樓房售房協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售樓房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.樓房基本信息甲方所售樓房位于[樓房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋附屬設施設備該樓房配套有[列舉附屬設施設備，如電梯、停車位、儲藏室等]，具體情況如下：電梯品牌為[品牌名稱]，運行狀況良好，能夠正常使用。停車位位于[停車位具體位置]，數量為[x]個，具備獨立的產權或使用權證明（如有）。儲藏室位于[儲藏室具體位置]，面積為[x]平方米，用于存放業主日常物品。3.房屋產權情況甲方保證該樓房具有合法的產權證書，產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。產權證書編號為[證書編號]，登記的房屋所有權人為[甲方姓名]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知樓房的真實情況，包括房屋質量、產權狀況、周邊環境等信息。保證所提供的樓房相關資料真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在交房前，負責對樓房進行清理和修繕，保證房屋符合正常使用條件。交房時，向乙方提供房屋鑰匙、產權證書等相關物品和文件。按照本協議約定的時間和條件，將樓房交付給乙方使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付樓房，并提供相關產權證書等文件。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。對樓房的質量、產權狀況等有知情權，有權要求甲方進行解釋和說明。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的個人資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在接收樓房時，對樓房的質量、設施設備等進行驗收，如發現問題應及時通知甲方并要求其整改。承擔辦理房屋產權過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買甲方上述樓房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將購房款余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方應在收到余款后，將房屋產權證書及相關資料交付給乙方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將樓房交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內交付樓房。2.交付條件樓房已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋質量符合國家及地方相關標準，不存在質量問題。甲方已按照本協議約定對房屋進行了清理和修繕，房屋內的水、電、氣、通訊等設施設備能夠正常使用。3.交付手續甲方在交付樓房時，應向乙方提供《房屋質量保證書》《房屋使用說明書》等相關文件。雙方共同對樓房的質量、設施設備等進行驗收，如發現問題應及時記錄并由甲方負責整改。驗收合格后，雙方簽署《房屋交接單》，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本協議簽訂后[具體過戶期限]內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續過程中，按照國家及地方相關規定應由甲方承擔的稅費及其他費用由甲方承擔，應由乙方承擔的稅費及其他費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付樓房，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算）。若甲方提供的樓房存在質量問題或產權糾紛，導致乙方無法正常使用或取得房屋產權的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、租金損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法在約定時間內取得房屋產權證書的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該樓房。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，導致過戶延遲或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方中途反悔不購買該樓房，甲方有權沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋平面圖、房屋附屬設施設備清單等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_____