男女房屋共有協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方自愿共同擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"）的房產權益，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房屋用途為[居住/商用/其他]。2.房屋具體坐落位置為：[詳細地址，包括樓棟號、單元號、房號等]。3.該房屋附屬設施設備及相關物品包括但不限于：[詳細列舉房屋內附屬設施設備，如家具、電器等，若有相關物品需明確名稱、數量、規格等]。二、共有方式及份額1.甲乙雙方對該房屋享有共同共有權。2.雙方各占該房屋產權份額的______%。三、權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的份額享有該房屋的占有、使用、收益和處分權。有權知曉該房屋的相關信息，包括但不限于房屋維修、使用情況等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求對該房屋進行合理的改造、裝修等。2.義務按照本協議約定的份額承擔該房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。妥善保管該房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或改變其現狀。在使用該房屋過程中，應遵守國家法律法規及小區管理規定，不得從事違法違規行為。如需對該房屋進行重大修繕、改造或處分，應提前通知乙方，并經乙方書面同意。乙方權利與義務1.權利同甲方一樣，有權按照本協議約定的份額享有該房屋的占有、使用、收益和處分權。有權對甲方使用該房屋的行為進行監督，確保甲方遵守本協議約定。在同等條件下，享有優先購買甲方轉讓其在該房屋中份額的權利。2.義務同甲方一樣，按照本協議約定的份額承擔該房屋的相關費用。協助甲方共同維護該房屋的安全、衛生等，共同營造良好的居住環境。不得擅自將該房屋的全部或部分份額轉讓給第三方，如需轉讓，應提前通知甲方，并經甲方書面同意。四、房屋使用與管理1.雙方共同協商確定該房屋的使用方式，可自住、出租或出借等，但應確保該房屋的使用符合法律法規及本協議約定。2.若將該房屋出租，雙方應共同協商確定租金標準、租賃期限等事項，并簽訂租賃合同。租金收益按照雙方各自所占份額進行分配。3.對于該房屋的日常維護和管理，雙方應共同承擔責任。如遇重大維修事項，所需費用由雙方按照所占份額共同承擔。4.在使用該房屋過程中，如因一方的過錯導致該房屋及附屬設施設備損壞或造成他人損失的，由過錯方承擔全部賠償責任。若雙方均有過錯，則按照過錯程度分擔賠償責任。五、房屋處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等。2.若一方經對方書面同意后處分其在該房屋中的份額，另一方在同等條件下享有優先購買權。3.如因處分該房屋導致另一方權益受損的，處分方應承擔相應的賠償責任。六、費用分擔1.該房屋的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等日常使用費用，由雙方按照所占份額每月按時支付給相關收費單位。2.房屋維修基金、房屋保險費等涉及房屋整體權益的費用，由雙方按照所占份額共同承擔。3.如遇房屋需要進行重大維修或改造，所需費用由雙方按照所占份額共同承擔。雙方應在維修或改造前共同協商確定維修或改造方案及費用預算，并各自準備好應承擔的費用份額。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分該房屋或不按時支付相關費用等，應向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自轉讓其在該房屋中的份額或不履行相關義務等，應向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露該房屋共有相關信息的，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若雙方違反本協議約定導致對方權益受損的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_________