二手房買賣協議的第一章協議概述第一條合同編號1.1本合同編號為_________。第二條合同簽訂時間2.1本合同于_________年_________月_________日在_________市簽訂。第三條甲乙雙方信息3.1甲方（出賣人）：3.1.1名稱：_________________3.1.2法定代表人/負責人：_________________3.1.3住所地址：_________________3.1.4聯系方式：_________________3.2乙方（買受人）：3.2.1名稱：_________________3.2.2法定代表人/負責人：_________________3.2.3住所地址：_________________3.2.4聯系方式：_________________第四條房產基本信息4.1房產坐落：_________________4.2房產權證編號：_________________4.3房產建筑面積：_________平方米4.4房產產權性質：_________________4.5房產用途：_________________4.6房產結構：_________________第五條房產成交價格5.1成交價格：人民幣_________元整（大寫：_________元整）。5.2付款方式：5.2.1首付款：乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內支付首付款人民幣_________元整。5.2.2余款支付：a)乙方應在支付首付款后的_________個工作日內支付余款人民幣_________元整。b)乙方可選擇以下任意一種付款方式：i)按揭貸款ii)分期付款iii)全款支付5.3付款期限：5.3.1首付款應在合同簽訂之日起_________個工作日內付清。5.3.2余款支付期限應遵循5.2.2條款的約定。第六條產權轉移與過戶6.1甲方承諾所售房產權屬清晰，無任何權屬爭議。6.2甲方應在本合同簽訂后_________個工作日內將房產過戶至乙方名下。6.3甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，并承擔過戶過程中的相關稅費。第七條合同履行與交接7.1房產交付使用條件：7.1.1房產須具備法律、法規規定的交付使用條件。7.1.2房產應具備供水、供電、供氣、供暖等配套設施。7.2交付時間：甲方應在_________年_________月_________日前完成房產交付。7.3交接方式：7.3.1雙方應在房產交付之日起_________個工作日內完成房產的交接。7.3.2交接內容包括房產本身的交付及所有附屬設施和權利的轉移。第八條房產質量問題處理8.1房產交付使用后，如發覺質量問題，乙方應在_________個工作日內向甲方提出書面質量異議。8.2甲方應在接到質量異議書后_________個工作日內進行核實和處理。8.3若經核實確實為質量問題，甲方應承擔修復責任，直至問題得到解決。第九條履約保證9.1甲方應保證所售房產符合國家有關房地產交易的法律法規，不得存在隱瞞、欺詐行為。9.2乙方應按時、足額支付房款，不得無故拖延或拒絕付款。9.3雙方應履行本合同約定的其他義務。第十條通知與送達10.1雙方應保證通知內容的真實性和準確性。10.2通知應以書面形式發送，通過快遞或直接送達對方住所。10.3送達地點：甲方的送達地點為_________，乙方的送達地點為_________。第六章房產稅費承擔第6.1條稅費概述6.1.1雙方確認，在房產交易過程中，按照國家相關法律法規，涉及以下稅費：a)契稅b)土地增值稅c)套房成交價格差額稅d)其他可能產生的稅費第6.2條稅費承擔6.2.1契稅：6.2.1.1契稅由買受人乙方承擔，具體稅率為_____________。6.2.1.2乙方應在房產交付前，將契稅繳至相關部門。第6.3條土地增值稅和差額稅6.3.1土地增值稅和差額稅由賣方甲方承擔，具體計算方式和稅率按國家規定執行。第6.4條其他稅費6.4.1對于其他稅費，雙方按照實際發生金額，依據相關法律法規協商承擔。第7章履約保證金第7.1條保證金數額7.1.1乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內向甲方支付履約保證金，保證金數額為人民幣_________元整。第7.2條保證金用途7.2.1履約保證金用于保證乙方履行合同約定的付款義務。第7.3條保證金退還7.3.1若乙方按時足額支付所有房款，并完成房產過戶手續，甲方應在本合同約定的交付使用之日起_________個工作日內無息退還乙方履約保證金。第7.4條保證金抵扣7.4.1履約保證金可抵扣乙方應向甲方支付的首付款或尾款。第8章房產驗收與交接第8.1條驗收條件8.1.1房產交付時，乙方應按照合同約定和法律法規的要求進行驗收。第8.2條驗收時間8.2.1驗收時間為房產交付之日，或經雙方另行約定的時間。第8.3條驗收程序8.3.1乙方應按照以下程序進行驗收：a)檢查房產及附屬設施是否齊全、完好；b)檢查房產產權證明文件是否齊全；c)檢查房屋的供水、供電、供氣、供暖等設施是否正常；d)對驗收過程中發覺的問題，乙方應及時通知甲方。第8.4條驗收爭議8.4.1如驗收過程中出現爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第9章合同變更第9.1條變更程序9.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經雙方協商一致，并由甲方簽字蓋章后生效。第9.2條變更內容9.2.1變更內容應包括但不限于房產價格、付款方式、交付時間、稅費承擔等。第9.3條變更通知9.3.1變更后的合同文本應立即通知對方，以便對方確認和接受。第10章合同附件第10.1條附件內容10.1.1本合同附件包括但不限于以下內容：a)房產產權證明文件復印件；b)房產測繪圖紙；c)雙方簽訂的其他相關協議；d)其他可能需要的文件。第10.2條附件效力10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第10.3條附件變更10.3.1附件的任何變更，均應以書面形式經雙方協商一致，并由甲方簽字蓋章后生效。第十一章不可抗力第11.1條定義11.1.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、行為、社會異常事件等。第11.2條通知11.2.1發生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并在不可抗力事件發生后_________個工作日內以書面形式提供相關證明。第11.3條影響及處理11.3.1不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方應協商解決，包括但不限于延期履行、部分履行或解除合同。第11.4條責任免除11.4.1在不可抗力事件持續期間，雙方均不承擔因不可抗力導致的合同違約責任。第十二章合同解除第12.1條解除條件12.1.1在以下情形下，任何一方有權解除本合同：a)一方嚴重違約，經另一方催告后仍不履行；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)雙方協商一致解除合同。第12.2條解除程序12.2.1解除合同應以書面形式通知對方，并說明解除合同的原因。第12.3條解除后果12.3.1合同解除后，雙方應立即終止履行合同，并按照合同約定處理已履行的部分。第13章合同生效與終止第13.1條生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第13.2條終止13.2.1本合同因以下原因終止：a)合同約定的終止條件成就；b)合同解除；c)合同履行完畢；d)法律法規規定的其他終止情形。第13.3條合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行的部分。甲方（出賣人）：名稱：_________________法定代表人/負責人：_________________住所地址：_