建房造成影響協議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受影響方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方計劃在[建房地點詳細地址]進行建房活動，該建房行為可能對乙方的權益造成一定影響，經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就建房過程中可能產生的影響及雙方權利義務等事宜達成如下協議：一、建房情況說明1.建房地點：[詳細地址]2.建房規模：占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，房屋層數為[具體層數]層。3.建房施工計劃：預計開工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]。施工期間，甲方將按照相關建筑規范和安全標準進行施工，合理安排施工時間，盡量減少對周邊環境和乙方生活的影響。二、建房可能造成的影響及雙方權利義務（一）對乙方房屋的影響及處理1.基礎施工影響在甲方建房基礎施工過程中，如因施工操作不當等原因導致乙方房屋出現裂縫、下沉等情況，甲方應承擔全部責任。甲方應立即停止相關施工行為，并及時委托有資質的房屋鑒定機構對乙方房屋受損情況進行鑒定。根據鑒定結果，甲方負責對乙方房屋進行修復，使其恢復到受損前的狀態。修復費用包括但不限于鑒定費、修復費、因房屋受損給乙方造成的其他直接經濟損失等，均由甲方承擔。乙方有權對甲方的修復工作進行監督，確保修復工作符合相關標準和要求。2.采光、通風影響甲方應合理設計房屋布局，確保在建房過程中不會過度影響乙方房屋的采光和通風。若因甲方建房導致乙方房屋采光時間減少或通風不暢，甲方應采取相應的補救措施。如甲方無法通過調整房屋設計等方式解決采光、通風問題，應給予乙方一定的經濟補償。補償標準為按照受影響房屋面積每平方米每月[x]元計算，自采光或通風受影響之日起至甲方采取有效措施恢復原狀或補償期限屆滿之日止。乙方應配合甲方進行采光、通風情況的檢測和評估工作，提供必要的協助。（二）噪音、粉塵等環境污染影響及處理1.噪音影響甲方應合理安排施工時間，避免在居民休息時間（通常指晚上[具體時間]至次日早上[具體時間]）進行高噪音作業。如因工藝要求必須連續施工的，甲方應提前辦理相關手續，并公告附近居民。甲方應采取有效的降噪措施，如使用低噪音設備、設置隔音屏障等，將施工噪音控制在國家規定的排放標準以內。若因甲方施工噪音超過標準給乙方及周邊居民造成影響，甲方應負責消除影響，并對乙方因此遭受的損失承擔賠償責任。損失包括但不限于乙方因噪音干擾無法正常休息、生活而產生的精神損害賠償等合理費用。2.粉塵影響甲方在施工過程中應采取有效的防塵措施，如對施工現場進行圍擋、灑水降塵、運輸車輛加蓋篷布等，減少粉塵飛揚對周邊環境和乙方生活的影響。若因甲方防塵措施不到位導致乙方房屋、生活環境等受到粉塵污染，甲方應負責及時清理，并對乙方因此遭受的損失進行賠償。損失范圍包括但不限于乙方房屋的清潔費用、因粉塵污染對乙方身體健康造成損害的醫療費用等。（三）其他影響及處理1.通行影響在建房過程中，甲方應確保施工活動不會堵塞公共通道或嚴重影響乙方及周邊居民的正常通行。如因施工需要臨時占用公共通道或影響乙方通行，甲方應提前與相關部門和乙方溝通協調，并采取必要的臨時通行保障措施。若因甲方施工導致乙方通行不便或造成乙方其他財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據實際損失情況協商確定。2.用水、用電影響甲方施工過程中如需臨時使用乙方周邊的公共用水、用電設施，應提前與相關管理部門和乙方協商，并按照規定辦理相關手續。因甲方施工使用公共用水、用電設施給乙方造成額外費用增加的，甲方應負責承擔相應費用。費用計算以乙方實際產生的費用票據為準。（四）乙方權利義務1.乙方有權對甲方建房過程中可能造成的影響進行監督，提出合理的意見和建議。甲方應認真聽取乙方意見，并根據實際情況進行調整和改進。2.乙方應配合甲方的施工活動，提供必要的協助和便利，不得故意阻礙甲方正常施工。3.乙方應在知曉甲方建房行為可能對自身權益造成影響后的合理時間內，及時向甲方提出相關訴求和擔憂，以便雙方及時溝通協商解決方案。（五）甲方權利義務1.甲方有權按照規劃許可和相關建筑規范進行建房施工，但應遵守本協議約定，盡量減少對乙方權益的影響。2.甲方應負責對建房過程中可能產生的影響進行評估，并提前采取相應的預防措施。如因甲方未采取有效預防措施導致對乙方造成損害的，甲方應承擔全部責任。3.甲方應按照本協議約定及時處理建房過程中出現的各種問題，承擔相應的費用和賠償責任。4.甲方應定期向乙方通報建房進展情況，特別是可能對乙方產生重大影響的施工環節和事項，確保乙方知情權。三、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方權益受到損害，甲方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。具體賠償金額根據乙方實際遭受的損失確定，損失范圍包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、精神損害賠償等。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方施工或故意阻礙甲方施工，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額根據甲方實際遭受的損失確定。3.如一方違反本協議約定，應向對方支付違約金。違約金金額為協議總金額的[x]%。違約方除支付違約金外，還應承擔因違約給對方造成的其他全部損失。四、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方建房工程竣工驗收合格且乙方權益未因建房行為受到任何損害后終止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____________