無證購房協議書范本?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產（以下簡稱"該房產"），但目前尚未取得相關產權證書，乙方基于對甲方及該房產的充分了解，愿意購買該房產。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方購買甲方無證房產事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋現狀：該房產為[毛坯房/精裝修房，如有裝修請詳細描述裝修情況，包括裝修標準、裝修材料品牌等]，目前處于[已入住/未入住]狀態。3.附屬設施：該房產附帶[如有附屬設施，如車位、儲藏室等，請詳細描述其位置、面積、使用情況等]。二、房屋交易價格及付款方式1.交易價格：甲乙雙方協商確定該房產的交易價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含該房產及其附屬設施的所有權益，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲乙雙方應按照本協議約定辦理房產交付及相關手續。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在該房產具備辦理產權過戶條件之日起[x]個工作日內支付給甲方。甲方應在收到尾款后[x]個工作日內協助乙方辦理產權過戶手續。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對該房產擁有合法處分權，確保該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致該房產存在上述糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋現狀、房屋質量問題、周邊環境等信息。在本協議簽訂后至該房產具備辦理產權過戶條件期間，負責該房產的維護和管理，確保該房產的安全和完整。因甲方原因導致該房產損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。在該房產具備辦理產權過戶條件時，積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因產生的過戶費用。在房產交付前，結清該房產的物業費、水電費、燃氣費等所有相關費用。（二）乙方權利義務1.權利：在支付相應款項后，有權按照本協議約定要求甲方交付該房產，并享有該房產的占有、使用權益。在該房產具備辦理產權過戶條件時，有權要求甲方協助辦理產權過戶手續。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的房產信息及相關資料予以保密。在接收該房產后，按照房產現狀合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構或進行違法違規改造。如因乙方原因導致該房產損壞或影響房屋價值的，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔因乙方原因產生的過戶費用。四、房產交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后的[x]個工作日內，將該房產交付給乙方。2.交付標準：房屋主體結構完好，無明顯質量問題。門窗、水電、燃氣等設施設備能夠正常使用。交付時，甲方應向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于購房合同、房屋鑰匙、物業交接清單等。3.交付程序：甲乙雙方共同對該房產進行驗收，如發現問題，甲方應負責在[x]個工作日內進行整改，直至符合交付標準。驗收合格后，雙方簽署房產交付確認書，確認該房產已正式交付給乙方。五、產權辦理1.辦理時間：甲方應在該房產取得產權證書后[x]個工作日內通知乙方，并在乙方支付尾款后的[x]個工作日內協助乙方辦理產權過戶手續。2.辦理費用：辦理產權過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。因甲方原因導致增加的過戶費用，由甲方承擔；因乙方原因導致增加的過戶費用，由乙方承擔。3.產權風險：在該房產辦理產權過戶手續前，乙方已實際占有、使用該房產，因該房產產生的相關權益和風險均由乙方享有和承擔。如因政策變化、不可抗力等原因導致該房產無法辦理產權過戶手續或辦理時間延遲，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息等原因導致無法辦理產權過戶手續，甲方應按照本協議約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未能按時交付該房產或交付的房產不符合交付標準，每逾期一日，應按照本協議交易價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照本協議交易價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，未能在該房產具備辦理產權過戶條件時協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照本協議交易價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照本協議交易價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及乙方因解決糾紛而產生的全部費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任：若乙方違反本協議約定，未能按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照本協議交易價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或進行違法違規改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。若乙方違反本協議約定，拒絕配合甲方辦理產權過戶手續或提供相關資料，每逾期一日，應按照本協議交易價格的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照本協議交易價格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由