建房移交協議書范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備房屋建設的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方建設房屋并進行移交事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]。2.房屋設計：房屋為[層數]層，建筑結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]。建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸和布局詳見附件《房屋設計圖紙》。房屋的外立面風格為[描述風格，如歐式、中式等]，門窗材質為[材質，如鋁合金、塑鋼等]。3.建房內容：基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等。屋面工程：防水處理、屋面瓦鋪設等。裝飾裝修工程：內外墻粉刷、地面鋪貼、門窗安裝等。水電安裝工程：室內外給排水管道鋪設、強弱電線路敷設等。4.附屬設施：配套建設[x]平方米的庭院，包括圍墻、大門、綠化等。安裝太陽能熱水器、空調外機位等設施。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對房屋建設過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。對不符合質量要求或設計標準的部分，有權要求乙方進行整改或返工。房屋建成并經驗收合格后，有權按照本協議約定接收房屋。2.義務：按照本協議約定向乙方支付建房款項。協助乙方辦理建房所需的相關審批手續，提供必要的文件和資料。負責提供建房所需的土地，并確保土地權屬清晰，無任何糾紛。在房屋建設過程中，協調周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取建房款項。根據工程進度和實際需要，要求甲方支付相應的工程款。在施工過程中，有權自主安排施工人員和施工設備，但應確保施工安全和質量。2.義務：嚴格按照國家相關建筑規范、行業標準以及本協議約定的房屋設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保房屋建設在約定的工期內完成。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照本協議總造價的[x%]向甲方支付違約金。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。施工過程中，妥善保管建筑材料和設備，不得浪費和損壞。如因乙方保管不善導致材料和設備損失，由乙方負責賠償。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照本協議約定的質量保修范圍和期限，承擔房屋質量保修責任。在質量保修期內，對房屋出現的質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]天內派人進行維修。如乙方未按時維修，甲方有權自行維修，維修費用由乙方承擔。三、建房款項及支付方式1.建房總造價：本協議項下房屋建設的總造價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素而調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建房總造價的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建房總造價的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工至[具體樓層]并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建房總造價的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程全部完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建房總造價的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收款：房屋通過竣工驗收且乙方提交全部竣工資料后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建房總造價的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證金：剩余建房總造價的[x%]作為質量保證金，在質量保修期滿后且無質量問題的情況下，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。四、工程驗收1.乙方應在房屋建設工程竣工前[x]天通知甲方進行初步驗收。初步驗收合格后，乙方應向甲方提交工程竣工報告和相關竣工資料。2.甲方在接到乙方通知后，應組織相關人員對房屋進行全面驗收。驗收內容包括房屋的建筑質量、裝修質量、水電安裝質量、配套設施等是否符合本協議約定和相關標準。3.如驗收合格，雙方應簽署《房屋竣工驗收報告》；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。4.房屋竣工驗收合格后，乙方應將房屋及相關資料移交給甲方。移交資料包括房屋設計圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、設備使用說明書等。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常施工或延誤工期，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工，直至達到質量要求。如因返工造成工期延誤或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成房屋建設，每逾期一天，應按照本協議總造價的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協議總造價的[x%]向甲方支付違約金。乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽