兄弟分割房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，雙方共同擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就分割該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、自建房屋等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)登記人姓名]。二、分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將該房產(chǎn)按照以下方式進(jìn)行分割：甲方分得該房產(chǎn)的[具體部分，如東半部分或一層等]，乙方分得該房產(chǎn)的[具體部分，如西半部分或二層等]。具體分割范圍以雙方現(xiàn)場測量并簽字確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)（附件：房產(chǎn)分割示意圖）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分割房產(chǎn)的所有權(quán)，并對其享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理所分得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合相關(guān)部門及乙方提供所需資料，確保手續(xù)順利辦理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分割房產(chǎn)的所有權(quán)，并對其享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理所分得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合相關(guān)部門及甲方提供所需資料，確保手續(xù)順利辦理。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)分割及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇一方不配合或因一方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理的，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。五、房產(chǎn)交付1.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)在[x]日內(nèi)完成房產(chǎn)的交付手續(xù)。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)共同對各自分得的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)交付前，雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)清理其所分得房產(chǎn)內(nèi)的物品及附屬設(shè)施設(shè)備等。如因一方未清理完畢導(dǎo)致對方無法正常接收房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房產(chǎn)交付后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)其所分得房產(chǎn)的管理、維護(hù)及修繕等責(zé)任。如因一方管理不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致對方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行義務(wù)或擅自變更、解除協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的一切損失。2.如因一方原因?qū)е聼o法按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)分割及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取積極有效的措施確保手續(xù)順利辦理。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。3.若一方未按照約定完成房產(chǎn)交付手續(xù)或交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交付或整改，直至符合協(xié)議約定。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___