第第頁合同編號:________華碩工廠租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同名稱為“華碩工廠租賃合同”，以下簡稱“本合同”。合同主體包括甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方系華碩工廠的合法所有權人，乙方系有意租賃華碩工廠從事生產經營活動的法人或其他組織。本合同目的在于明確甲乙雙方的權利義務，規范華碩工廠的租賃關系，確保租賃雙方合法權益的實現。具體內容包括但不限于：租賃期限、租金、租賃物的使用、維修責任、違約責任等。通過本合同，甲乙雙方達成共識，共同維護租賃關系的穩定與和諧。二、價格、支付方式1.租賃價格：乙方租賃華碩工廠的年租金為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），租金按年度支付。2.支付方式：乙方應在每個租賃年度開始前支付全年租金，具體支付日期為每年的1月1日。租金支付應以銀行轉賬方式完成，乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.逾期支付：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于日租金千分之五的滯納金。4.付款憑證：乙方在支付租金后，甲方應相應的付款憑證，以證明乙方已履行支付義務。5.稅費承擔：乙方應自行承擔因支付租金而產生的所有稅費，包括但不限于增值稅等。三、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方有權在租賃期間保持對華碩工廠的所有權，并有權要求乙方遵守合同約定。2.甲方有義務保證華碩工廠在租賃前的狀態良好，符合租賃用途。3.甲方應按時交付華碩工廠，并確保乙方在使用過程中不受第三方權利侵害。4.甲方有義務對華碩工廠進行必要的維修和維護，保證其正常使用。5.甲方有權在乙方違約時終止合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方權利與義務：1.乙方有權在租賃期間使用華碩工廠，但必須遵守合同約定的用途。2.乙方有義務按時支付租金，并承擔因使用華碩工廠而產生的相關費用。3.乙方應妥善使用華碩工廠，保持其完好狀態，不得擅自改變工廠結構。4.乙方有義務對華碩工廠進行日常維護，并配合甲方進行定期檢查。5.乙方在租賃期滿或合同解除時，應將華碩工廠恢復至原租賃狀態，無損壞、污染或其他違反合同約定的情況。四、質量保證與服務1.質量保證：甲方保證華碩工廠在租賃前符合國家規定的質量標準，能夠滿足乙方正常生產經營的需求。如因甲方原因導致工廠存在質量問題，甲方應在乙方提出異議后七個工作日內進行修復或替換。2.服務承諾：甲方承諾在租賃期間必要的技術支持和咨詢服務，協助乙方解決使用過程中的技術問題。3.維修保障：華碩工廠的日常維修和保養工作由甲方負責，乙方在使用過程中如發現損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后五個工作日內安排維修。4.服務響應：甲方應設立專門的客戶服務熱線，乙方在使用過程中如遇到緊急問題，可隨時聯系甲方，甲方應保證在接到通知后小時內響應并處理。5.服務記錄：甲方應記錄每次維修和服務的詳細情況，并定期向乙方服務報告，確保乙方了解華碩工廠的維護狀況。五、履行與變更1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.履行方式：甲方應按照合同約定將華碩工廠交付乙方使用，乙方應按照約定的用途使用工廠，并按時支付租金。3.變更通知：任何一方擬對合同內容進行變更，應提前____個工作日以書面形式通知對方，經雙方協商一致后，方可生效。4.變更內容：變更內容包括但不限于租金調整、租賃期限變更、使用范圍變更等，變更后的條款應作為本合同的補充部分。5.履行地點：華碩工廠的租賃和使用地點為____市____區____路____號，除非雙方另有書面約定。6.履行擔保：乙方應相應的履約擔保，擔保方式由雙方協商確定，并在合同中明確。如乙方未履行合同義務，擔保人應承擔相應的擔保責任。六、保密條款1.雙方對本合同及其附件內容、租賃物的技術參數、商業秘密等負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密義務在合同有效期內及合同終止后三年內有效，即使雙方終止合作關系，保密義務仍應遵守。3.雙方應采取必要措施，確保保密信息的安全，防止未經授權的披露、使用或泄露。4.在法律要求或法院、仲裁機構的裁決下，需要披露保密信息時，披露方應提前通知對方，并確保所披露信息僅限于達到法律目的所必需的范圍。5.違反保密義務的一方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失和合理的律師費。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。3.在訴訟期間，除非法院另有判決，否則雙方應繼續履行合同義務。4.雙方同意，任何一方不得就合同爭議向第三方提起仲裁或訴訟，除非對方同意或法院判決。5.本合同項下的任何爭議解決程序均不應影響雙方的其他權利和利益，包括但不限于繼續履行合同的權利。6.在爭議解決期間，雙方應保持合作態度，避免采取可能加劇爭議的行為。八、其它條款1.合同解除：在下列情況下，任何一方有權解除本合同：a.乙方未按合同約定支付租金或違反合同約定的使用規定；b.甲方未按合同約定必要的維修和服務；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.雙方協商一致解除合同。2.合同終止：合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同后，乙方應立即停止使用華碩工廠，并按照合同約定進行返還。3.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。5.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、維修保養記錄等，與本合同具有同等法律效力。6.通知方式：除非另有約定，雙方之間的所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址，視為已送達。九、合同