姐弟土地分割協議書?甲方：[姐姐姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]鑒于甲乙雙方系姐弟關系，共同擁有位于[土地詳細地址]的一處土地（以下簡稱"該土地"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就該土地的分割事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述]，其四至為：東至[相鄰地塊或標志物]，南至[相鄰地塊或標志物]，西至[相鄰地塊或標志物]，北至[相鄰地塊或標志物]。2.土地面積：經雙方共同確認，該土地總面積為[x]平方米（具體面積以實際測量為準）。3.土地用途：該土地目前用途為[土地實際用途]。二、分割方式及具體分割情況1.雙方一致同意，將該土地按照以下方式進行分割：甲方分得位于該土地[具體方位描述]，面積為[x]平方米的地塊（以下簡稱"甲方地塊"）。乙方分得位于該土地[具體方位描述]，面積為[x]平方米的地塊（以下簡稱"乙方地塊"）。2.具體分割邊界以雙方共同委托的具有資質的測繪機構出具的測繪報告及繪制的分割圖為準。測繪費用由雙方共同承擔。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權對其分得的甲方地塊享有獨立的占有、使用、收益和處分權。甲方有權要求乙方配合辦理與甲方地塊相關的土地權屬變更登記手續，將甲方地塊的土地使用權登記至甲方名下。2.義務甲方應按照本協議約定的分割方式及邊界使用其分得的土地，不得擅自超出邊界使用土地，影響乙方權益。甲方應承擔辦理甲方地塊土地權屬變更登記手續所需的相關費用，包括但不限于契稅、登記費等。甲方在使用甲方地塊過程中，應遵守國家法律法規及相關土地管理規定，如因甲方原因導致的任何糾紛或責任，均由甲方自行承擔。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權對其分得的乙方地塊享有獨立的占有、使用、收益和處分權。乙方有權要求甲方配合辦理與乙方地塊相關的土地權屬變更登記手續，將乙方地塊的土地使用權登記至乙方名下。2.義務乙方應按照本協議約定的分割方式及邊界使用其分得的土地，不得擅自超出邊界使用土地，影響甲方權益。乙方應承擔辦理乙方地塊土地權屬變更登記手續所需的相關費用，包括但不限于契稅、登記費等。乙方在使用乙方地塊過程中，應遵守國家法律法規及相關土地管理規定，如因乙方原因導致的任何糾紛或責任，均由乙方自行承擔。四、土地交付1.本協議簽訂后[x]個工作日內，雙方應共同對分割后的土地進行現場確認和交付。交付時，雙方應在現場簽署土地交付確認書，確認各自分得地塊的實際狀況。2.交付前，雙方應各自清理各自地塊上的地上附著物及障礙物。如因地上附著物或障礙物的清理問題產生糾紛，由負責清理的一方自行解決，并承擔相應費用。五、土地權屬變更登記1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向土地所在地的不動產登記機構申請辦理土地權屬變更登記手續，將分割后的土地使用權分別登記至雙方名下。2.辦理土地權屬變更登記手續過程中，雙方應積極配合不動產登記機構的工作，提供所需的各種資料和文件。如因一方原因導致土地權屬變更登記手續延誤或無法辦理，由該方承擔相應的法律責任及給對方造成的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式和要求配合辦理土地權屬變更登記手續，每逾期一日，應按照土地總價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照土地總價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間、方式和要求配合辦理土地權屬變更登記手續，每逾期一日，應按照土地總價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關費用，同時乙方應按照土地總價值的[x%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的土地使用方式及邊界規定，擅自超出邊界使用土地，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額以對方實際損失為準。4.如一方未履行本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失和可得利益損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，報土地所在地的不動產登記機構備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。