商場租賃簽署協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：__________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱"該商場"）的租賃權益，乙方有意租賃該商場用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方商場事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商場位置及面積該商場位于[商場具體地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以雙方確認的附圖為準。商場內部格局為[詳細描述商場內部布局，如樓層分布、區域劃分等]。2.配套設施甲方應確保商場現有配套設施（包括但不限于電力供應系統、消防設施、電梯、通風系統、給排水系統等）處于正常運行狀態，并符合國家相關標準和行業規范。同時，甲方應提供以下附屬設施及服務：提供適當數量的停車位，共計[x]個，其中地上停車位[x]個，地下停車位[x]個。停車位的使用規則及費用按照本協議約定執行。商場公共區域的清潔服務，包括走廊、衛生間、電梯間等，清潔標準為每日[具體清潔次數及要求]。商場的安全保衛服務，配備專業保安人員，實行[x]小時值班制度，保障商場及乙方財產安全。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還商場。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。甲方應在收到乙方續租通知后[x]個工作日內給予答復。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金自租賃期限開始之日起每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]個工作日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具合法有效的發票。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期間，押金由甲方保管。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還商場后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對商場的使用情況進行監督檢查。如乙方違反本合同約定，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權益。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的商場及附屬設施。負責商場主體結構及公共設施設備的維修、保養，確保其正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理相關經營所需的手續，提供必要的證明文件。保證商場的出租行為符合法律法規規定，不存在任何權利瑕疵或糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用商場及附屬設施。在租賃期限內，享有對商場的合法經營權，但應遵守法律法規及本合同約定。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，保障其正常經營。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用商場及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如需進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關法律法規及物業管理規定，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應負責恢復商場原狀，如乙方不恢復或甲方認為恢復費用過高，甲方有權自行恢復，費用從乙方押金中扣除。應遵守國家法律法規及商場的各項管理制度，合法經營，不得從事違法違規活動。負責租賃期間商場內部的消防、安全、衛生等工作，配備必要的消防設施和安全管理人員，確保商場安全。因乙方原因導致的安全事故或糾紛，由乙方承擔全部責任。未經甲方書面同意，乙方不得將商場轉租、轉借或與他人合作經營。租賃期滿或合同解除后，乙方應在規定時間內交還商場，并保證商場及附屬設施完好無損。六、物業管理1.乙方應按照商場物業管理規定繳納物業管理費，物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業管理費支付方式與租金支付方式相同。2.物業管理公司由甲方指定，負責商場的日常物業管理服務，包括但不限于公共區域清潔、綠化養護、秩序維護、設施設備維修保養等。乙方應遵守物業管理公司的各項規章制度，配合其工作。3.如乙方對物業管理服務不滿意，可向甲方提出書面意見，甲方應協調物業管理公司進行改進。七、裝修與改造1.乙方如需對商場進行裝修或改造，應提前向甲方提交詳細的裝修改造方案，包括裝修圖紙、施工計劃、預算等。甲方應在收到方案后的[x]個工作日內給予書面答復。如甲方不同意乙方的裝修改造方案，應說明理由。2.乙方的裝修改造工程應委托具有相應資質的施工單位進行，并遵守國家相關法律法規及商場的裝修管理規定。施工期間，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方施工造成的任何損失或事故，由乙方承擔全部責任。3.裝修改造工程應在本合同約定的租賃期限內完成，未經甲方書面同意，不得擅自延長施工期限。租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修改造部分無償留給甲方，不得拆除或破壞。八、保險1.甲方應負責為商場整體購買財產保險，保險范圍包括商場主體結構、公共設施設備等，保險金額應不低于商場的重置價值。2.乙方應負責為其在商場內的自有財產及經營活動購買相應的保險，包括但不限于財產險、責任險等，保險金額應足以保障其財產安全及經營風險。乙方應在保險合同生效后的[x]個工作日內將保險單復印件提交給甲方備案。3.如發生保險事故，雙方應按照保險合同的約定及時向保險公司報案，并協助保險公司進行理賠。因保險理賠獲得的款項，應按照各自的損失情況進行分配。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付商場或提供附屬設施，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或物業管理費，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，收回商場，并沒收乙方已支付的押金。乙方應補足拖欠的租金及費用，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變商場結構或用途、轉租、轉借商場或從事違法違規經營活動，甲方有權解除合同，收回商場，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還商場，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費；逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回商場，乙方應承擔因此產生的一切費用及損失。5.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失，并支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同約定不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_________