委托購房協議書樣本?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲購買房產，特委托乙方為其辦理相關購房事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項甲方委托乙方代為購買位于[具體房屋地址]的房產（以下簡稱"該房產"），并協助甲方辦理該房產的購買相關手續，包括但不限于與賣方洽談購房事宜、簽訂購房合同、辦理房屋產權過戶登記手續、協助銀行貸款手續（如有）等。二、房產基本情況1.房屋位置：[具體房屋地址]，該地址應與房屋所有權證或其他合法產權證明文件上記載的地址一致。2.房屋面積：[建筑面積]平方米，以房屋產權登記機關最終核定的面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等]4.房屋現狀：[毛坯/裝修/部分裝修等]5.房屋價格：該房產的購買價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為甲方購買該房產的最終成交價，未經甲方書面同意，乙方不得擅自提高或降低該價格。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方辦理委托事項的進展情況，并要求乙方及時匯報。對乙方的代理行為進行監督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權變更或撤銷委托事項，但應提前通知乙方，并承擔因此給乙方造成的損失。2.義務向乙方提供辦理委托事項所需的真實、合法、有效的證件及資料，并保證所提供信息的真實性和完整性。如因甲方提供虛假信息導致的一切后果，由甲方自行承擔。按照本協議約定向乙方支付委托費用及相關費用。積極配合乙方辦理購房相關手續，如簽署文件、提供證明材料、繳納稅費等。在乙方完成委托事項后，按照本協議約定接受并確認相關手續及文件。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方提供辦理委托事項所需的相關證件及資料。根據本協議約定收取委托費用及相關費用。在辦理委托事項過程中，有權依據法律法規及實際情況采取合理的措施和方法。2.義務按照本協議約定的委托事項及要求，認真履行代理職責，為甲方提供專業、周到的服務。嚴格遵守法律法規的規定，依法辦理購房相關手續，確保代理行為的合法性和有效性。及時向甲方匯報辦理委托事項的進展情況，如遇重大問題或可能影響委托事項完成的情況，應立即通知甲方。對甲方提供的證件及資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要的除外。在辦理委托事項過程中，如因乙方過錯導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、委托費用及支付方式（一）委托費用甲方應向乙方支付委托費用人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為乙方完成本協議約定委托事項的全部報酬，除本協議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付委托費用的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在乙方協助甲方與賣方簽訂購房合同之日起[x]個工作日內，甲方支付委托費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在房屋產權過戶登記手續辦理完畢之日起[x]個工作日內，甲方支付剩余的委托費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在收到甲方每筆款項后，向甲方出具合法有效的收款憑證。五、購房手續辦理（一）購房合同簽訂乙方應協助甲方與賣方就該房產的買賣事宜進行洽談，并根據甲方的要求和實際情況，起草、審核購房合同。在甲方對購房合同條款無異議后，乙方應協助甲方與賣方簽訂購房合同，并確保合同的真實性、合法性和有效性。（二）房屋產權過戶登記手續辦理乙方應負責辦理該房產的產權過戶登記手續，包括但不限于向房屋產權登記機關提交相關文件、繳納稅費、領取房屋產權證書等。辦理產權過戶登記手續所需的一切費用，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費等費用增加或減少的，雙方應按照法律法規的規定及公平合理的原則協商解決。（三）銀行貸款手續辦理（如有）若甲方需要辦理銀行貸款購買該房產，乙方應協助甲方辦理相關貸款手續，包括但不限于向銀行提供貸款申請資料、協助銀行進行貸款審批、簽訂貸款合同等。甲方應按照銀行的要求提供真實、合法、有效的貸款申請資料，并承擔因貸款審批及貸款發放過程中產生的一切費用，如評估費、保險費、手續費等。如因甲方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足的，甲方應自行解決資金問題，并按照購房合同的約定履行付款義務；如因乙方過錯導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付委托費用及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成委托事項對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供虛假信息或不配合乙方辦理委托事項，導致乙方無法正常履行職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自變更或撤銷委托事項，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求完成委托事項，每逾期一日，應按照委托費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的委托費用及利息，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在辦理委托事項過程中存在過錯，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方泄露甲方提供的證件及資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方提供的證件及資料清單、購房合同文本、相關費用明細等。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期