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租房和平解約協(xié)議書(shū)?甲方(出租方):姓名:______________________身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(承租方):姓名:______________________身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲乙雙方于[簽訂租賃合同日期]簽訂了《房屋租賃合同》(合同編號(hào):[租賃合同編號(hào)]),租賃房屋位于[房屋詳細(xì)地址],現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,就提前解除該租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃房屋基本情況1.房屋位置:租賃房屋位于[房屋詳細(xì)地址],具體樓層為[x]樓,門(mén)牌號(hào)為[x]。2.房屋面積:該房屋建筑面積為[x]平方米,套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途:乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自改變房屋用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況。義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn),不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。在租賃期間,除本協(xié)議約定的解除情形外,不得擅自解除租賃合同。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在本協(xié)議約定的解除條件成就時(shí),有權(quán)要求解除租賃合同。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金。義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)在租賃期間合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備,不得擅自損壞或改變其原狀。在解除租賃合同后,應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空房屋,并辦理交接手續(xù)。三、租金及押金結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至[租金截止日期]的租金,共計(jì)人民幣[x]元。自[解約日期]起,乙方不再使用該房屋,甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)退還乙方剩余租金。經(jīng)雙方核算,剩余租金為人民幣[x]元。2.押金退還乙方租賃期間向甲方支付了押金人民幣[x]元。在乙方按照本協(xié)議約定騰空房屋并辦理交接手續(xù)后,甲方應(yīng)于[退還押金日期]將押金全額退還給乙方。四、費(fèi)用支付1.水電費(fèi)乙方應(yīng)在解除租賃合同前結(jié)清租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)。經(jīng)雙方抄表核算,乙方租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元,乙方應(yīng)于[支付水電費(fèi)日期]支付給甲方。2.物業(yè)費(fèi)租賃期間的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān),共計(jì)人民幣[x]元。乙方應(yīng)于[支付物業(yè)費(fèi)日期]支付給甲方(若由甲方承擔(dān),則無(wú)需此項(xiàng))。五、房屋交接1.交接時(shí)間:雙方約定于[交接日期]進(jìn)行房屋交接。2.交接內(nèi)容乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)物品已全部騰空,房屋保持清潔、完好,無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)。甲方應(yīng)檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備(包括但不限于門(mén)窗、水電設(shè)施、家具家電等)的完好情況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn),并簽署《房屋交接清單》,清單一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)或退還租金、押金及相關(guān)費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)或未按時(shí)騰空房屋并辦理交接手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的,甲方有權(quán)采取停水、停電等措施,由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.如一方違反本協(xié)議約定,給對(duì)方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):________________簽訂日期:______年____月____日乙方(簽字/蓋章):________________簽訂日期:______年__
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