濟南開發區小區物業管理合同6篇篇1甲方（業主委員會）：乙方（物業管理公司）：根據有關法律、法規，為了明確雙方的權利和義務，保障濟南開發區小區全體業主和物業管理公司的合法權益，現達成以下物業管理合同：一、物業管理區域及范圍1.甲方委托乙方對濟南開發區小區進行物業管理，具體范圍為：東至XX路，西至XX路，南至XX路，北至XX路。2.乙方負責提供物業管理服務，包括但不限于保安、保潔、綠化、維修等。二、物業管理期限1.物業管理期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.合同期滿前，雙方協商續簽或終止合同事宜。三、物業管理費用及支付方式1.乙方根據物業管理區域的面積和提供的服務內容，按照每平方米XX元的標準向甲方收取物業管理費。2.甲方應在每月的第一個工作日向乙方支付物業管理費，支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：XXX銀行，賬號：XXXXXX，戶名：XXXXXX。四、雙方權利義務1.甲方權利與義務：（1）甲方有權要求乙方提供優質的服務，并監督乙方的物業管理行為；（2）甲方應按時支付物業管理費，配合乙方進行物業管理；（3）甲方應尊重乙方的勞動成果，維護物業管理的公共秩序。2.乙方權利與義務：（1）乙方有權要求甲方按時支付物業管理費，并提供必要的支持和配合；（2）乙方應根據合同約定提供優質的物業管理服務，保障甲方的合法權益；（3）乙方應加強內部管理，提高服務質量，及時維護物業管理的公共秩序。五、違約責任1.甲方未按時支付物業管理費或違反其他合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于滯納金、違約金等。2.乙方未提供優質的物業管理服務或違反其他合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。六、爭議解決方式1.雙方在履行合同時發生爭議，應首先通過友好協商解決。2.協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同期滿或雙方協商終止合同時，乙方應在合同終止之日起XX個工作日內退出物業管理區域，并移交相關檔案資料。八、其他條款1.雙方應對涉及物業管理的商業機密和業主信息保密。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（業主委員會）：XXXXXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（物業管理公司）：XXXXXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（物業管理公司）：_________乙方（業主）：_________根據有關法律、法規，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方為乙方提供物業管理服務達成如下協議：一、物業管理服務內容1.甲方負責乙方小區的物業管理，包括房屋維修、綠化養護、環境衛生、安全防范等工作。2.甲方應提供24小時的保安服務，保障乙方的人身和財產安全。3.甲方應定期對小區進行消殺，防止病蟲害的傳播。4.甲方應負責維護小區的公共秩序，確保小區的和諧穩定。5.甲方應提供必要的物業服務，確保乙方的正常生活。二、物業管理服務質量1.甲方應保證物業管理服務的專業水平，提供高效、優質的服務。2.甲方應定期對物業服務人員進行培訓，提高服務質量。3.甲方應建立服務質量考核機制，對物業服務人員進行定期考核，確保服務質量。4.甲方應積極聽取乙方的意見和建議，不斷改進服務方式和方法。5.甲方應提供必要的設備和設施，確保物業管理服務的順利進行。三、物業管理服務費用1.乙方應按照房屋面積向甲方繳納物業管理服務費。具體費用標準按照市場價格確定。2.乙方應按時繳納物業管理服務費，不得拖欠或拒繳。3.甲方應向乙方提供詳細的費用清單和發票，確保費用公開透明。4.乙方對費用有異議的，可以向甲方提出，甲方應及時處理并回復。四、物業管理服務期限1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_____年。2.合同期滿前，雙方應協商續簽或終止合同的事宜。3.合同終止時，甲方應協助乙方完成物業交接工作。4.合同終止后，甲方應清理垃圾，恢復小區環境衛生。五、違約責任1.甲方未按照合同約定提供服務的，應承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未按照合同約定繳納物業管理服務費的，應承擔違約責任，并支付滯納金。3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協商解決。4.雙方因履行合同發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。六、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可協商補充；協商不成的，按照國家相關法規處理。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。有效期為_____年。到期后續簽或終止按有關規定執行。4.在合同期內，如遇政府政策調整或法律法規變動導致本合同無法繼續履行時，雙方可協商變更或終止本合同。如協商不成的，則按照國家相關法規處理。5.乙方在合同期內如需對房屋進行裝修、裝飾等改動時，應征得甲方的同意并遵守相關規定和要求。如違反規定造成損失的由乙方負責賠償損失并承擔法律責任。如造成嚴重后果的移交司法機關處理。篇3乙方：濟南開發區小區業主委員會根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲乙雙方就甲方為乙方提供物業管理服務達成如下協議：一、物業管理服務內容1.甲方負責對小區房屋共用部位、共用設施設備等進行維護、修繕和服務。2.甲方負責小區內的公共環境衛生、綠化養護、秩序維護等服務。3.甲方負責小區內的安全保衛、消防管理等工作。4.甲方協助乙方進行小區內的社區文化活動和其他公共服務。二、物業管理服務質量1.甲方提供的物業管理服務應當符合相關標準和要求，確保小區內的房屋、設施設備得到妥善維護。2.甲方應當保持小區內的環境衛生整潔、綠化養護良好、秩序維護有序。3.甲方應當加強小區內的安全保衛工作，確保業主的人身和財產安全。4.甲方應當協助乙方開展社區文化活動和其他公共服務，豐富業主的文化生活。三、物業管理服務費用1.乙方應當按照約定的標準向甲方支付物業管理服務費。具體費用包括物業管理費、綠化養護費、秩序維護費、安全保衛費等。2.乙方應當在收到繳費通知后按時足額繳納物業管理服務費，不得拖欠或拒繳。3.甲方應當向乙方提供收費票據，并公開收費項目和標準，接受乙方的監督。四、物業管理服務期限1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為______年。2.合同期滿前，雙方應當協商一致，決定是否續簽合同。如需續簽，應在合同期滿前三個月簽訂新合同。3.在合同期內，任何一方不得擅自解除合同，如需提前解除合同，應當提前三個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。五、違約責任1.甲方提供的物業管理服務不符合合同約定或相關標準的，乙方有權要求甲方整改并承擔相應的違約責任。2.乙方未按時足額繳納物業管理服務費的，甲方有權要求乙方補交欠款，并承擔相應的違約責任。3.因不可抗力導致甲方無法提供正常服務的，甲方應當及時向乙方說明情況，并采取相應措施進行修復。如因甲方過錯導致服務中斷的，甲方應當承擔相應的違約責任。六、爭議解決方式1.甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議的，應當首先通過友好協商解決。協商不成的，可以通過仲裁或訴訟解決。具體解決方式如下：（1）向濟南仲裁委員會申請仲裁；（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應當繼續履行合同中的其他約定。七、其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字之日起生效。有效期為______年。到期后如需續簽，應提前三個月協商確定。4.在合同履行過程中，如遇政府政策調整或法律法規變更導致無法繼續履行的，雙方應友好協商解決方案。如協商不成的，可依法解除合同并不承擔違約責任。但應提前三個月通知對方并辦理相關手續。篇4甲方（業主委員會）：濟南開發區小區業主委員會乙方（物業管理公司）：濟南XX物業管理有限公司根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就甲方委托乙方對濟南開發區小區進行物業管理事宜，達成如下協議：一、物業管理區域及內容1.甲方委托乙方對濟南開發區小區進行物業管理，包括住宅、商業用房、公用設施及附屬建筑物等。2.乙方負責提供物業管理服務，包括但不限于保安、保潔、綠化、維修等。3.甲方委托乙方管理期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、物業管理費用及支付方式1.乙方收取的物業管理費用為每月每平方米XX元，按季度支付。具體費用根據物業類型、面積和使用性質等因素確定。2.甲方需在每個季度第一個月的前10個工作日內完成物業費用的支付。逾期支付的，需按照每日千分之五的比例支付滯納金。3.乙方需提供詳細的費用明細和發票，甲方有權對費用明細進行審查。三、雙方權利義務1.甲方權利：享有物業管理服務；監督乙方的工作；對乙方違反合同的行為提出意見和要求改進。2.甲方義務：按時支付物業管理費用；尊重乙方的勞動成果；協助乙方處理突發事件和重大事件。3.乙方權利：收取物業管理費用；對甲方違反合同的行為提出意見和要求改進；在甲方拖欠費用時采取必要措施。4.乙方義務：提供高質量的物業管理服務；尊重甲方的合法權益；遵守相關法律法規和合同約定。四、違約責任及賠償1.甲方未按時支付物業管理費用的，需按照每日千分之五的比例支付滯納金。逾期超過三個月未支付的，乙方有權終止服務，并要求甲方支付未支付的物業管理費用和滯納金。2.乙方未提供高質量的物業管理服務或違反合同約定的，需承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。3.雙方違反合同約定導致合同無法繼續履行的，需承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決及法律適用1.本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。如有爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國相關法律法規。在履行本合同過程中產生的爭議，應當適用中國法律進行解決。六、其他條款1.雙方同意本合同期滿后自動續簽，續簽后的合同內容以雙方協商為準。2.本合同未盡事宜，雙方可協商補充。協商補充的合同內容與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（業主委員會）：濟南開發區小區業主委員會（蓋章）日期：XXXX年XX月XX日簽字：XXX聯系方式：XXX郵箱：XXX地址：濟南開發區小區XX幢XX單元XX室開戶行及賬號：XXX發票郵寄地址：XXX簽收人：XXX聯系電話：XXX緊急聯系人及電話：XXX緊急備用金賬戶及密碼：XXX其他必要信息：XXX附件：1.物業管理區域平面圖2.物業服務內容及標準3.物業費用收費標準及方式4.雙方協商補充條款5.其他必要附件材料篇5甲方（業主委員會）：濟南XX區XX小區業主委員會乙方（物業管理公司）：濟南XX物業管理有限公司根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對濟南開發區XX小區進行物業管理達成如下協議：一、物業基本情況本物業位于濟南開發區XX小區，占地面積XX平方米，共有XX棟住宅樓，XX套住房，XX個地下車位。二、委托管理事項乙方提供以下物業管理服務：1.房屋共用部位的維修、養護與管理。2.房屋共用設施、設備的維修、養護與管理。3.房屋共用部位和公共區域的環境衛生與綠化管理。4.房屋附屬建筑物、構筑物的維修、養護與管理。5.地下車位的維修、養護與管理。6.物業規劃、設計、改造的咨詢和服務。7.房屋出租、出售等交易信息的提供。8.業主大會和業主委員會的管理咨詢。9.物業檔案資料的保管和查閱。10.法律法規規定的其他物業管理服務。三、委托管理期限本物業管理服務期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。四、雙方權利義務1.甲方權利義務：（1）甲方代表全體業主負責監督乙方的工作，對乙方提供的物業管理服務享有最終決定權。（2）甲方有權對乙方的管理行為進行監督，提出合理的意見和建議。（3）甲方支持乙方正當的管理行為，維護乙方的合法權益。（4）甲方按時向乙方支付物業管理費用。2.乙方權利義務：（1）乙方有權根據相關法律法規和本合同的約定，制定物業管理方案，自主開展物業管理活動。（2）乙方有權獲取相應的報酬，并按照合同約定收取物業管理費用。（3）乙方負責妥善保管甲方的物業檔案資料，并按照甲方的要求提供相關的咨詢服務。（4）乙方應積極配合甲方的監督，不斷改進管理方式和方法，提高服務質量。（5）乙方應定期對物業進行巡查，及時發現并處理潛在的安全隱患。（6）乙方在接管本物業時，應對物業共用部位、共用設施設備進行認真查驗，并辦理相關接管驗收手續。（7）乙方在物業管理服務期間，應嚴格遵守國家的法律法規和本合同的約定，為甲方提供優質的服務。（8）乙方在物業管理服務期滿后，應將物業管理的相關資料和財物移交給甲方或新的物業管理公司。（9）乙方應協助甲方制定物業規劃、設計、改造等方案，并提供相關的咨詢和服務。（10）乙方應積極配合政府部門和業主委員會開展各項工作，共同維護物業的和諧與穩定。（11）乙方應建立健全物業管理檔案，妥善保管相關資料，并按照甲方的要求提供查閱服務。（12）乙方應遵守法律法規的其他規定，保障業主的合法權益。五、物業管理費用及支付方式1.物業管理費用標準：根據物業的類型和面積，甲方應按以下標準向乙方支付物業管理費用：住宅每平米XX元/月；商業每平米XX元/月；地下車位每個XX元/月。具體費用根據市場情況和雙方協商進行調整。2.支付方式：甲方應在每月的第一個工作日向乙方支付物業管理費用。對于住宅和商業用房，甲方應按季度或年度向乙方支付物業管理費用；對于地下車位，甲方應按月度向乙方支付物業管理費用。如遇節假日或特殊情況，雙方協商確定支付時間。3.調整機制：在物業管理服務期間，如遇物價上漲或通貨緊縮等情形，雙方協商確定物業管理費用的調整幅度和方式。調整后，甲方應按調整后的標準及時向乙方支付物業管理費用。4.違約責任：如甲方逾期未支付物業管理費用，應按日向乙方支付違約金，違約金標準為應付金額的XX%。如甲方拒絕支付物業管理費用，乙方有權采取法律手段進行追繳。同時，乙方在接管本物業時應對物業共用部位、共用設施設備進行認真查驗，若因乙方原因未能及時發現并處理潛在的安全隱患導致的損失由乙方承擔。在物業管理服務期間，如乙方違反國家的法律法規和本合同的約定，應承擔相應的法律責任和賠償責任。如因不可抗力或政府政策調整導致乙方無法繼續提供物業管理服務，乙方應及時告知甲方并協商解決方案。如雙方協商不成，可依法解除合同并追究對方的法律責任。5.其他費用：除物業管理費用外，乙方在提供物業管理服務過程中產生的其他費用（如能源消耗、通訊費用等）均由乙方自行承擔。甲方無需為乙方的其他費用支付任何款項。但如因甲方原因導致乙方產生額外費用的情形除外。例如：甲方要求乙方提供超出合同約定的服務或設備導致乙方增加人力或物力成本等情形。在這種情況下雙方應協商確定額外費用的支付方式和標準。6.發票及憑證：乙方在收取物業管理篇6甲方（業主委員會）：乙方（物業管理公司）：根據有關法律、法規，甲乙雙方在自愿、平等、協商的基礎上，就甲方選聘乙方對濟南開發區小區進行物業管理事宜，達成如下協議：一、物業基本情況1.物業類型：住宅、商業、辦公綜合小區。2.占地面積：XXXX平方米。3.建筑面積：XXXX平方米。4.房屋幢數：XX幢，其中住宅XX幢，商業XX幢，辦公XX幢。5.房屋套數：住宅XX套，商業XX套，辦公XX套。6.地下停車位數量：XX個。二、物業管理服務內容1.物業服務：根據甲方委托，乙方提供以下物業服務：（1）房屋共用部位的維修養護；（2）房屋共用設施設備的維修養護；（3）物業管理區域公共設施的維修養護；（4）物業管理區域環境衛生的維護；（5）物業管理區域綠化養護；（6）物業管理區域安全保衛；（7）物業管理費用收取；（8）業主滿意度調查；（9）物業管理方案制定；（10）其他物業服務。2.委托管理期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.乙方提供的服務應達到約定的服務質量標準。三、物業管理費用及支付方式1.物業管理費用：住宅每平方米XX元/月，商業每平方米XX元/月，辦公每平方米XX元/月。地下停車位每個XX元/月。2