偽造購房協議書范本?甲方（售房方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（購房方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于乙方擬購買甲方房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋附帶車庫/車位一個，車庫/車位面積為[x]平方米，位于[車庫/車位具體位置]。2.房屋裝修情況房屋為[毛坯/精裝修/簡裝修]，裝修標準如下：墻面為[具體材質及工藝]，地面為[具體材質及工藝]，門窗為[具體材質及工藝]，廚房配備[具體廚具品牌及型號]，衛生間配備[具體潔具品牌及型號]等（如有其他特殊裝修配置，需詳細列舉）。3.配套設施該房屋所在小區配套設施完善，包括但不限于：小區內設有[具體健身設施名稱及位置]、[具體休閑設施名稱及位置]、[具體綠化景觀區域及特色]等；小區周邊交通便利，附近有多條公交線路經過，距離[最近公交站點名稱]約[x]米；周邊學校資源豐富，[幼兒園名稱]距離房屋約[x]米，[小學名稱]距離房屋約[x]米，[中學名稱]距離房屋約[x]米；周邊商業配套成熟，[大型商場名稱]距離房屋約[x]米，[超市名稱]距離房屋約[x]米等（詳細描述周邊配套設施情況）。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本協議約定收取房屋價款。甲方應保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，確保乙方能夠順利取得房屋所有權。甲方應如實向乙方告知房屋的真實情況，包括房屋質量問題、裝修情況、配套設施情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。甲方應按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。甲方應在交房前將房屋騰空，并保持房屋及附屬設施設備完好無損，不得損壞或拆除房屋內的任何固定裝修及設施設備。在乙方按照本協議約定支付購房款后，甲方應按照約定時間向乙方交付房屋，并提供房屋交付所需的相關資料，如房屋鑰匙、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并辦理房屋產權過戶手續。乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。乙方應在簽訂本協議前，對房屋的現狀及相關情況進行充分了解和實地查看，如因乙方自身原因未對房屋情況進行充分了解而產生的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔。乙方應在甲方交付房屋時，按照房屋現狀進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內進行處理或整改，直至符合本協議約定。在辦理房屋產權過戶手續過程中，乙方應積極配合甲方提供所需資料，并按照相關部門要求繳納應由乙方承擔的稅費及其他費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身價格、裝修及附屬設施設備價格、配套設施權益等一切費用，除本協議約定的情況外，不因任何因素調整。2.支付方式乙方應按照以下方式支付購房款：定金：乙方應在簽訂本協議之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，如乙方未能按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未能按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為房屋成交價格的[x]%，剩余款項通過銀行貸款方式支付。銀行貸款：乙方應在簽訂本協議后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如銀行審批通過，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，與銀行簽訂貸款合同，并按照貸款合同約定支付相關費用。銀行貸款金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），貸款發放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付相應購房款。如乙方未能通過銀行貸款審批或未能按照貸款合同約定支付相關費用，導致購房款無法按時足額支付的，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢，且乙方取得房屋所有權證后[x]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（包括銀行貸款到賬）后的[x]日內，將房屋交付給乙方。如甲方未能按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方相關標準。房屋內的水、電、燃氣、通訊等配套設施已開通并正常使用。房屋已按照本協議約定進行裝修，裝修及附屬設施設備完好無損。甲方已將房屋鑰匙、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料交付給乙方。3.交付手續房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在交接清單中注明，甲方應按照本協議約定及時進行處理或整改。驗收合格后，雙方辦理房屋交接手續，房屋的占有、使用、收益和處分權自交付之日起轉移給乙方。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因一方原因導致過戶手續延遲辦理，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向對方支付違約金；逾期超過[x]日的，守約方有權解除本協議，違約方應退還守約方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向守約方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需的稅費及其他費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。但如因甲方原因導致過戶費用增加的部分，由甲方承擔；如因乙方原因導致過戶費用增加的部分，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，應按照本協議約定承擔違約責任。如甲方所售房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方應賠償乙方全部損失。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，應按照本協議約定承擔違約責任；如因甲方原因導致乙方無法在規定時間內取得房屋所有權證的，甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續或未按照相關部門要求繳納應由乙方承擔的稅費及其他費用，導致過戶手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應按照本協議約定承擔違約責任；如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方全部損失。如乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋所有權證復印件、房屋戶型圖、房屋裝修及附屬設施設備清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______________