裝修維護(hù)協(xié)議書(shū)范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)[具體房屋地址]進(jìn)行裝修，并在裝修完成后需要乙方提供一定期限的維護(hù)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就裝修及后續(xù)維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修及維護(hù)服務(wù)內(nèi)容（一）裝修內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方上述指定房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修，具體裝修項(xiàng)目包括但不限于：拆除工程：拆除室內(nèi)原有的非承重墻體、門(mén)窗等，拆除產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)出房屋。水電工程：按照甲方要求及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行水電線路改造，包括但不限于鋪設(shè)電線管道、安裝插座、開(kāi)關(guān)、燈具、水龍頭、花灑等用水用電設(shè)施，確保水電線路安全、暢通。泥瓦工程：進(jìn)行地面瓷磚鋪貼、墻面瓷磚或乳膠漆粉刷、衛(wèi)生間及廚房防水處理等，保證施工質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)滲漏、空鼓等問(wèn)題。木工工程：制作及安裝室內(nèi)衣柜、櫥柜、鞋柜、酒柜等家具，以及門(mén)窗套、吊頂?shù)妊b飾工程，確保木工制品的尺寸準(zhǔn)確、結(jié)構(gòu)牢固、表面光滑。油漆工程：對(duì)室內(nèi)木工制品、墻面等進(jìn)行油漆施工，保證油漆色澤均勻、無(wú)流墜、起皮、開(kāi)裂等現(xiàn)象。2.裝修過(guò)程中所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，乙方應(yīng)向甲方提供材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。（二）維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.裝修質(zhì)保期自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方提供[x]個(gè)月的裝修質(zhì)保期。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)因裝修工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。2.定期維護(hù)質(zhì)保期屆滿后，乙方為甲方提供為期[x]年的定期維護(hù)服務(wù)。維護(hù)周期為每[x]個(gè)月一次，乙方應(yīng)安排專業(yè)人員對(duì)房屋裝修情況進(jìn)行全面檢查，包括但不限于水電線路、墻面地面、木工制品、防水等部位，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問(wèn)題。在定期維護(hù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)裝修部件存在損壞或老化等情況，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修或更換，維修或更換的費(fèi)用按照市場(chǎng)合理價(jià)格收取，但應(yīng)提前告知甲方并經(jīng)甲方同意。3.應(yīng)急維修在質(zhì)保期內(nèi)及定期維護(hù)服務(wù)期內(nèi)，如遇裝修部位出現(xiàn)緊急故障（如水管爆裂、電線短路等）影響甲方正常使用的情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，盡快恢復(fù)正常使用。應(yīng)急維修所產(chǎn)生的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單及維修記錄。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修及維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求及維護(hù)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行施工和服務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的原始結(jié)構(gòu)圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和施工。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修及維護(hù)費(fèi)用。在裝修及維護(hù)過(guò)程中，為乙方提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供水電接口等。對(duì)乙方提出的關(guān)于裝修及維護(hù)工作的合理要求和建議，應(yīng)予以配合和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修及維護(hù)費(fèi)用。在裝修及維護(hù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況需要甲方提供協(xié)助或配合的，有權(quán)向甲方提出合理要求。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。制定詳細(xì)的裝修施工計(jì)劃和維護(hù)服務(wù)方案，并提前告知甲方。施工計(jì)劃和維護(hù)服務(wù)方案如需調(diào)整，應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得甲方同意。自行采購(gòu)裝修所需的材料和設(shè)備，但應(yīng)保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。在裝修及維護(hù)過(guò)程中，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，及時(shí)清理施工垃圾，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)的建筑垃圾清理干凈，并運(yùn)至指定地點(diǎn)。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)裝修工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修或更換責(zé)任；在定期維護(hù)服務(wù)期內(nèi)，按照約定對(duì)房屋裝修進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，并及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。向甲方提供裝修及維護(hù)工作的相關(guān)資料，如材料清單、施工記錄、維護(hù)報(bào)告等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的裝修及維護(hù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、費(fèi)用及支付方式（一）裝修費(fèi)用1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次裝修工程總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的裝修工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或減少外，不因任何因素調(diào)整。2.裝修費(fèi)用支付方式如下：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。水電工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。泥瓦工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。木工工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。油漆工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。裝修工程整體竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）維護(hù)費(fèi)用1.質(zhì)保期內(nèi)，維護(hù)服務(wù)免費(fèi)。2.質(zhì)保期屆滿后的定期維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在每年維護(hù)服務(wù)周期開(kāi)始前[x]個(gè)月向乙方支付當(dāng)年的維護(hù)費(fèi)用。3.應(yīng)急維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在維修完成后[x]日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單及維修記錄，甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后的[x]日內(nèi)支付應(yīng)急維修費(fèi)用。（三）支付方式甲方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.裝修工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.維護(hù)服務(wù)應(yīng)達(dá)到本協(xié)議約定的定期維護(hù)和應(yīng)急維修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保房屋裝修處于良好的使用狀態(tài)。（二）驗(yàn)收程序1.裝修工程各單項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為該單項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。裝修工程整體完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的[x]日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署裝修工程竣工驗(yàn)收合格證明；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入質(zhì)保期。2.維護(hù)服務(wù)定期維護(hù)服務(wù)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交維護(hù)服務(wù)報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[x]日內(nèi)對(duì)維護(hù)服務(wù)情況進(jìn)行檢查確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)維護(hù)工作存在問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合要求。應(yīng)急維修完成后，甲方應(yīng)在維修完成后的[x]日內(nèi)對(duì)應(yīng)急維修效果進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付應(yīng)急維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付裝修及維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停裝修或維護(hù)服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方擅自變更裝修要求或增加裝修項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方工作量增加或費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照增加費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常的裝修及維護(hù)工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工作或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求及施工計(jì)劃進(jìn)行裝修施工，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不合格或延誤工期的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改或采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并按照延誤工期的天數(shù)，每天向甲方支付裝修費(fèi)用的[x]%作為違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方在維護(hù)服務(wù)過(guò)程中，未按照本協(xié)議約定的定期維護(hù)和應(yīng)急維修標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行服務(wù)，導(dǎo)致房屋裝修出現(xiàn)問(wèn)題或未能及時(shí)解決問(wèn)題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或采取補(bǔ)救措施，并按照每次未履行服務(wù)約定的情況，向甲方支付維護(hù)費(fèi)用的[x]%作為違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將本協(xié)議項(xiàng)下的裝修及維護(hù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方提供的裝修材料和設(shè)備不符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換符合要求的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，同時(shí)按照裝修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因材料和設(shè)備問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同