不修復或賠償。第十一條違約責任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的%支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應支付相當于個月租金的違約金。乙方擅自轉租、轉借房屋或改變房屋用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。乙方損壞房屋結構或設施設備的，甲方有權要求乙方修復或賠償損失。任何一方擅自解除合同的，應向對方支付相當于個月租金的違約金，如實際損失超過違約金的，應賠償相應損失。第十二條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期