用地咨詢代理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有關于用地咨詢及代理的需求，乙方具備提供相關專業(yè)服務的能力和資質，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供用地咨詢代理服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）服務內容1.用地政策法規(guī)解讀乙方負責為甲方解讀國家及當地有關土地使用的政策法規(guī)，包括但不限于土地出讓、劃撥、轉讓、征收等方面的規(guī)定，確保甲方了解并遵守相關法律法規(guī)要求。2.土地信息收集與分析乙方通過多種渠道收集符合甲方需求的土地信息，包括但不限于土地出讓公告、土地轉讓信息、閑置土地盤活信息等。對收集到的土地信息進行詳細分析，評估土地的適用性、合法性、潛在價值等因素，并形成書面報告提交給甲方。3.用地規(guī)劃咨詢根據甲方的業(yè)務規(guī)劃和發(fā)展需求，乙方協(xié)助甲方了解目標地塊所在區(qū)域的用地規(guī)劃情況，包括土地用途、容積率、建筑密度、綠地率等規(guī)劃指標，為甲方提供合理的用地規(guī)劃建議，確保甲方的用地需求與規(guī)劃要求相匹配。4.土地獲取方案策劃乙方結合甲方的實際情況和目標地塊信息，為甲方策劃制定土地獲取方案。方案內容包括但不限于土地獲取方式（如競拍、協(xié)議出讓、并購等）的選擇、交易流程安排、談判策略制定等，幫助甲方在合法合規(guī)的前提下，以最優(yōu)方式獲取所需土地。5.交易手續(xù)辦理代理在甲方確定獲取某塊土地后，乙方負責全程代理甲方辦理土地交易相關手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方準備交易文件、與相關部門溝通協(xié)調、參與土地交易談判、簽訂土地交易合同、辦理土地產權登記等手續(xù)，確保土地交易順利完成。（二）目標地塊要求1.地理位置：[詳細描述目標地塊所在的地理位置，如位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道]等]2.土地用途：[明確土地預期的使用用途，如商業(yè)用地、工業(yè)用地、住宅用地等]3.土地面積：[預估或明確要求的土地面積范圍，如不少于[x]平方米]4.其他特殊要求：[如有其他特殊要求，如臨近交通樞紐、周邊配套設施完善等，在此詳細說明]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供用地咨詢代理服務，并獲取相關服務成果報告。有權對乙方的服務工作進行監(jiān)督、檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的與用地咨詢代理服務相關的資料和信息，包括但不限于甲方的業(yè)務規(guī)劃、資金狀況、對土地的具體要求等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用。積極配合乙方開展工作，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方與相關部門溝通、提供辦公場地等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料和信息，并支付服務費用。根據本協(xié)議約定，獨立開展用地咨詢代理服務工作，有權拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或不合理的要求。在服務過程中，因甲方提供虛假信息或不配合導致乙方無法正常履行服務職責的，乙方有權要求甲方承擔相應責任并賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內容和標準，為甲方提供專業(yè)、全面、準確的用地咨詢代理服務，確保服務質量達到行業(yè)標準。對在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。定期向甲方匯報服務工作進展情況，及時解答甲方提出的問題，根據甲方需求調整服務方案。在辦理土地交易手續(xù)過程中，嚴格遵守法律法規(guī)和相關部門的規(guī)定，確保交易手續(xù)合法合規(guī)辦理。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.雙方約定，甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述服務費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方提出增加服務內容或變更服務要求導致乙方工作量明顯增加的除外。在此情況下，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確增加部分的服務費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成土地信息收集與分析報告，并提交給甲方且經甲方確認后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方協(xié)助甲方完成土地獲取方案策劃，并經甲方認可后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.土地交易手續(xù)辦理完成，甲方取得土地產權證書后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務工作，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的資料和信息存在虛假、不準確或不完整的情況，導致乙方無法正常履行服務職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失以及乙方為處理相關問題而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議，應按照協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內容、標準和期限為甲方提供服務，每逾期一日，應按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的服務成果不符合本協(xié)議約定或存在質量問題，乙方應負責無償進行整改或補充完善，直至達到約定標準。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失以及甲方為處理相關問題而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，向任何第三方披露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應立即停止侵權行為，并按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方因商業(yè)秘密泄露而導致的經濟損失、聲譽損失等。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失，甲方有權追究乙方的法律責任。五、保密條款1.雙方同意，對于在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務信息、客戶資料等任何信息（以下統(tǒng)稱"保密信息"），均負有保密義務。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該保密信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。即使本協(xié)議終止或解除，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。3.如一方違反保密條款，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的服務事項全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效