業(yè)主同意分包協(xié)議書?甲方（業(yè)主）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（總承包方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（分包方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方作為[項目名稱]的業(yè)主，乙方作為總承包方承接了該項目，現(xiàn)乙方擬將部分工程分包給丙方，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方分包工程事宜達成如下協(xié)議：一、分包工程概況1.工程名稱：[項目名稱]2.工程地點：[具體地點]3.分包工程內(nèi)容及范圍：[詳細描述分包工程涵蓋的具體工作內(nèi)容，例如：[分項工程名稱1]，包括但不限于[具體施工工序1]、[具體施工工序2]等；[分項工程名稱2]，涵蓋[具體工作內(nèi)容]等。]上述分包工程內(nèi)容及范圍應(yīng)與乙方與甲方簽訂的總承包合同（以下簡稱"總承包合同"）中約定的相關(guān)部分相對應(yīng)，且丙方應(yīng)按照本協(xié)議及總承包合同的要求完成全部工作。4.分包工程造價：本分包工程暫定總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含完成分包工程范圍內(nèi)全部工作所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費用。最終結(jié)算金額以實際完成并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認的工程量為準(zhǔn)，結(jié)算單價按照本協(xié)議約定執(zhí)行。二、合同雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對分包工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和要求。有權(quán)根據(jù)總承包合同的約定及本協(xié)議的規(guī)定，對乙方及丙方的履約情況進行考核。如發(fā)現(xiàn)乙方或丙方存在違約行為，有權(quán)要求其限期整改，直至解除合同，并要求賠償損失。2.義務(wù)：按照總承包合同的約定，向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)乙方、丙方與其他相關(guān)單位之間的關(guān)系，為分包工程的順利進行創(chuàng)造條件。向丙方提供施工所需的基礎(chǔ)資料，但應(yīng)確保資料的真實性和完整性。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求甲方支付工程款。對分包工程的質(zhì)量、進度、安全等負責(zé)管理和監(jiān)督，有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議及總承包合同的要求進行施工。在丙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如扣除工程款、解除合同等，并要求丙方賠償損失。2.義務(wù)：負責(zé)與甲方溝通協(xié)調(diào)，按照總承包合同的要求履行義務(wù)，確保分包工程納入總承包管理體系。向丙方提供施工圖紙、施工組織設(shè)計等相關(guān)資料，并進行技術(shù)交底。按照本協(xié)議的約定，及時向丙方支付工程款。對分包工程的質(zhì)量、進度、安全等承擔(dān)連帶責(zé)任。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求乙方支付工程款。對乙方提供的施工圖紙、施工組織設(shè)計等資料提出疑問和建議。在甲方及乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議及總承包合同的要求，組織施工，確保工程質(zhì)量、進度和安全。自行配備滿足施工需要的管理人員、技術(shù)人員和施工設(shè)備，確保施工順利進行。負責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護和文明施工，遵守國家及地方有關(guān)規(guī)定。接受甲方、乙方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，按照要求整改存在的問題。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，為施工人員繳納社會保險等費用。三、工程款支付1.支付方式：甲方按照總承包合同的約定向乙方支付工程款后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時向丙方支付。乙方支付工程款時，可根據(jù)工程進度扣除一定比例的質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金在分包工程竣工驗收合格后[x]個月內(nèi)無息返還丙方。2.支付時間：丙方完成每月工作量并經(jīng)乙方及監(jiān)理單位審核確認后，乙方應(yīng)在次月[x]日前向丙方支付當(dāng)月已完工程量的[x]%。分包工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)辦理完結(jié)算手續(xù)，并支付至結(jié)算總價的[x]%。剩余工程款在扣除質(zhì)量保證金后，按照總承包合同中甲方支付乙方工程款的時間和比例支付給丙方。四、工程質(zhì)量1.丙方應(yīng)嚴格按照國家及地方現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)對分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，如因丙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，丙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的損失由丙方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方及監(jiān)理單位有權(quán)對分包工程的質(zhì)量進行檢查和驗收，丙方應(yīng)積極配合。如工程質(zhì)量不符合要求，甲方及監(jiān)理單位有權(quán)要求丙方整改，丙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，直至達到要求。五、工程進度1.丙方應(yīng)按照本協(xié)議及乙方制定的施工進度計劃組織施工，確保工程進度滿足總承包合同及本協(xié)議的要求。2.乙方應(yīng)定期對分包工程的進度進行檢查和督促，如發(fā)現(xiàn)丙方進度滯后，應(yīng)及時要求丙方采取措施加快進度。3.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程進度延誤的，乙方應(yīng)及時通知丙方，并根據(jù)實際情況調(diào)整施工進度計劃；因丙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方有權(quán)扣除工程款作為違約金。六、工程安全1.丙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。2.丙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，為施工現(xiàn)場配備必要的安全防護設(shè)施和勞動保護用品，確保施工人員的人身安全。3.乙方應(yīng)對分包工程的安全承擔(dān)連帶責(zé)任，如因丙方原因發(fā)生安全事故，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)賠償因此造成的一切損失；如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方有權(quán)對分包工程的安全情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)要求乙方及丙方立即整改。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照總承包合同的約定向乙方支付工程款，導(dǎo)致乙方無法按時向丙方支付工程款的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付逾期付款利息。如甲方因自身原因?qū)е路职こ虩o法順利進行，給乙方及丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議的約定向丙方支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向丙方支付違約金。如乙方未履行對分包工程的管理和監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度、安全等出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償丙方因此造成的損失。3.丙方違約責(zé)任：如丙方未按照本協(xié)議及總承包合同的要求進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格、進度延誤或出現(xiàn)安全事故等，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定支付違約金。違約金不足以彌補損失的，丙方還應(yīng)負責(zé)賠償。如丙方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將分包工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方返還已支付的工程款，同時丙方應(yīng)按照分包工程造價的[x]%向乙方支付違約金。如丙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給甲方及乙方造成的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲、乙、丙三方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日