商戶消防改造協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方作為[商戶名稱]的經營方，為確保經營場所符合消防安全要求，需對該場所進行消防改造；乙方具備專業的消防改造資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行消防改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍乙方負責對甲方位于[具體地址]的商戶經營場所進行消防改造，改造范圍包括但不限于消防設施設備的更新、完善，消防通道的疏通與優化，電氣線路的整改，以及其他與消防相關的系統和設施的改造工作，以確保該場所符合國家及地方現行的消防安全標準。2.消防設施設備更新安裝火災自動報警系統，包括煙感探測器、溫感探測器、手動報警按鈕、聲光報警器等設備，并確保系統能夠正常運行，準確探測火災信號并及時報警。配備合格的滅火器，根據場所面積和危險等級合理配置不同類型和數量的滅火器，并確保滅火器在有效期內且便于取用。安裝消防栓系統，保證消防栓的水壓、水量符合要求，消防栓箱內的設備齊全且完好有效，包括消防水帶、水槍、消防栓閥門等。完善應急照明和疏散指示標志系統，確保在停電等緊急情況下，場所內的人員能夠清晰地識別疏散方向，應急照明能夠提供足夠的照明時間。3.消防通道疏通與優化清理和拓寬現有的消防通道，確保通道寬度不小于規定標準，通道內不得堆放任何雜物，保證消防車能夠順利通行。在消防通道設置明顯的標識和警示標志，引導人員在緊急情況下快速疏散。對消防通道的門進行檢查和整改，確保門能夠正常開啟和關閉，且向外開啟，門鎖和閉門器等裝置完好有效。4.電氣線路整改對場所內的電氣線路進行全面檢查，更換老化、破損的電線電纜，確保線路敷設符合消防安全要求。合理設置電氣設備的過載保護、短路保護和接地保護裝置，防止電氣火災事故的發生。規范插座、插頭的使用，嚴禁私拉亂接電線，確保電氣設備的使用安全。5.其他消防相關系統和設施改造根據場所的實際情況，對消防防排煙系統進行檢查和維護，確保在火災發生時能夠正常運行，有效排除煙霧。對消防電梯進行檢測和調試，保證其在緊急情況下能夠正常使用，為人員疏散和消防救援提供保障。對消防控制室進行升級改造，配備專業的消防控制設備，確保能夠實時監控場所內的消防設施運行狀態，并具備遠程控制功能。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行消防改造工作。有權對乙方的改造工作進行監督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本協議約定或未能達到消防安全標準時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供進行消防改造所需的相關資料和信息，包括但不限于場所的平面圖、電氣線路圖、原有消防設施設備清單等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理消防改造過程中所需的各類審批手續，提供必要的協助和支持，如蓋章、簽字等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。負責協調場所內其他商戶或人員，為乙方的改造工作提供必要的施工條件，避免因第三方原因影響改造進度。在改造期間，甲方應加強對場所的消防安全管理，確保不發生火災事故，如因甲方原因導致火災事故發生，甲方應承擔相應的法律責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改造費用。在改造過程中，如因甲方提供的資料不準確、不完整或其他甲方原因導致改造工作無法順利進行，乙方有權要求甲方承擔相應的責任，并順延改造工期。有權根據國家及地方現行的消防安全標準和本協議約定，自主選擇符合要求的消防設施設備和施工工藝，但應確保改造結果符合本協議要求。2.義務具備相應的消防改造資質和安全生產許可證，并向甲方提供相關證明文件。按照國家及地方現行的消防安全標準和本協議約定的范圍、內容、質量要求進行消防改造工作，確保改造后的場所符合消防安全要求。制定詳細的消防改造施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應包括施工進度計劃、施工安全保障措施、質量控制措施等內容。嚴格按照經甲方審核通過的施工方案組織施工，確保施工質量和安全。在施工過程中，應采取必要的防護措施，避免對場所內的其他設施設備造成損壞。施工過程中如需停水、停電、停止營業等，應提前通知甲方，并采取相應的應急措施，盡量減少對甲方經營的影響。負責施工過程中的安全管理工作，確保施工人員遵守施工現場的安全規定，防止發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部法律責任。在改造完成后，及時組織甲方及相關部門進行驗收，確保改造工程符合本協議要求。驗收合格后，向甲方提供消防改造工程的竣工資料，包括竣工圖紙、設備清單、檢測報告等。在質保期內，對改造后的消防設施設備提供免費的維修、保養服務。質保期自驗收合格之日起計算，質保期內如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內到達現場進行維修處理。三、費用及支付方式1.改造費用本協議約定的消防改造費用為人民幣[具體金額]元（大寫：____________________元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部改造工作所需的費用，除因甲方原因導致的設計變更或增加改造內容外，不再調整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：____________________元整）。乙方完成消防設施設備的采購并經甲方確認后，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[進度款金額]元（大寫：____________________元整）。消防改造工程全部完成并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[尾款金額]元（大寫：____________________元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本協議約定的消防改造工期自合同簽訂且甲方支付預付款之日起開始計算，總工期為[具體工期天數]天。乙方應按照經甲方審核通過的施工進度計劃組織施工，確保在約定的工期內完成改造工作。2.如因甲方原因導致工期延誤，乙方應及時與甲方協商確定新的工期，并以書面形式通知甲方。因甲方原因延誤的工期相應順延，乙方不承擔違約責任。3.如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、驗收1.消防改造工程完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限]個工作日內組織相關部門及人員進行驗收。2.驗收標準按照國家及地方現行的消防安全標準和本協議約定執行。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.乙方應確保改造后的消防設施設備能夠正常運行，并提供必要的技術支持和培訓，使甲方相關人員能夠熟練操作和維護消防設施設備。六、質保期1.本協議約定的質保期為自消防改造工程驗收合格之日起[質保期限]年。2.在質保期內，乙方應按照本協議約定對改造后的消防設施設備提供免費的維修、保養服務。質保期內如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[維修響應時間]小時內到達現場進行維修處理。如因乙方原因導致消防設施設備無法正常運行，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.質保期屆滿后，甲方如需乙方繼續提供維修、保養服務，雙方可另行協商簽訂服務協議，并按照市場價格支付服務費用。七、違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致工期延誤或給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按照本協議約定的標準、范圍、內容和質量要求進行消防改造工作，或未在約定的工期內完成改造工作，乙方應承擔違約責任。乙方應按照改造費用的[違約金額比例]向甲方支付違約金，并負責采取補救措施，直至達到本協議要求為止。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如乙方提供的消防設施設備不符合國家及地方現行的消防安全標準或本協議約定，乙方應負責免費更換合格的設備，并承擔由此給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協議約定導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部費用。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，