社區農村集體土地使用權出讓協議第一章合同當事人及標的物第一條當事人信息1.1出讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：_________住所地：_________法定代表人：_________聯系方式：_________1.2受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：_________住所地：_________法定代表人：_________聯系方式：_________第二條土地使用權概述2.1土地使用權性質：乙方從甲方處獲得社區農村集體土地使用權。2.2土地使用權面積：_________平方米。2.3土地使用權位置：_________。2.4土地使用權期限：自合同生效之日起____年。第三條土地使用權出讓范圍及用途3.1出讓范圍：甲方將位于_________的社區農村集體土地使用權出讓給乙方。3.2土地用途：乙方獲得土地使用權后，可用于_________用途。3.3用地規劃要求：乙方應遵守土地利用總體規劃和相關規劃要求，保證土地利用符合規劃。第四條土地使用權出讓價款4.1出讓價款：乙方應向甲方支付土地使用權出讓價款人民幣_________元整（大寫：_________）。4.2付款方式：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付出讓價款。4.3付款賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：銀行名稱：_________賬戶名稱：_________賬號：_________開戶行：_________第五條土地使用權交付及使用第五條土地使用權交付及使用5.1土地交付：甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將土地使用權交付給乙方。5.2土地交付方式：甲方將土地使用權以_________方式交付給乙方。5.3土地使用權使用：乙方在取得土地使用權后，應當按照合同約定的用途合理使用土地。5.4土地使用權變更：未經甲方同意，乙方不得擅自變更土地使用權的用途。第六條合同履行與監督管理第六條合同履行與監督管理6.1合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。6.2監督管理：甲方有權對乙方的土地利用情況進行監督管理。6.3乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規，接受甲方的監督管理。第七條土地使用權登記及權屬轉移第七條土地使用權登記及權屬轉移7.1登記義務：乙方應在合同生效后____個工作日內，辦理土地使用權登記手續。7.2登記費用：土地使用權登記費用由乙方承擔。7.3權屬轉移：土地使用權登記手續辦理完畢后，甲方將土地使用權登記在乙方名下。第八條違約責任第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1若甲方未按合同約定時間交付土地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為出讓價款的____%。8.1.2若甲方提供的土地使用權存在瑕疵，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任：8.2.1若乙方未按合同約定支付出讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為出讓價款的____%。8.2.2若乙方擅自變更土地用途，乙方應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止第十條合同解除與終止10.1合同解除：根據法律規定或合同約定，任何一方均可解除合同。10.2合同終止：合同履行完畢或雙方達成一致解除合同時合同終止。第十一條其他第十一條其他11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第十二條合同生效第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效前，雙方應按照本合同約定履行相應的義務。第六章土地使用條件及限制第六條土地使用條件6.1土地開發：乙方應在取得土地使用權后____年內完成土地開發。6.2建設規劃：乙方應按照土地利用總體規劃和城鄉規劃進行建設，保證建筑密度、綠化率等指標符合規定。6.3環保要求：乙方在土地使用過程中，應遵守國家環保法律法規，采取有效措施防止污染。第六條土地使用限制6.1禁止用途：未經甲方同意，乙方不得將土地使用權用于以下禁止用途：6.1.1建設危害國家安全、公共安全的項目；6.1.2破壞生態環境的項目；6.1.3法律法規禁止的其他用途。6.2限制用途：乙方在以下限制用途方面需遵守甲方規定：6.2.1乙方不得在土地上建設超過規定層數的建筑物；6.2.2乙方不得改變土地的用途，如需改變，應提前向甲方申請并獲得批準。第七章土地使用權流轉第七條流轉條件7.1乙方在取得土地使用權后，如需將土地使用權部分或全部轉讓，應遵守以下條件：7.1.1乙方應提前____個月向甲方提出書面申請；7.1.2甲方有權在____個工作日內對乙方的申請進行審查；7.1.3乙方應保證受讓方符合土地使用權流轉的相關規定。第七條流轉程序7.2土地使用權流轉程序如下：7.2.1乙方與受讓方簽訂土地使用權轉讓合同；7.2.2乙方將轉讓合同及有關文件報送甲方審核；7.2.3甲方審核通過后，乙方與受讓方辦理土地使用權變更登記手續。第八章土地使用權終止第八條終止條件8.1土地使用權終止的條件包括但不限于：8.1.1土地使用權期限屆滿；8.1.2乙方未按合同約定使用土地；8.1.3乙方違反國家法律法規，被依法收回土地使用權。第八條終止程序8.2土地使用權終止程序如下：8.2.1甲方書面通知乙方土地使用權終止的事實；8.2.2乙方應在接到通知后____個工作日內辦理土地使用權注銷手續；8.2.3土地使用權終止后，乙方應將土地恢復原狀，并承擔相關費用。第九章土地使用權收益及分配第九條收益分配原則9.1土地使用權產生的收益，按照以下原則進行分配：9.1.1乙方在土地使用過程中產生的收益，歸乙方所有；9.1.2土地使用權轉讓所得，乙方應按照合同約定向甲方支付轉讓費用。第九條收益分配方式9.2收益分配方式如下：9.2.1乙方在土地使用過程中，應按時繳納土地使用稅等相關稅費；9.2.2乙方在土地使用權轉讓時，應按照合同約定向甲方支付轉讓費用。第十章合同附件及補充第十章合同附件及補充10.1本合同附件包括但不限于以下內容：10.1.1土地使用權出讓合同；10.1.2土地利用總體規劃；10.1.3城鄉規劃；10.1.4相關法律法規。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議的簽訂應采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。第十一章合同的執行與監督第十一條合同執行11.1雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。11.2甲方應監督乙方按照土地利用總體規劃和城鄉規劃使用土地。11.3乙方在使用土地過程中，應定期向甲方報告土地利用情況。第十二條監督檢查12.1甲方有權對乙方的土地利用情況進行定期或不定期的監督檢查。12.2乙方應積極配合甲方的監督檢查工作，提供必要的資料和配合。12.3甲方在監督檢查中發覺乙方違反合同約定或相關法律法規的，應書面通知乙方并要求其改正。第十三章合同的解除與終止第十三條解除條件13.1在以下情況下，任何一方有權解除合同：13.1.1另一方嚴重違約；13.1.2由于不可抗力，使合同履行成為不可能；13.1.3合同約定的解除條件成就。第十三條解除程序13.2合同解除的程序如下：13.2.1提出解除的一方應以書面形式通知另一方；13.2.2收到通知的一方應在____個工作日內給予答復；13.2.3雙方在接到答復后____個工作日內，根據情況協商解決相關事宜。第十三條終止條件13.3合同終止的條件包括但不限于：13.3.1土地使用權期限屆滿；13.3.2合同雙方協商一致解除合同；13.3.3由于一方違約導致合同無法繼續履行。第十三條終止程序13.4合同終止的程序如下：13.4.1提出終止的一方應以書面形式通知另一方；13.4.2收到通知的一方應在____個工作日內給