流轉(zhuǎn)土地協(xié)議書范文?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]畝的土地（以下簡稱"該土地"）的使用權(quán)，愿意將該土地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方；乙方基于對該土地的經(jīng)營需求，愿意受讓該土地的使用權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地的基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述]，四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為[x]畝，以實際測量為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地用途為[約定的土地使用用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。二、流轉(zhuǎn)期限1.土地流轉(zhuǎn)期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將土地交還甲方。若乙方有意繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)，并應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議。三、流轉(zhuǎn)費用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費用：乙方每年應(yīng)向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)費用為人民幣[x]元/畝，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費用總額的[x%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地。流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，若國家或集體因公共利益需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補償款，但乙方投入的合法資產(chǎn)補償歸乙方所有。2.義務(wù)：保證對流轉(zhuǎn)土地擁有合法的使用權(quán)，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔(dān)，不存在權(quán)屬爭議或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等資料。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的用途和方式自主經(jīng)營使用土地。對在流轉(zhuǎn)土地上投入的資產(chǎn)享有所有權(quán)，并有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)依法進行處置。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，若因乙方對土地進行改良、建設(shè)等導(dǎo)致土地價值增加的，流轉(zhuǎn)期滿后，乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)補償。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的期限和方式支付土地流轉(zhuǎn)費用。嚴(yán)格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用土地，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪式經(jīng)營或損害土地資源的行為。流轉(zhuǎn)期滿時，應(yīng)保證土地的自然狀況和生產(chǎn)能力不低于流轉(zhuǎn)前的水平。在流轉(zhuǎn)土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法納稅，承擔(dān)相應(yīng)的社會責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將土地流轉(zhuǎn)給第三方或與第三方合作經(jīng)營。五、土地交付與收回1.交付：本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。確認書應(yīng)包括土地的面積、邊界、地上附著物等情況。2.收回：流轉(zhuǎn)期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將土地交還甲方。乙方應(yīng)清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀。若乙方逾期交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費用的[x%]向甲方支付土地占有使用費。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方在流轉(zhuǎn)土地上所建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施（以下簡稱"附著物及設(shè)施"）歸乙方所有。流轉(zhuǎn)期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方有權(quán)拆除屬于自己的附著物及設(shè)施，但應(yīng)在交還土地前完成拆除工作，并恢復(fù)土地原狀。2.若乙方放棄拆除附著物及設(shè)施的權(quán)利，應(yīng)將其無償歸甲方所有。甲方應(yīng)給予乙方合理的騰退時間，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付流轉(zhuǎn)費用、改變土地用途、擅自流轉(zhuǎn)土地等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）均由違約方承擔(dān)。八、不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議，以及是否分擔(dān)因不可抗力事件造成的損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年__